“我們家的房子，從去年交房以來,，墻上出現(xiàn)了很多裂紋,，有的鄰居家甚至修了三四次都沒修好。”19日,，家住即墨觀瀾國際小區(qū)的部分業(yè)主向本報反映了該問題,，對于此事，該小區(qū)開發(fā)商有關(guān)人員表示,，出現(xiàn)問題的都是框架結(jié)構(gòu)的樓房,，是因為混凝土與墻體填充材料的膨脹系數(shù)不同導致,，目前正在與業(yè)主協(xié)商維修。

“修了三四次沒修好”

據(jù)該小區(qū)業(yè)主趙先生介紹,，他的房子是在2014年8月30日交的房,，他住在25號樓，家里的臥室,、客廳墻壁上都出現(xiàn)了不同程度的裂紋,，甚至有十多條，寬的地方甚至有將近兩毫米,，“我們家的情況還不是最厲害的,，我的一個鄰居家中的裂縫開始時都掉墻皮，修了三四次都沒有修好,。”

記者也聯(lián)系到了趙先生所說的這位鄰居王女士,，據(jù)介紹，房子入住之后,，家中進行裝修,，結(jié)果剛刮了膩子三天，墻上就裂紋了,，從頂棚一直往下開裂到了地面,，有的地方甚至墻皮也往下掉，之后找了開發(fā)商,，上門修了之后沒幾天又裂了,，“前前后后修了三四次，現(xiàn)在裂紋算是輕了,，可還是有,。”

采訪中記者了解到，像趙先生,、王女士遇到的家中墻壁裂紋情況還有很多業(yè)主也遇到了,，很多業(yè)主找開發(fā)商解決，但是也一直沒有修好,。

業(yè)主懷疑房屋質(zhì)量差

采訪中一些業(yè)主表示,，出現(xiàn)裂縫的墻壁，很多業(yè)主家中幾乎都是出現(xiàn)在同一位置,，在他們看來,，這很有可能是房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問題。

一位業(yè)主告訴記者,，因為家中的裂縫很多次都沒有修好,，她已經(jīng)不準備再讓開發(fā)商繼續(xù)維修，而是準備要求賠償，“要維修,，我們就要搬家,，就要租房子，可是開發(fā)商卻并不愿意出這筆錢,，照開發(fā)商的意思就是,，要么他們修，要么給點錢,，而且修也不保證能修好,，給錢之后就再也不管了。”王女士稱,，開發(fā)商最近還想與她再談，可是能談到什么情況并不知道,。

“膨脹系數(shù)不同造成”

針對業(yè)主們提出的問題,，記者聯(lián)系到了觀瀾國際小區(qū)的開發(fā)商青島怡華置業(yè)有限公司，據(jù)該公司工程部的一位萬姓經(jīng)理介紹,，業(yè)主們所說的質(zhì)量問題并不存在,，樓房在建設(shè)過程中，每一步都有質(zhì)檢報告,，均通過了驗收,。至于出現(xiàn)裂縫的問題，是因為這些高層樓房建造時采用的是框架結(jié)構(gòu),，墻體大多采用輕質(zhì)墻體材料為填充墻,，由于輕質(zhì)墻體材料與混凝土梁柱兩種材料有著不同步膨脹現(xiàn)象，因此容易出現(xiàn)裂縫,，而且這種框架結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的墻體裂縫問題,，目前國內(nèi)還不太容易避免。

對于一些業(yè)主提到的多次維修都沒有修好的事情,，萬經(jīng)理稱,，主要是很多業(yè)主是在夏季時維修的，因為天氣熱,，膩子干得快,，很容易出現(xiàn)再次開裂。據(jù)介紹,，針對這一問題,，目前開發(fā)商有兩種方案，一種是由開發(fā)商進行維修,，另一種則是由業(yè)主自己找人維修,，開發(fā)商來付錢，“我們也考慮到了業(yè)主搬家、保潔等問題,，在市場價格的基礎(chǔ)上進行一定補償,，然而有的業(yè)主要求的賠償額卻高達20萬元，我們實在無法接受,，目前針對這一問題我們只能協(xié)商解決,。”

這種墻體裂縫咋維修?

萬經(jīng)理表示，框架結(jié)構(gòu)樓房出現(xiàn)的墻裂縫問題雖然是目前遇到的普遍問題,、無法克服,，但這種裂縫對于房屋來說并沒有增加危險系數(shù)，只是影響美觀,。至于如何維修裂縫,，萬經(jīng)理介紹說，每棟樓都有自重,，從框架建好,，到砌好墻，再到樓板鋪好,、裝修完畢,、整棟樓住上人，樓體的自重一直在增加,，整體穩(wěn)定需要一段時間,，到那時墻上的裂縫也就穩(wěn)定了。

據(jù)介紹,，在這種情況下處理裂縫就比較容易了,，首先沿著裂縫的兩側(cè)各去除10厘米的膩子，用一塊具有韌性的20厘米長白布條粘在裂縫的墻上,，等干了之后再刮好膩子,，重新刷漆，這樣膩子就會粘在布條上,，即便裂縫微動,，憑借布條的韌性，也不容易使得膩子再次出現(xiàn)裂紋,。

本報記者 林剛