“我們家的房子,，從去年交房以來,，墻上出現(xiàn)了很多裂紋,，有的鄰居家甚至修了三四次都沒修好,。”19日,，家住即墨觀瀾國際小區(qū)的部分業(yè)主向本報反映了該問題,，對于此事,，該小區(qū)開發(fā)商有關(guān)人員表示,，出現(xiàn)問題的都是框架結(jié)構(gòu)的樓房，是因為混凝土與墻體填充材料的膨脹系數(shù)不同導(dǎo)致,，目前正在與業(yè)主協(xié)商維修,。

“修了三四次沒修好”

據(jù)該小區(qū)業(yè)主趙先生介紹，他的房子是在2014年8月30日交的房,，他住在25號樓,，家里的臥室、客廳墻壁上都出現(xiàn)了不同程度的裂紋,，甚至有十多條,，寬的地方甚至有將近兩毫米，“我們家的情況還不是最厲害的,，我的一個鄰居家中的裂縫開始時都掉墻皮,，修了三四次都沒有修好。”

記者也聯(lián)系到了趙先生所說的這位鄰居王女士,，據(jù)介紹,，房子入住之后，家中進行裝修,，結(jié)果剛刮了膩子三天,，墻上就裂紋了，從頂棚一直往下開裂到了地面,，有的地方甚至墻皮也往下掉,，之后找了開發(fā)商，上門修了之后沒幾天又裂了,，“前前后后修了三四次,，現(xiàn)在裂紋算是輕了，可還是有,。”

采訪中記者了解到,，像趙先生、王女士遇到的家中墻壁裂紋情況還有很多業(yè)主也遇到了,，很多業(yè)主找開發(fā)商解決,，但是也一直沒有修好。

業(yè)主懷疑房屋質(zhì)量差

采訪中一些業(yè)主表示，出現(xiàn)裂縫的墻壁,，很多業(yè)主家中幾乎都是出現(xiàn)在同一位置,，在他們看來，這很有可能是房屋質(zhì)量出現(xiàn)了問題,。

一位業(yè)主告訴記者,，因為家中的裂縫很多次都沒有修好，她已經(jīng)不準(zhǔn)備再讓開發(fā)商繼續(xù)維修,，而是準(zhǔn)備要求賠償,，“要維修，我們就要搬家,，就要租房子,，可是開發(fā)商卻并不愿意出這筆錢，照開發(fā)商的意思就是,，要么他們修,，要么給點錢，而且修也不保證能修好,，給錢之后就再也不管了,。”王女士稱，開發(fā)商最近還想與她再談,，可是能談到什么情況并不知道,。

“膨脹系數(shù)不同造成”

針對業(yè)主們提出的問題，記者聯(lián)系到了觀瀾國際小區(qū)的開發(fā)商青島怡華置業(yè)有限公司,，據(jù)該公司工程部的一位萬姓經(jīng)理介紹,，業(yè)主們所說的質(zhì)量問題并不存在，樓房在建設(shè)過程中,，每一步都有質(zhì)檢報告,，均通過了驗收。至于出現(xiàn)裂縫的問題,，是因為這些高層樓房建造時采用的是框架結(jié)構(gòu),，墻體大多采用輕質(zhì)墻體材料為填充墻，由于輕質(zhì)墻體材料與混凝土梁柱兩種材料有著不同步膨脹現(xiàn)象,，因此容易出現(xiàn)裂縫,，而且這種框架結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的墻體裂縫問題，目前國內(nèi)還不太容易避免,。

對于一些業(yè)主提到的多次維修都沒有修好的事情,，萬經(jīng)理稱，主要是很多業(yè)主是在夏季時維修的,，因為天氣熱,，膩子干得快,，很容易出現(xiàn)再次開裂。據(jù)介紹,，針對這一問題，目前開發(fā)商有兩種方案,，一種是由開發(fā)商進行維修,，另一種則是由業(yè)主自己找人維修，開發(fā)商來付錢,，“我們也考慮到了業(yè)主搬家,、保潔等問題，在市場價格的基礎(chǔ)上進行一定補償,，然而有的業(yè)主要求的賠償額卻高達20萬元,，我們實在無法接受，目前針對這一問題我們只能協(xié)商解決,。”

這種墻體裂縫咋維修?

萬經(jīng)理表示,，框架結(jié)構(gòu)樓房出現(xiàn)的墻裂縫問題雖然是目前遇到的普遍問題、無法克服,，但這種裂縫對于房屋來說并沒有增加危險系數(shù),，只是影響美觀。至于如何維修裂縫,，萬經(jīng)理介紹說,，每棟樓都有自重，從框架建好,，到砌好墻,，再到樓板鋪好、裝修完畢,、整棟樓住上人,，樓體的自重一直在增加，整體穩(wěn)定需要一段時間,，到那時墻上的裂縫也就穩(wěn)定了,。

據(jù)介紹，在這種情況下處理裂縫就比較容易了,，首先沿著裂縫的兩側(cè)各去除10厘米的膩子,，用一塊具有韌性的20厘米長白布條粘在裂縫的墻上，等干了之后再刮好膩子,，重新刷漆,，這樣膩子就會粘在布條上，即便裂縫微動,，憑借布條的韌性,，也不容易使得膩子再次出現(xiàn)裂紋。

本報記者 林剛