信網(wǎng)1月6日訊 車位,，是否買了就歸你自己,？車位,，出租收益到底給了誰？車位,，侵占綠地建的能否賣,？
“居者有其屋，行者有其車”,，隨著青島市民汽車保有量持續(xù)攀升,，小區(qū)停車位之爭時有發(fā)生，那么小區(qū)地面停車位到底歸業(yè)主還是歸開發(fā)商呢?多位受訪專家認為,，小區(qū)的停車位問題，是我國物業(yè)管理中最具有爭議的問題之一,那么如何看懂你們家小區(qū)綠地面積是否被“偷”了呢?如何弄明白開發(fā)商有沒有權向你賣車位呢?
事例 車位占用綠地引發(fā)爭議
2014年12月底,，即墨城市名苑的居民王哥又開始忙活,。這些天他都忙活著聚集小區(qū)的居民開會，內(nèi)容都是業(yè)主對小區(qū)的意見 ,，其中一項為“物業(yè)憑什么占用我們小區(qū)的公共綠地建車位,，占我們自己的東西還賣給我們自己”?
王哥是這個小區(qū)的街坊鄰居對他的統(tǒng)一稱謂，因為他最熱心小區(qū)各種事,。王哥想不明白的是,，“我們自己小區(qū)，公共綠地都是屬于我們?nèi)w業(yè)主的,，我們花錢買房屋就包括這些公共綠地的,，怎么自己的東西被別人畫成車位，我們還得向別人花錢買,，這合理嗎?”
這個問題很普遍,。據(jù)城市信報/信網(wǎng)記者調(diào)查統(tǒng)計，青島多個小區(qū)的居民,，對小區(qū)車位歸屬并不了解,，車位是不是買了就屬于自己了?車位是不是屬于全體業(yè)主的?車位是不是屬于開發(fā)商的?這些問題,，沒有幾個人能搞懂。
城市名苑的居民王哥認為,，停車位占的土地為全體業(yè)主所有權人共同所有,，“我們小區(qū)規(guī)劃圖上明明寫著，綠地率是35.10%,，你看看這個小區(qū)哪有綠地了?除了樓房就是道路,，剩下的空地就都設計成車位了。這不就是明顯的車位占用綠地嗎?占用我們的公共綠地,，還把車位再賣給我們,，這是什么道理?”記者在實地探訪中發(fā)現(xiàn)，此小區(qū)A 塊用地已經(jīng)完工,，有6棟樓,，各棟樓之間幾乎沒有綠地可看，除了道路就是一些車位,。
城市名苑居民李先生(化名)拿來了一份車位合同書,。城市信報/信網(wǎng)記者看到，在這份合同上,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)出售的車位也不是出售的所有權,，合同里僅僅寫的是“ 使用權”，使用期限到“城市名苑土地使用權到期時終止”,，從內(nèi)容來看,，這是一份長達數(shù)十年租賃合同。據(jù)島城律師叢偉介紹,，合同法規(guī)定,，超過20年的租賃合同，超過期限是無效的,。
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