半島都市報(bào)11月24日訊(記者 王洪智) 借款人一房三押無(wú)力還款,，豈料抵押房產(chǎn)不夠分,。姜先生發(fā)現(xiàn)，有債權(quán)人手中合同與備案合同不一致,，使其200余萬(wàn)元受償款“泡湯”(本報(bào)曾報(bào)道),。姜先生認(rèn)為權(quán)益受侵害，律師建議起訴,。

姜先生稱簽合同時(shí),，借款人宋女士稱她向另一債權(quán)人冷先生抵押借款期限28年，他還查詢備案確認(rèn),，豈料這兩人手中合同的期限是6個(gè)月,。“如按備案合同,，宋女士沒(méi)有逾期還款,，但按6個(gè)月合同，她要償還對(duì)方400余萬(wàn)元,，我的200余萬(wàn)元就沒(méi)了,。”姜先生認(rèn)為,，合同與登記內(nèi)容不一致，應(yīng)以后者為準(zhǔn),。

“房產(chǎn)抵押必須備案登記,，否則抵押權(quán)不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定,，拍賣(mài)抵押物受償時(shí),，以抵押登記合同為準(zhǔn)。”山東亞和太律師事務(wù)所牟凱說(shuō),。山東元鼎律師事務(wù)所單正國(guó)稱借款抵押合同涉及物權(quán),、債權(quán)較為復(fù)雜，建議提供證據(jù)起訴,。