雖然電子商務(wù)風(fēng)起云涌,，但實體商業(yè)并未停止擴(kuò)張的步伐,。在即將過去的2015年，合肥路佳世客,、萬象城,、麥凱樂新都購物中心的開業(yè)讓島城商業(yè)競爭更加白熱化。記者統(tǒng)計島城在建商業(yè)項目發(fā)現(xiàn),，2016年,，僅市區(qū)就有7大商業(yè)項目將要開業(yè)，將會打破現(xiàn)有的商業(yè)格局,，新舊商圈之間的競爭也會更加激烈,。

青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李沛

新聞內(nèi)存

將于明年開業(yè)的七大商業(yè)項目

金獅廣場 嶗山區(qū)香港東路與海爾路交界處(青島啤酒城原址)金茂灣購物中心 市南區(qū)四川路23號雙峰商業(yè)廣場 黑龍江南路東側(cè)凱德廣場 市北區(qū)黑龍江路以西、合肥路以南,、臺柳路以東GALA PLAZA 李滄區(qū)九水東路以北,、銀液泉路以東、李村河以南福州路萬科中心 黑龍江南路2號環(huán)灣城市廣場 滄安路

七大項目明年相繼開業(yè)

市區(qū)明年將有7個大型商業(yè)項目開業(yè),，分別位于海爾路,、團(tuán)島、新都心,、李村等區(qū)域,。

大型購物中心較為匱乏的嶗山區(qū)明年將迎來青島金獅廣場，位于嶗山區(qū)香港東路與海爾路交界處(青島啤酒城原址),，占地面積達(dá)50000平方米,，總建筑面積23萬平方米，擁有地下三層至地上四層,，建成后的金獅廣場定位為專為講究生活品質(zhì)的都市精英打造的一站式SHOPPINGMALL,。

西部老城區(qū)也將新建一座現(xiàn)代購物中心,，位于四川路23號的金茂灣購物中心預(yù)計2016年年底開業(yè)，此前,，火車站以西的團(tuán)島地區(qū)僅有利群和悅喜客來兩大以超市業(yè)態(tài)為主的購物中心,，金茂灣的開業(yè)將豐富老城區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。

新都心區(qū)域?qū)⒂腥笮唾徫镏行挠?016年開業(yè),。雙峰商業(yè)廣場預(yù)計2016年年初開業(yè),，是目前為止浮山商貿(mào)區(qū)最大的落地商住項目，這里還將配建4000平方米社區(qū)文化活動中心,，目前雙峰商業(yè)廣場基本建成,，正在進(jìn)行外立面裝飾。位于黑龍江路以西,、合肥路以南,、臺柳路以東的凱德廣場預(yù)計于2016年6月開業(yè)。位于黑龍江南路2號的萬科中心預(yù)計于2016年中開業(yè),。

李滄商圈內(nèi)也將新添兩個大型商業(yè)項目,，位于九水東路以北、銀液泉路以東,、李村河以南的GALA PLAZA預(yù)計2016年6月開業(yè),。該項目定位為“全家庭玩樂型消費時尚地”。位于滄安路的環(huán)灣城市廣場也將于明年開業(yè),，開啟青島市交通商務(wù)區(qū)的商業(yè)時代,。

島城商圈進(jìn)入“戰(zhàn)國時代”

明年市區(qū)將開業(yè)的七大商業(yè)項目分布于市南、市北,、李滄,、嶗山四區(qū)。其中市南區(qū)1處,、市北區(qū)3處,、嶗山區(qū)1處、李滄區(qū)2處,。新開業(yè)的購物中心打破了原先購物中心扎堆熱門商圈的“定律”,，沒有一家是位于東部、臺東以及李村三大商圈,，有的選址還略顯冷僻,。例如位于團(tuán)島的金茂灣購物中心以及位于滄口區(qū)域的環(huán)灣城市廣場，所在區(qū)域此前一直缺乏業(yè)態(tài)齊全的大型購物中心,。

新的7家大型商業(yè)項目開張后,，新都心商圈及嶗山商圈兩大新興商圈的力量將進(jìn)一步加強(qiáng)，島城市區(qū)內(nèi)商圈之間的競爭將不再只局限于東部,、臺東以及李村三大傳統(tǒng)商圈,，新興的新都心、嶗山商圈也將加入到商圈之間的競爭中,，除此之外,，隨著商業(yè)項目的遍地開花，中山路,、市北CBD,、四方等小型商圈也將加入到熱鬧的商業(yè)大戰(zhàn)中來，徹底改變原先島城“三足鼎立”的商圈格局,。記者探訪發(fā)現(xiàn),，新興的新都心、嶗山商圈正在對傳統(tǒng)的東部,、臺東商圈發(fā)起挑戰(zhàn),。此前曾一直開設(shè)在香港中路某高檔百貨內(nèi)的化妝品連鎖品牌已經(jīng)移師麥凱樂新都購物中心，該品牌正是看中了新都心商圈未來巨大的發(fā)展?jié)摿?。原先以中山路為大本營的百盛購物中心已于今年在萬象城內(nèi)開設(shè)商場,，同時也將進(jìn)駐明年將開業(yè)的金獅購物中心。

亮點

1

引進(jìn)“山東第一家”成利器

新商場的開業(yè)加速了各大購物中心之間的競爭,，商場開始改變此前“千家一面”的業(yè)態(tài),，通過引進(jìn)山東乃至全國第一家的方式建立自己的獨特性。以今年開業(yè)的萬象城為例,，其引進(jìn)的世嘉,、COS、方所,、KATE SPADE等品牌均為山東區(qū)域第一家,，這也因此成為了吸引消費者的“利器”。在明年新開業(yè)的購物中心中,，多家購物中心也開始采取這種方式,。青島金獅廣場引進(jìn)百盛百貨及首家精品超市Pororo Park。雙峰商業(yè)廣場引進(jìn)國內(nèi)第二,、省內(nèi)面積最大的居然之家,。

除了在品牌上爭取“山東第一家”外，購物中心在體驗項目上更是下足了功夫,，讓消費者在購物中心內(nèi)獲得最愉快的購物體驗,。青島金獅廣場引進(jìn)國內(nèi)知名KTV品牌臺北純K Party、首次入駐島城的上影國際影城,。金茂灣購物中心引進(jìn)青島商業(yè)體中規(guī)模最大的室內(nèi)健身運動中心,。GALA PLAZE引進(jìn)山東省首家點播式影院。餐飲,、兒童,、健身已經(jīng)成為購物中心發(fā)展體驗式商業(yè)的三大利器,。

亮點

2

社區(qū)商業(yè)成為發(fā)展新方向

與以往購物中心先選址、再建設(shè)的商業(yè)模式不同,，近兩年來新開業(yè)的商業(yè)項目大多是跟隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項目,。例如金茂灣購物中心以金茂灣為依托，凱德MALL,、福州路萬科中心等商業(yè)項目也都是伴隨著相應(yīng)的房地產(chǎn)項目而生,。同時這些商業(yè)項目的業(yè)態(tài)也是更多地圍繞著社區(qū)展開，社區(qū)商業(yè)開始成為部分購物中心的主攻方向,。

金茂灣購物中心主打的室內(nèi)健身運動中心,、兒童體驗業(yè)態(tài)五星影院、美食匯聚地,、精品生活超市等都是圍繞著社區(qū)居民的衣食住行展開,。被新樓盤包圍的雙峰商業(yè)廣場則引入了2.2萬平方米的法國歐尚超市，全方位滿足附近居民的生活需求,，還將配建4000平方米社區(qū)文化活動中心,。業(yè)內(nèi)人士介紹，伴隨著房地產(chǎn)項目的商業(yè)中心的興起,，成為近幾年來商業(yè)發(fā)展的新特點,，部分區(qū)域也許商業(yè)發(fā)展得并不成熟，但商業(yè)項目已經(jīng)提前規(guī)劃好,，在運營過程中更多地考慮滿足附近新建小區(qū)居民的需求,。

島城商貿(mào)區(qū)項目近千萬平方米

記者從市商務(wù)局了解到，截至2014年底,，“千萬平”商貿(mào)區(qū)共完成項目建設(shè)926萬平方米,，總規(guī)模已近千萬平米，其中2014年完工的商貿(mào)區(qū)項目有：

市南區(qū)4個,，分別是綠城青島深藍(lán)廣場,、海信廣場、火車站商圈,、云霄路商業(yè)街,。

市北區(qū)13個，分別是合肥路佳世客,、雙峰商業(yè)廣場,、印象山街區(qū)、國信紫云臺街區(qū),、遠(yuǎn)洋自然街區(qū),、福州路萬科中心、青建太陽島,、萬科城東京街區(qū),、和達(dá)中心城,、萬科藍(lán)山街區(qū)、蚌埠路9號,、保兒酒店,、小水清溝村。

李滄區(qū)5個,，分別是下王埠商場,、銀座廣場,、奧克斯廣場,、龐大汽車文化廣場、綠城商業(yè),。

城陽區(qū)17個,，分別是天竺家園商業(yè)中心、魯昊商業(yè)中心,、世紀(jì)花園商業(yè)中心,、龍湖·滟瀾海岸旅游度假城、星河灣生態(tài)商務(wù)島,、卓越蔚藍(lán)群島,、金地世紀(jì)城、陽光公園1號商業(yè)街,、青特城,、正陽天街、青特上豪商業(yè)廣場,、萬興國際五金城,、海都藝術(shù)品交易中心、富達(dá)國際商貿(mào)城,、沽田老街,、博文商業(yè)廣場、碧桂園商業(yè)街,。

西海岸新區(qū)7個,，分別是中南城市綜合體、維客超市武家莊購物中心,、福瀛國際家居,、慧海苑商城、東明商貿(mào)城,、星海城綜合體,、星河城。