據(jù)易居報(bào)告顯示,，2015年11月份,，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為275萬平方米,，環(huán)比減少20.7%，同比減少40.0%;新增成交面積為373萬平方米,，環(huán)比增加6.3%,，同比增加4.2%。一線城市新房供應(yīng)持續(xù)走低,，早已進(jìn)入存量房時(shí)代,，而自住和改善需求旺盛，加上政策面寬松,，推動一線樓市持續(xù)升溫,。

2015年11月份，北上廣深4個(gè)城市新建商品住宅成交面積分別為91,、138,、86和58萬平方米，環(huán)比增幅分別為13.2%,、6.2%,、-1.0%和8.0%，同比增幅分別為-20.4%,、32.8%,、4.0%和1.6%。環(huán)比方面,，北京增幅最大;同比方面,上海增幅最大,，成交量接近于2013年9月份,、10月份的成交。

2015年11月份,，一線城市新建商品住宅庫存量為3559萬平方米,，環(huán)比減少2.7%，同比減少7.8%,。按照“存銷比=庫存量/近6個(gè)月成交面積均值”的公式計(jì)算,，一線城市11月份新建商品住宅存銷比為9.8個(gè)月，創(chuàng)本輪去庫存新低值,。

一線城市樓市量價(jià)齊升 房價(jià)創(chuàng)新高

據(jù)報(bào)告顯示,， 11月份，一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為30049元/平方米,，環(huán)比上漲11.5%,，同比上漲28.0%，成交價(jià)格再創(chuàng)新高,。年底中高端市場大幅放量,，拉升了市場成交均價(jià)。

北上廣深4個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)分別為29036,、34763,、15636和44674元/平方米。環(huán)比增幅分別為10.0%,、4.8%,、11.1%%和27.7%，同比增幅分別為18.9%,、25.2%,、2.5%和64.6%。環(huán)比和同比方面,，深圳漲幅最大，深圳新房成交價(jià)格9月份,、10月份連跌,，11月份反彈，再創(chuàng)新高,，處于高位震蕩中,。

一線城市二手房成交量也明顯上升，成交面積為588萬平方米,，環(huán)比增加21.2%,，同比增加54.5%。雖然傳統(tǒng)旺季已經(jīng)過去,，但4個(gè)一線城市二手房成交卻未見降溫,，其中深圳環(huán)比增幅達(dá)41.8%,，二手房市場一片火爆。

一線樓市房價(jià)依然強(qiáng)勢 豪宅瘋狂飆價(jià)至20萬+

目前2015年12月及全年的房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)仍未公布,，但2016年房地產(chǎn)已經(jīng)熱鬧起來,，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)近日報(bào)道，新年伊始,，一線城市豪宅飆價(jià)已全面上演,，北京單價(jià)20萬+的豪宅不斷刷新，上海一豪宅項(xiàng)目成交均價(jià)高達(dá)269178元/平方米,，廣州毛坯房單價(jià)18萬+的豪宅也橫空出世……

房地產(chǎn)大佬孫宏斌直言,，現(xiàn)在地價(jià)貴得邪門兒，一二線城市地價(jià)相比前兩年翻了一番,。國泰君安首席宏觀分析師任澤平也公開表示,，未來一線城市房價(jià)將漲一倍。

易居研究院認(rèn)為,，2015年中國房地產(chǎn)市場在寬松政策刺激下,，總體上步入復(fù)蘇通道，市場的基本面正趨于好轉(zhuǎn),，2015年的市場邏輯也將在2016年繼續(xù)得到演繹,，供求政策會趨于寬松，市場預(yù)期也將逐漸向好,，百姓購買意向會增強(qiáng),。