半島都市報12月20日訊(記者 王洪智) 近日，有普吉新區(qū)的業(yè)主反映,，只有在小區(qū)新開放的地下停車場租或購買車位,，居民才能得到藍(lán)牙卡,，否則進小區(qū)需要登記并把證件押給門衛(wèi)，而停在地上車位的車,，還被放置了催離的紅紙條,。業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)此舉是“逼迫”他們租或購買車位,。

20日下午,，記者來到該小區(qū)，在小區(qū)入口處看到一張11月25日張貼的通知,，內(nèi)容是自11月10日起普吉新區(qū)正式啟用地下車庫,，對進入小區(qū)的車輛實行藍(lán)牙自動管理，沒有藍(lán)牙卡的車輛可以進行信息登記后短時進出小區(qū),。記者在小區(qū)內(nèi)看到,，道路兩邊停滿了車，這些車上的前擋風(fēng)玻璃的雨刷下,，都壓著一張紅紙條,，內(nèi)容是“為保證小區(qū)消防通道的通暢,，請您將車入庫停在相應(yīng)的車位上。”

小區(qū)業(yè)主稱之前辦理過車輛通行證,，“最近我們開車回來,，還要在門衛(wèi)處登記，還得押下證件!有的業(yè)主不想押證,，強行開車進小區(qū)時還損壞了門口升降桿,。”即使登記了進入小區(qū)，汽車還被放上紅紙條,，不少業(yè)主表示,，物業(yè)明顯是在催他們購買或者租用地下車庫。有業(yè)主表示,，小區(qū)地上本來就有車位,，這些車位應(yīng)該屬于業(yè)主公攤面積，“停在車位上的車怎么會阻礙消防通道?”

20日下午,，記者來到普吉新區(qū)的紅宇物業(yè)辦公室,，但工作人員表示不接受采訪。

就此事,，記者咨詢了山東川佳律師事務(wù)所的張寶清律師,，他認(rèn)為物業(yè)對小區(qū)進行管理并無不妥，但是不能影響業(yè)主的正常出行,，更無權(quán)押下業(yè)主的證件,。而根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi),，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有。“對于業(yè)主共有的車位,，開發(fā)商無權(quán)出售,，歸全體業(yè)主共有使用。”張律師表示,，若有糾紛,，業(yè)主可成立業(yè)主委員會，與物業(yè)作進一步溝通,，也可訴諸法律途徑,。