半島都市報10月28日訊(記者 王洪智 劉玉凡) 新修訂的《青島市供熱條例》9月起正式實施,，其中規(guī)定未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅，由開發(fā)建設單位辦理供熱手續(xù)時,，一次性預交供熱設施保修期內的熱費,。該規(guī)定讓用熱居民安心了，但在實施中有些開發(fā)商也傷透了腦筋,。近日,，中海國際社區(qū)御城小區(qū)在處理熱費問題時發(fā)現(xiàn)，有些房子已經入住,，但屬于空置房,，要想收齊這部分錢愁壞了開發(fā)商，這也卡住了全小區(qū)的供熱,。

“我們今年6月份就交房了,，現(xiàn)在馬上要供熱了，但是我們小區(qū)今年能不能供熱,，開發(fā)商和物業(yè)都沒給個準信,。”28日，市民高女士反映,，她住在黑龍江中路中海國際社區(qū)御城小區(qū),，今年6月份交房，小區(qū)的相關供熱配套設施也很齊全,，入住率也不低,。最近，供暖交費時間尾聲漸漸臨近,，但是小區(qū)居民仍未接到交熱費的通知,，甚至有傳言今年冬天無法供暖，這讓小區(qū)居民很擔心,。

28日下午,，記者聯(lián)系到該小區(qū)的中海物業(yè),。“據(jù)我了解，今年冬天不供暖的說法有誤,。目前,，供熱公司和開發(fā)商方面正就供暖一事進行協(xié)商。”據(jù)工作人員介紹,，目前物業(yè)已就用熱住戶進行了兩次統(tǒng)計,，現(xiàn)在正在挨家挨戶簽字確認，盡管有些住戶未簽字,，工作人員表示將繼續(xù)聯(lián)系,，爭取盡早讓入住住戶交齊熱費。

金泓熱力公司工作人員介紹,，“御城小區(qū)的供熱現(xiàn)在正在溝通,，小區(qū)開發(fā)商方面現(xiàn)在已經提交了供熱申請，但是并沒有結賬,，這個小區(qū)是新小區(qū),，可能是卡在墊付兩年熱費這個坎上了吧。”工作人員介紹,，按照新修訂的《青島市供熱條例》規(guī)定,，尚未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅，由開發(fā)建設單位在辦理供熱手續(xù)時,，一次性預交供熱設施保修期內的熱費,，否則供熱手續(xù)將無法辦理。

熱費遲遲未交,，到底是啥原因呢?隨后,，記者致電咨詢了該小區(qū)的開發(fā)商青島中海華業(yè)房地產有限公司。據(jù)工作人員介紹,，開發(fā)商會嚴格按照相關規(guī)定,，墊付未售未入住的兩年的熱費，但是有不少已經辦理入住手續(xù)的住戶不在小區(qū)居住,，這些房子就成了空置房,，讓這些住戶交熱費就很困難。按照供熱企業(yè)的要求,，這部分錢如果收不起來,，也得由開發(fā)商來承擔。如此一來,，開發(fā)商方面感覺吃不消。

對此,，青島市供熱辦工作人員表示,，“規(guī)定中也考慮到這個問題,，比如在計費方面，供熱單位應該與開發(fā)建設單位按照用熱量結算,，開發(fā)商預交的墊付款可以退還,。”工作人員建議開發(fā)商先墊付，供熱后將空置房供熱管道關閉,，減少熱費以便屆時退還墊付款,。

這些小區(qū)供熱還有問題

市民李女士：即墨學府林居小區(qū)，現(xiàn)在入住率是45%,，要想正常供熱開發(fā)商需每平方米補交12元,，據(jù)說有70萬，現(xiàn)在居民擔心能否正常供暖,。

小區(qū)開發(fā)商：工作人員稱具體情況不清楚,，需要咨詢領導才能給答復。截至發(fā)稿前未收到答復,。

市民姜先生：市北區(qū)登州路75號大院,，2012年住進來后一直正常供暖，不過今年還沒有張貼供暖通知,，不知道還能不能正常供暖,。

小區(qū)物業(yè)：今年肯定能保障供熱，近兩天就會張貼供熱通知,，請市民放心,。

市民宋先生：城陽區(qū)中交陽光嶼岸去年年底交房，入住率達到一半,，小區(qū)很多老人和孩子,，不知道今年能不能正常供上暖。

小區(qū)開發(fā)商：將就供熱問題給予答復,。不過截至發(fā)稿前未收到任何答復,。

市民郭先生：城陽區(qū)卓越蔚藍群島三期，今年3月份交房,，聽物業(yè)說小區(qū)配套完善，可能外部配套跟不上,，擔心今年供不上暖,。

小區(qū)物業(yè)：現(xiàn)在還沒有確定能不能供上暖。

記者 王洪智 劉玉凡