據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計(jì)，整個(gè)2月份青島市土地招拍掛市場共成交商住用地7宗,，面積406.23畝,，成交總金額8.1億元,。受春節(jié)假期影響，2月份土地成交數(shù)據(jù)比1月份的成交28宗,、1186畝,、13.16億元的數(shù)據(jù)都有了大幅的下滑。

不過與去年同期相比有了大幅上漲,，2015年2月份青島土地招拍掛市場僅成交了1宗商住用地,。

拍賣地塊多數(shù)以底價(jià)成交

2月成交的7宗商住用地分別位于嶗山區(qū)(1宗)、城陽區(qū)(1宗),、高新區(qū)(1宗)和即墨市(4宗),，除了嶗山區(qū)一宗商業(yè)地塊外，全部為底價(jià)成交,。

2月17日成交的嶗山區(qū)銀川東路以北,、區(qū)委黨校以南的商業(yè)用地是2016年青島市出讓的首宗主城區(qū)商住用地，青島全球財(cái)富中心開發(fā)建設(shè)有限公司以6116元/平方米的樓面地價(jià)拿下該地塊,，總金額超過2.6億元,。

高新區(qū)成交的1宗商業(yè)用地位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)聚賢橋路以東、新業(yè)路以南,，面積共16.68畝,，被青島鹿港東方置業(yè)有限公司以1351元/平方米的底價(jià)競得，總價(jià)約1800萬元,。

即墨市成交的4宗商住用地中有3宗位于即墨市規(guī)劃路以南,、華山二路以東、長江二路以北,、華山一路以西,，被即墨國際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司以底價(jià)競得，總金額超過3.8億元;另一宗位于即墨市通濟(jì)街道華山一路以西,、藍(lán)鰲北三路以南,，被青島青信置業(yè)有限公司以底價(jià)競得,，總價(jià)超過6000萬元,。

城陽區(qū)在2月最后一天成功出讓了1宗純住宅用地,，位于城陽區(qū)夏莊街道銀河路北，面積共58.3畝,，最終被青島鑫江置業(yè)有限公司以1242元/平方米的底價(jià)收入囊中,，總價(jià)8206.8萬元。

19宗商住用地3月出讓

截至2月29日,，青島市國土資源和房屋管理局已公告將在3月份出讓商住用地19宗,，面積1179.23畝，起始總價(jià)超過9.4億元,，包括城陽區(qū)4宗,，黃島區(qū)4宗，膠州市9宗和萊西市2宗,。

其中位于城陽區(qū)城陽街道瑞陽路以北,、分列規(guī)劃經(jīng)三路東西兩側(cè)的兩宗純住宅用地將在3月3日拍賣，面積分別為34.49畝和60.91畝,，兩宗地的起拍價(jià)超過1.4億元,，值得重點(diǎn)關(guān)注。綜合來看,，兩宗地塊彼此相鄰,，區(qū)位優(yōu)勢明顯。商業(yè)方面,，臨近的天安數(shù)碼城是城陽區(qū)最大的城市綜合體,，規(guī)劃有商務(wù)辦公、購物休閑及居住等,，韓國駐青島總領(lǐng)事館入駐其中,，將在此打造中韓創(chuàng)新企業(yè)生態(tài)圈。教育方面,，根據(jù)最新規(guī)劃,，城陽街道未來將新建9所幼兒園(共計(jì)102班)，3所小學(xué),，1所初中,，2所九年一貫制學(xué)校，1所高中,。醫(yī)療方面,，將建設(shè)400床位的綜合醫(yī)院一處。交通方面,，城陽有軌電車途徑這兩幅地塊北側(cè),。目前這一區(qū)域周邊居住氛圍濃厚,，坐落有海都花園、都霖美景,、怡源居等數(shù)個(gè)成熟的居住社區(qū),，二手房價(jià)在6500元/平方米上下。另外在黃島區(qū)瑯琊臺省級旅游度假區(qū),，3月22日將有兩宗商業(yè)用地拍賣,，其中一宗地塊面積達(dá)到320畝，起拍價(jià)超過2.5億元,，也值得關(guān)注,。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐