今日,，位于城陽區(qū)中心位置的一幅商務(wù)金融地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣,，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價(jià)競得,，共花費(fèi)1516.27萬元。這也是魯昊置業(yè)繼1月25日以1.65億拿下城陽5.6萬㎡巨幅地塊之后,，五天內(nèi)第二次拿地,。至此，青島1月份共成交商住用地26宗,，共計(jì)13.2億元,。

地塊：

城陽區(qū)中心商務(wù)金融地塊底價(jià)成交

上午9點(diǎn)，城陽區(qū)興陽路北,、黑龍江高架橋西側(cè)地塊進(jìn)行網(wǎng)拍,，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價(jià)競得，共花費(fèi)1516.27萬元。

根據(jù)規(guī)劃,，本次出讓的地塊土地面積為4076㎡,，規(guī)劃建筑面積為12228㎡，土地用途為商務(wù)金融用地,，綠地率≥20%,，容積率大于1.0小于等于3.0，建筑密度≤60%,，出讓年限為40年,。

在地理位置上，該地塊位于城陽區(qū)中心西南部,，距離城陽區(qū)政府直線距離不到3公里范,。周邊有萬科魅力之城、南城陽花苑等小區(qū),，均價(jià)已達(dá)萬元線，居住氛圍濃厚,。附近有利群,、家佳源等商業(yè)項(xiàng)目，以及財(cái)富廣場寫字樓等辦公項(xiàng)目,。

在交通上,，正陽中路、雙元路,、興陽路,、西流高架橋環(huán)繞該地塊四周，交通極為便利,。

開發(fā)商：

魯昊置業(yè)5天內(nèi)兩次城陽拿地

1月25日,，青島魯昊置業(yè)有限公司以1630元/㎡，總價(jià)1.65億拿下城陽區(qū)鳳崗路西,、虹橋路北的住宅用地,，土地面積達(dá)56448㎡，規(guī)劃建筑面積101606.4㎡,。加上今天所競地塊,，魯昊置業(yè)5天內(nèi)在城陽中心區(qū)域拿下2幅地塊，從地圖上看,，兩次所拿地塊直線距離非常近,，大致在1500米左右。

青島魯昊置業(yè)有限公司是注冊(cè)地位于城陽的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,，開發(fā)了魯昊上城,、城明別苑等項(xiàng)目，均位于城陽區(qū)。

土拍市場：

青島土地市場成交金額同比下跌近九成

根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至1月29日,，2016年1月份青島土地招拍掛市場共出讓商住用地38宗，其中成交26宗,，面積約79萬平方米,，成交總金額約13.2億元。與上個(gè)月相比,，成交宗數(shù)少了10宗,，成交面積下降26.7%，成交金額下降78%,。與去年同期89宗的成交量相比,，成交面積下降66.3%，成交金額下降87.8%,。

1月份青島市成交的26宗商住用地全部位于市郊區(qū),，其中青西新區(qū)4宗，城陽區(qū)3宗,，高新區(qū)4宗,，即墨市5宗，膠州市2宗,，平度市5宗,，萊西市3宗。

文 葛飛