樓市新政一出，契稅的減免新政和首套房劃分新政讓房地產(chǎn)市場迅速加溫,。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計,，上周(2.22-2.28)青島二手房市場一共成交584套房源，環(huán)比漲10.39%;成交面積為62608.13㎡,，環(huán)比漲31.5%,。

從交易情況來看，“春節(jié)小長假”寒意還沒有完全散去,，除了黃島區(qū)的情況有些意外,，其他區(qū)域二手房成交量正在緩慢恢復(fù)中。

首先,，市北區(qū)仍盤踞全市交易冠軍“頭銜”,，上周成交量204套房源，環(huán)比上漲了13.3%,，成交面積14367.68㎡,，環(huán)比小漲8.07%;市南區(qū)似乎受樓市新政影響更為深刻，上周成交二手房124套,，環(huán)比大漲79.7%,，特別是成交面積飆升至22240.13㎡，環(huán)比大漲237.9%,。而相比之下,，黃島區(qū)反而有減無增，僅成交87套房源,，環(huán)比下跌了39.16%,，成交面積8917.7㎡，環(huán)比跌了35.56%,。

李滄區(qū)上周二手房成交67套房源,，比前一周多5套，成交面積5496.1㎡,，環(huán)比小漲2%;嶗山區(qū)漲勢也比較明顯,，成交52套房源，環(huán)比上漲33.33%，成交面積5909.12㎡,，環(huán)比上漲31.54%;城陽區(qū)上周二手房成交48套,，環(huán)比漲41.17%，成交面積5479.84㎡,，環(huán)比上漲43.28%;高新區(qū)也成交2套房源,，成交面積197.56㎡。

從每日交易詳情來看,，上周二手房市場成交呈“波浪型”走勢,，一周7天就起伏不定，但日成交在83套房源左右,。交易量在2月23日(星期二)達(dá)到交易頂峰,，日成交158套房源，在2月26日(星期五)達(dá)到交易冰點,，出現(xiàn)了“零成交”,。另根據(jù)統(tǒng)計，上周成交的二手房套均面積107.2㎡,，青島一系列新政出臺后,，可以明顯感受到大戶型十分俏銷。

近來,，受到了國家一系列利好政策的影響,，銀行貸款利率的降低、以及春節(jié)前后連發(fā)的二胎政策,、首付比例降低及稅費減少，大批置業(yè)者積極入市,，政策的累積效應(yīng)得到發(fā)酵,。

青島鏈家市場部分析師劉爍告訴記者，今年與往年春節(jié)后,，剛需套二戶型率先回暖有很大不同的,，現(xiàn)在市面上成交的主力戶型是小套三，或者是144平以上的大戶型,，政策的刺激讓曾經(jīng)的剛需置業(yè)者改變主意敢去購買更大的戶型,。而且購買意向強、成交周期短,、速度快,，伴隨著“金三銀四”的到來，這樣的火爆成交景象預(yù)計還會維持較長的一段時間,。(數(shù)據(jù)整理分析：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道)