在政策利好加持下,，青島樓市迎來了真正的春天。之前有樓市專家認為,，在房源供應充足,、多個樓盤聚集的青島東李世園片區(qū)，開發(fā)商為爭奪客源不會貿(mào)然漲價,。但記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),，該片區(qū)新盤并不懼怕短兵相接，紛紛收窄優(yōu)惠幅度,，變相漲價,。新城·香溢紫郡每日優(yōu)惠遞減200元 “項目二期暫定3月26日開盤，價格會有一定幅度上調(diào),。”新城·香溢紫郡工作人員這樣告訴記者,，她同時表明，價格的上調(diào)主要是基于產(chǎn)品的升級,。

新城·香溢紫郡二期規(guī)劃8棟高層及8棟洋房產(chǎn)品,，打造世園板塊僅有低密度洋房社區(qū)。社區(qū)南北高差8米,，建筑錯落有致,，低容積率、開闊樓間距,，采光賞景俱佳,，最大程度提升居住舒適度。在戶型設計上,，獨有大板結(jié)構,，智慧百變空間，滿足家庭不同生命周期使用,。建筑面積90~110平方米全陽光戶型,，南北通透，可享大面積陽臺,，臥室觀景飄窗,，打造新中產(chǎn)家庭品質(zhì)居家樣板。

目前,，新城·香溢紫郡二期開盤在即,，目前團購8000元即享98折購房優(yōu)惠，自3月9日~23日起,，每日優(yōu)惠遞減200元;到訪項目營銷中心現(xiàn)場,，更有砸金蛋贏家電等驚喜大獎。卓越·皇后道可享優(yōu)惠名目逐漸減少 “新政實施后客戶到訪量和成交量都成倍增加,，目前準備加推3#,、6#兩個樓座，已經(jīng)開始認籌,。參團仍有折扣,，但優(yōu)惠幅度逐漸減小,。”卓越·皇后道銷售人員告訴記者，春節(jié)前,，可享優(yōu)惠的名目不少,，全部算上可享8000元抵9.8×9.8×9.9×9.9折，即9.4折左右,，而春節(jié)后優(yōu)惠名目逐漸減少,，減少一個優(yōu)惠名目就意味著在折扣上少乘一個9.9，到目前團購的折扣已縮減到了9.8折,。

卓越·皇后道以萬畝山水為守護,，背依900萬平方米山谷茂林，金水河,、李村河左右水脈護佑。毗鄰金水路城市發(fā)展主干道,，路網(wǎng)縱橫暢達,。4萬余平方米的社區(qū)商業(yè)舉步直達，一站式全齡段教育體系及大型醫(yī)療系統(tǒng),，不僅為孩子構筑優(yōu)良教育環(huán)境,，更是全時段呵守全家人的健康。建筑面積75~136平方米全南兩房,、通透三房,，多樣戶型任選。

卓越皇后道7號樓,、9號樓,、10號樓高層，75~78平方米南套二均價9000元/平方米左右,，85~88平方米通透小套三價格在9500元/平方米左右,。新品1.1期樓座，3#小高層戶型面積110~135平方米,，均價13100元/平方米,。6#高層戶型面積75~88平方米，均價9500~9800元/平方米,。目前所有房源可享98折,。海爾·博悅蘭庭均價上漲2%左右 “之前我們項目全款、商貸,、公積金貸款分別可享9.4/9.5/9.6折,，現(xiàn)在分別調(diào)整到了9.5/9.7/9.8折，優(yōu)惠力度減小,，房價整體上漲約2%,。”海爾·博悅蘭庭項目銷售主管說,，“已推出的房源目前去化率達到了95%，計劃5月份加推,，會涉及部分精裝房源,，到時價格還會上調(diào)。”

海爾·博悅蘭庭項目總占地約5.9萬平方米,，總建面約15萬方米,，容積率2.5，綠化率35%,。項目除了自身規(guī)劃有12600平方米的社區(qū)文體中心之外,，還有約5000平方米的商業(yè)網(wǎng)點，滿足日常娛樂和生活所需,。此外項目共配備1793個停車位,，車位配比達到1:1.2。

項目5#,、 2#,、6#、 7#在售,，面積為80~128平方米套二套三,，均價9500元/平方米，其中80平方米惠后均價8800元/平方米,， 94平93,、方米三居惠后均價10200元/平方米，128平方米三居惠后均價10500元/平方米,。

萬科·生態(tài)城5月開盤或漲500元/平方米

“受政策利好影響,，成交量翻倍，上周的成交量達到了40套,。我們項目二期剩余房源不足百套,，目前已取消所有優(yōu)惠，原價銷售,。”萬科·生態(tài)城策劃主管介紹,，之前項目執(zhí)行9.5折優(yōu)惠，加上特價房源,，整體折扣在9.2~9.3折,，而從上周三起，優(yōu)惠全部取消,，目前二期產(chǎn)品相當于“封盤”狀態(tài),，全力為計劃5月份開盤的三期房源蓄客。

萬科生態(tài)城是萬科在青島生態(tài)商住區(qū)打造的綠色,、生態(tài),、宜居的大型標桿社區(qū),，項目總建筑面積70萬平方米，含蓋了洋房,，高層,，小高層，商業(yè)等多種建筑形態(tài),。緊鄰世博園,，嶗山、百果山,、雙峰山三面環(huán)山,，李村河、金水河兩河鑲嵌其中;花間集及便民底商,、李家上流農(nóng)貿(mào)市場,、賓川路商業(yè)街已投入使用，未來區(qū)域內(nèi)政府還規(guī)劃有低密度商業(yè)綜合體世博國際,、17公里濱河商業(yè)街,、14萬平方米商服中心;規(guī)劃教育配套總面積8.2萬平方米。

項目預計于5月份加推的三期房源為81~85平方米的套二及戶型面積分別為88平方米,、95平方米,、101平方米的套三,，據(jù)了解價格會在目前基礎上上漲400~500元/平方米,。四期大戶型改善型產(chǎn)品將于9月份推出。

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐