“剛過完年,，我們這就 開始排隊了,。”市不動產(chǎn)登記中心工作人員告訴記者,。

今年春節(jié)假期過后,，島城樓市迅速回暖。以往樓市有一個規(guī)律,，每逢春節(jié)假期的月份一般是全年成交的最低點,，也是傳統(tǒng)的樓市淡季。而今年2月份正值春節(jié)假期,，卻略有些不同：新房,、二手房成交量都迎來了同比的顯著增長。

新房 成交向好供應卻走低

2月份以來,，樓市利好政策頻出,。2月2日央行發(fā)放過年大禮包：全國不限購城市首套房首付降至2成;2月19日，三部委出臺房產(chǎn)交易契稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策;2月22日起,，我省契稅繳納的住房查詢范圍做出調整,，首套房的認定由“市”變“縣”(市、區(qū)),。利好政策讓樓市迅速回暖,，尤其是新房市場，據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,，2月我市新房成交5552套,，同比上漲27.72%。其中商品住宅共計成交4964套,，同比上漲23.71%,。

但值得注意的是，島城新建商品房2月供應套數(shù)為2008套,，同比下降45.09%,。房價點評網(wǎng)高級分析師郭軼凡表示，2月份是傳統(tǒng)淡季,，市場供應進一步走低,。但是新年剛過完，國家就密集出臺了稅收,、降息等優(yōu)惠政策,，對于購房者的吸引力巨大。由于出臺時間已經(jīng)接近下旬,，所以具體的影響還需過一段時間才能顯現(xiàn),。但是2月份的成績已經(jīng)好于去年同期，新開盤的項目表現(xiàn)不俗,，已入市的熱銷項目繼續(xù)熱銷,，這些都是市場對于優(yōu)惠政策的積極反應,。

二手房 成交上升暴漲可能性低

利好政策也同樣給二手房市場加了“一把火”。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計,，今年2月份青島二手房共網(wǎng)簽1746套,，同比去年上漲24.09%。據(jù)了解,，在一系列政策利好的影響下，青島二手房市場迅速回暖并持續(xù)升溫,。搜房網(wǎng)二手房電商人員反饋,，2月下旬二手房帶看量以及簽約量都有了很大程度的增大，因網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性,，所以二手房市場的火爆目前還未體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上面,，預測青島樓市會迎來“金三銀四紅五月”。

另外,，二手房掛牌均價也呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢,，據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，二手房掛牌均價持續(xù)上漲,，2月份達到15364元/平方米,，環(huán)比上漲0.56%。目前一線城市,，如北京,、上海城市等房價暴漲，很多購房者擔心這種局面會傳遞到青島,，但從目前來看,，青島作為去庫存的城市，樓市供應量并不像一線城市那樣緊張,，雖然房價也有上漲,，但是不會出現(xiàn)一線城市那樣的暴漲局面。 記者 王曉磊