據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，隨著春節(jié)的結束,，中國樓市又將啟幕,。過去一年，市場分化顯著,，在中央"要化解房地產庫存,，促進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展"的要求下，樓市將如何發(fā)展?

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,，截至去年末商品房待售面積達到7億平方米,，增長15.6%，達到了歷史的峰值,，其中住宅占到了63%,。根據(jù)市場研究機構對于35個城市監(jiān)測情況來看，截至去年的12月底,，一二三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別環(huán)比增幅是-4.6%,、-0.5%和-0.2%，同比的增幅分別達到了-12.9%,、-3.2%和-2.5%,，看得出，一方面總體的庫存壓力有所緩解,，但是仍然比較嚴重,，分化也非常顯著。結合政策來說,，在經過一輪"330新政"和央行累計六次降息,，五次降準等政策之后，2015年一線城市和部分二線城市的樓市出現(xiàn)了量價齊升的狀態(tài),，與此同時,，部分的二線城市和大多數(shù)的三四線城市仍然面臨比較大的去庫存壓力，樓市區(qū)域分化的特征愈趨加深,。

主流觀點認為,，2016年在中央大的去庫存要求下，政策將以持續(xù)寬松為主,。央行銀監(jiān)會在今年的2月2號正式打響了去庫存的第一槍,，出臺了新的政策，在不實施限購城市，居民家庭第一次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,，原則上最低首付款比例是25%,，各地可以向下浮動5個百分點到20%。另一方面各地也都出臺了很多具體的去庫存政策,。有專家就建議,，去庫存還是應該關注結構性的問題，比如一二線城市的庫存壓力其實并不大,，甚至可以主動的補庫存,，而三、四線城市大多數(shù)則需要去庫存,，應該鼓勵房企創(chuàng)新商業(yè)模式,。(記者莊勝春)