晚報訊 島城土地市場近期頻現(xiàn)主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊拍賣。昨日上午,，市北區(qū)中央商務(wù)區(qū)一幅黃金地塊成功出讓,，海信4.2億將其攬入懷中。

昨日上午,，市北區(qū)紹興路以西,、規(guī)劃24號線以南、吳興路以東商住地塊的掛牌結(jié)果出爐,，青島海信瀚海置業(yè)有限公司以5900元/平方米的價格摘得該地塊,，成交總價約4.2億元，溢價率9.46%,。該地塊也是海信地產(chǎn)在今年土地招拍掛市場上公開拿地的“首秀”,，而上一次出手是在去年1月拿下山東路15號北地塊。

從位置來看,，此次掛牌地塊位于市北中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),，地塊內(nèi)原為汽車修理廠和駕校訓(xùn)練基地，也屬于老城區(qū)企業(yè)搬遷地塊,。整個地塊面積約2.7萬平方米，規(guī)劃總建筑面積7.1萬平方米,。土地用途包括商品住宅,、產(chǎn)權(quán)型人才公寓、商務(wù)金融,、批發(fā)零售和住宿餐飲,。其中商務(wù)金融、批發(fā)零售和住宿餐飲類商業(yè)部分占比最大，規(guī)劃建筑面積約3.8萬平方米,，占比超過一半,。此外，商品住宅部分規(guī)劃建筑面積約2.3萬平方米,，產(chǎn)權(quán)型人才公寓規(guī)劃建筑面積約 1萬平方米,。

業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊位于核心城區(qū),，距離遼陽西路,、南京路、地鐵3號線等城市主干道只有200多米的距離,，北面緊靠中廣宜景灣項目,，隔遼陽西路為新業(yè)廣場，交通條件便利,。地塊周邊有多個成熟小區(qū),，居住氛圍濃厚，生活配套也十分完善,。無論從地理位置還是用途來看,，在未來都將是熱門項目。 (青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星)