【湖光山色】

二手房均價(jià):19600元/㎡

湖光山色位于浮山新區(qū)的東南部,，南面與規(guī)劃中的浮山森林公園僅有銀川路一路之隔,，湖光山色總建筑用地約20公頃，總建筑面積約28萬(wàn)平方米,，建筑密度小于30%,，綠化率超過(guò)30%。 一期23個(gè)樓座近1200戶,，二期由17座小高層組成,，建筑面積約18萬(wàn)平方米，共1000余住戶,。小區(qū)實(shí)行封閉管理,，完美配套著眼于居民的現(xiàn)代化生活，功能齊全的步行街便利的小商業(yè),，造型活潑的幼兒園為孩子成長(zhǎng)創(chuàng)造最佳天地,，網(wǎng)球場(chǎng)、健身長(zhǎng)廊等設(shè)施豐富居民休閑生活,。

該小區(qū)能成為二手房熱點(diǎn)小區(qū)的主要原因是小區(qū)中央有一處面積約為1.5萬(wàn)平方米的天然湖泊,，遠(yuǎn)處是秀美的浮山，獨(dú)一無(wú)二的景觀使其成為該區(qū)域獨(dú)樹(shù)一幟的高端景觀社區(qū),。雖然小區(qū)房齡已超過(guò)十年,，但二手房市場(chǎng)上卻十分火爆，不少大型中介甚至把店面開(kāi)進(jìn)了小區(qū)內(nèi)部,。

【中海清江華府】

二手房均價(jià)：17100/㎡

中海清江華府位于市北區(qū)清江路與臺(tái)柳路交匯處,，雙山以西，哈爾濱路以北,、重慶路以南,，由中海地產(chǎn)青島公司開(kāi)發(fā)。該小區(qū)交通便利,，距離地鐵3號(hào)線清江路站約只有200米,，可快速抵達(dá)市北CBD,、市南核心區(qū);此外，小區(qū)還緊鄰福州北路,、南京路,、山東路等城市主干道，可方便抵達(dá)沿海一線,。2015年麥凱樂(lè)新都廣場(chǎng)開(kāi)業(yè),、2016年還有凱德廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目將要問(wèn)世，也使得該小區(qū)配套更加完善,。

中海清江華府占地面積約7萬(wàn)平方米,，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，容積率1.76,。將以新古典主義為建筑風(fēng)格,，規(guī)劃為10-18層小高層,、高層建筑,，戶型面積涵蓋55-140平米，全部精裝修交房,。該小區(qū)的賣點(diǎn)是出色的性價(jià)比和拎包入住的便捷度,。走訪中記者遇到了該小區(qū)業(yè)主陳先生，他告訴記者,，目前清江路這個(gè)位置已經(jīng)成為不少還需要考慮上班距離的初次改善者首選買房區(qū)域了,，而清江華府這個(gè)小區(qū)是中海當(dāng)年進(jìn)軍青島市場(chǎng)時(shí)開(kāi)發(fā)的拳頭產(chǎn)品，無(wú)論是建筑質(zhì)量還是裝修耗材,，乃至優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)都相對(duì)較好,，這在二手房市場(chǎng)上是有相當(dāng)?shù)目诒摹?/p>

【福臨萬(wàn)家】

二手房均價(jià)：11000元/㎡

說(shuō)起李滄區(qū)二手房市場(chǎng)上“有口皆碑”的項(xiàng)目那就非福臨萬(wàn)家小區(qū)莫屬了，福臨萬(wàn)家地處李滄區(qū)政府東側(cè),，毗鄰早已銷售一空的中海國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目,，地理位置上靠近李滄中心商圈。該小區(qū)占地面積約35萬(wàn)㎡,，規(guī)劃建筑面積約60萬(wàn)㎡,。2010年開(kāi)盤價(jià)格僅為4286元/㎡，據(jù)該小區(qū)業(yè)主表示,，小區(qū)內(nèi)部道路寬敞且綠地面積大,，住宅質(zhì)量過(guò)硬，這些年小區(qū)的自身配套也一直在不斷完善,。

據(jù)記者了解,，該小區(qū)目前的二手房?jī)r(jià)格多為9500-12000元/㎡之間，成為李滄中部區(qū)域評(píng)價(jià)極高的二手房小區(qū),。如今青島地鐵正在不斷興建中,，“坐擁”兩個(gè)地鐵站的福臨萬(wàn)家優(yōu)勢(shì)更加凸顯,，日后房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)一路看漲。(記者 于灝源 李倍)