齊魯晚報青島12月10日訊(記者 宋祖鋒) 明明家中沒通暖氣，卻被告知必須要交40%的供暖費，不然就會停水,、停電,。日前，即墨福馨園小區(qū)的多名住戶遭遇停水,，有的已經停水一周,。

“我家現(xiàn)在停水已經一周了，生活很不方便,。”10日,，住在即墨長阡村福馨園小區(qū)的劉女士說，她每月按時繳納水費,，不料因為今年沒有交供暖費,，3日開始，她家就被小區(qū)管理人員停水,，到現(xiàn)在已經一周時間了,。劉女士說，小區(qū)管理方規(guī)定無論住戶是否開通暖氣都要繳納供暖費,，如果不繳供暖費就給住戶停水,、停電。在小區(qū)單元門張貼的一張通知單也印證了劉女士的說法,，通知單中寫道,，今年該小區(qū)供暖收費標準為每戶2070元,，閣樓每戶1730元,，對已入住小區(qū)沒開通供暖的住戶也要繳納全額供暖費的40%，逾期不交將給住戶停水,、停電,。“不開通供暖也要交供暖費，不交供暖費就給停水,、停電,，這也太霸道了!”劉女士對小區(qū)管理方的“霸王條款”十分憤慨。

“住戶只要入住必須繳納供暖費,，這是村里的規(guī)定,。”小區(qū)服務辦公室一名工作人員說，福馨園小區(qū)由長阡村村委開發(fā)建設,，供暖也是由長阡村村委負責,。幾年前，小區(qū)剛開始集中供暖的時候,，有些住戶“蹭暖”,，致使繳納供暖費的住戶家中達不到供熱標準，紛紛投訴,。3年前,，長阡村村委決定,，不開通供暖的住戶也要繳納相應比例的供暖費，收繳費用用于小區(qū)供暖,，保證小區(qū)供暖住戶家中的溫度達標,。工作人員稱，目前小區(qū)有300多戶住戶,，其中大多數(shù)都全額繳費,，少數(shù)住戶不開通供暖但也繳納規(guī)定數(shù)額的供暖費，停水的幾戶既沒開通供暖也不繳納供暖費,，管理方以停水,、停電的形式也是“督促”住戶盡快繳費。

“居民是否開通供暖是自愿行為,，小區(qū)管理方也不能強迫住戶開通,。”對此，山東文鼎律師事務所王琳麗律師認為小區(qū)管理方規(guī)定住戶必須繳納供暖費帶有強迫性并不合理,，如果業(yè)主不開通供暖也不應該繳納供暖費,。同時，住戶按時繳納水費,，小區(qū)管理方也沒有權力給住戶停水,。