近期,，地方兩會(huì)相繼召開,，最引人注目的房地產(chǎn)去庫存問題，被許多省市列入議事日程,，進(jìn)行了專項(xiàng)討論，很多地區(qū)更是拿出了具體政策措施。

國家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,，2015年全年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元,，比上年名義增長1.0%,，增速比1月份至11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,，住宅投資64595億元,，增長0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。庫存方面,，待售面積高達(dá)71853萬平方米，較2014年末增加近萬方,。

2016年1月18日,，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)涉企政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的意見》指出，對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)售收入的計(jì)稅毛利率由20%調(diào)整為15%,，非普通住宅,、商業(yè),、車庫的土地增值稅預(yù)征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預(yù)征率執(zhí)行1%,。

河北省政府工作報(bào)告指出,，化解房地產(chǎn)庫存，推進(jìn)以滿足新市民需求為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,。

值得關(guān)注的是，在廣東省兩會(huì)期間,，多位政協(xié)委員建議取消大城市的限購政策,，進(jìn)一步促進(jìn)大城市結(jié)構(gòu)性庫存的去化。這一設(shè)想,，很有可能成為未來房地產(chǎn)去庫存的政策實(shí)施方向,。

據(jù)《證券日報(bào)》記者了解，早在各地兩會(huì)之前,，就已經(jīng)有很多城市吹響了房地產(chǎn)去庫存的號角,。福建全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作視頻會(huì)議就提出按照一市一策、一縣一策,、一盤一策的原則,，鼓勵(lì)各市、縣根據(jù)實(shí)際制定政策,，在2016年2月底前出臺落實(shí)到具體樓盤的房地產(chǎn)去庫存措施,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，各地在密集發(fā)布去庫存政策,，預(yù)計(jì)后續(xù)各省都將針對房地產(chǎn)庫存出臺不同力度的對策,，整體看，一季度有望集中發(fā)布一批寬松樓市的政策措施,。但實(shí)施力度將不同,，分城施策是未來的主要方向。