2月初,，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)個(gè)人住房貸款政策，下調(diào)不實(shí)施限購城市首套房和二套房首付款比例,。其中,，首次購房的首付比例原則上最低為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)至20%,。同時(shí)，二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于30%,。

記者采訪青島15家銀行,，發(fā)現(xiàn)目前工行、農(nóng)行,、建行,、招行、興業(yè),、平安以及青島銀行都已開始執(zhí)行首付20%新政,，首套房貸門檻已降低。二套房方面,，上述銀行首付款比例調(diào)整為不低于30%,，而在農(nóng)歷新年之前，青島市面上大多數(shù)銀行都是參照最低40%首付執(zhí)行的,。

根據(jù)政策規(guī)定,，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”。不過,，對(duì)于已經(jīng)結(jié)清首次貸款,，并再次申請(qǐng)貸款的，同樣可享受到最低20%首付的優(yōu)惠,。值得注意的是,，雖然這7家銀行已經(jīng)執(zhí)行了新政，但并不意味著所有人都可享受到“兩成首付”政策,。

記者采訪到,，部分銀行規(guī)定只有在“與之合作”的樓盤購房才能享受這一政策,。也有些銀行表示“需要根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況來定”。也有銀行工作人員反映,，購房時(shí)首付低,，則貸款總額增加，這就導(dǎo)致申請(qǐng)人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高,，不少購房者因此被“卡住”,，因?yàn)閭€(gè)人原因而無法享受“兩成”首付。

值得一提的是,，根據(jù)人民銀行,、銀監(jiān)會(huì)《通知》的表述，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”,。某國(guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說,，除了首次貸款購房外，如果市民結(jié)清首次貸款的房貸,，再貸款仍可享受20%的首付政策,。

除了首付比例下調(diào)的房貸新政逐漸在青島各大銀行落實(shí)實(shí)施，首套房折扣利率也依然“給力”,。在建行,、農(nóng)行、匯豐依舊可以申請(qǐng)到八五折房貸;而交行,、工商,、中行、青島銀行等多家銀行,，則執(zhí)行九折利率,，折扣房貸基本覆蓋了市面上的所有銀行。

至于申請(qǐng)的情況,，采訪中多家銀行表示目前咨詢的人比較多,，而由于新政剛剛落地，貸款業(yè)務(wù)辦成的還不多,，而一些“門檻”也將部分貸款者拒之門外,。 (記者 景虹)