在政策利好加持下,，青島樓市迎來(lái)了真正的春天。之前有樓市專家認(rèn)為,，在房源供應(yīng)充足、多個(gè)樓盤聚集的青島東李世園片區(qū),，開發(fā)商為爭(zhēng)奪客源不會(huì)貿(mào)然漲價(jià),。但記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該片區(qū)新盤并不懼怕短兵相接,，紛紛收窄優(yōu)惠幅度,，變相漲價(jià)。新城·香溢紫郡每日優(yōu)惠遞減200元 “項(xiàng)目二期暫定3月26日開盤,，價(jià)格會(huì)有一定幅度上調(diào),。”新城·香溢紫郡工作人員這樣告訴記者，她同時(shí)表明,，價(jià)格的上調(diào)主要是基于產(chǎn)品的升級(jí),。

新城·香溢紫郡二期規(guī)劃8棟高層及8棟洋房產(chǎn)品，打造世園板塊僅有低密度洋房社區(qū),。社區(qū)南北高差8米，建筑錯(cuò)落有致,，低容積率,、開闊樓間距，采光賞景俱佳,，最大程度提升居住舒適度,。在戶型設(shè)計(jì)上，獨(dú)有大板結(jié)構(gòu),，智慧百變空間,，滿足家庭不同生命周期使用。建筑面積90~110平方米全陽(yáng)光戶型,，南北通透,，可享大面積陽(yáng)臺(tái)，臥室觀景飄窗,，打造新中產(chǎn)家庭品質(zhì)居家樣板,。

目前,，新城·香溢紫郡二期開盤在即，目前團(tuán)購(gòu)8000元即享98折購(gòu)房?jī)?yōu)惠,，自3月9日~23日起,，每日優(yōu)惠遞減200元;到訪項(xiàng)目營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)，更有砸金蛋贏家電等驚喜大獎(jiǎng),。卓越·皇后道可享優(yōu)惠名目逐漸減少 “新政實(shí)施后客戶到訪量和成交量都成倍增加,，目前準(zhǔn)備加推3#、6#兩個(gè)樓座,，已經(jīng)開始認(rèn)籌,。參團(tuán)仍有折扣，但優(yōu)惠幅度逐漸減小,。”卓越·皇后道銷售人員告訴記者,，春節(jié)前，可享優(yōu)惠的名目不少,，全部算上可享8000元抵9.8×9.8×9.9×9.9折,，即9.4折左右，而春節(jié)后優(yōu)惠名目逐漸減少,，減少一個(gè)優(yōu)惠名目就意味著在折扣上少乘一個(gè)9.9,，到目前團(tuán)購(gòu)的折扣已縮減到了9.8折。

卓越·皇后道以萬(wàn)畝山水為守護(hù),，背依900萬(wàn)平方米山谷茂林,，金水河、李村河左右水脈護(hù)佑,。毗鄰金水路城市發(fā)展主干道,，路網(wǎng)縱橫暢達(dá)。4萬(wàn)余平方米的社區(qū)商業(yè)舉步直達(dá),，一站式全齡段教育體系及大型醫(yī)療系統(tǒng),，不僅為孩子構(gòu)筑優(yōu)良教育環(huán)境，更是全時(shí)段呵守全家人的健康,。建筑面積75~136平方米全南兩房,、通透三房，多樣戶型任選,。

卓越皇后道7號(hào)樓,、9號(hào)樓、10號(hào)樓高層,，75~78平方米南套二均價(jià)9000元/平方米左右,，85~88平方米通透小套三價(jià)格在9500元/平方米左右。新品1.1期樓座，3#小高層戶型面積110~135平方米,，均價(jià)13100元/平方米,。6#高層戶型面積75~88平方米，均價(jià)9500~9800元/平方米,。目前所有房源可享98折,。海爾·博悅蘭庭均價(jià)上漲2%左右 “之前我們項(xiàng)目全款、商貸,、公積金貸款分別可享9.4/9.5/9.6折,，現(xiàn)在分別調(diào)整到了9.5/9.7/9.8折，優(yōu)惠力度減小,，房?jī)r(jià)整體上漲約2%,。”海爾·博悅蘭庭項(xiàng)目銷售主管說(shuō)，“已推出的房源目前去化率達(dá)到了95%,，計(jì)劃5月份加推,，會(huì)涉及部分精裝房源，到時(shí)價(jià)格還會(huì)上調(diào),。”

海爾·博悅蘭庭項(xiàng)目總占地約5.9萬(wàn)平方米,，總建面約15萬(wàn)方米，容積率2.5,，綠化率35%,。項(xiàng)目除了自身規(guī)劃有12600平方米的社區(qū)文體中心之外，還有約5000平方米的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，滿足日常娛樂和生活所需,。此外項(xiàng)目共配備1793個(gè)停車位，車位配比達(dá)到1:1.2,。

項(xiàng)目5#,、 2#、6#,、 7#在售,，面積為80~128平方米套二套三，均價(jià)9500元/平方米,，其中80平方米惠后均價(jià)8800元/平方米， 94平93,、方米三居惠后均價(jià)10200元/平方米,，128平方米三居惠后均價(jià)10500元/平方米。

萬(wàn)科·生態(tài)城5月開盤或漲500元/平方米

“受政策利好影響,，成交量翻倍,，上周的成交量達(dá)到了40套。我們項(xiàng)目二期剩余房源不足百套，目前已取消所有優(yōu)惠,，原價(jià)銷售,。”萬(wàn)科·生態(tài)城策劃主管介紹，之前項(xiàng)目執(zhí)行9.5折優(yōu)惠,，加上特價(jià)房源,，整體折扣在9.2~9.3折，而從上周三起,，優(yōu)惠全部取消,，目前二期產(chǎn)品相當(dāng)于“封盤”狀態(tài)，全力為計(jì)劃5月份開盤的三期房源蓄客,。

萬(wàn)科生態(tài)城是萬(wàn)科在青島生態(tài)商住區(qū)打造的綠色,、生態(tài)、宜居的大型標(biāo)桿社區(qū),，項(xiàng)目總建筑面積70萬(wàn)平方米,，含蓋了洋房，高層,，小高層,，商業(yè)等多種建筑形態(tài)。緊鄰世博園,，嶗山,、百果山、雙峰山三面環(huán)山,，李村河,、金水河兩河鑲嵌其中;花間集及便民底商、李家上流農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、賓川路商業(yè)街已投入使用,，未來(lái)區(qū)域內(nèi)政府還規(guī)劃有低密度商業(yè)綜合體世博國(guó)際、17公里濱河商業(yè)街,、14萬(wàn)平方米商服中心;規(guī)劃教育配套總面積8.2萬(wàn)平方米,。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)于5月份加推的三期房源為81~85平方米的套二及戶型面積分別為88平方米、95平方米,、101平方米的套三,，據(jù)了解價(jià)格會(huì)在目前基礎(chǔ)上上漲400~500元/平方米。四期大戶型改善型產(chǎn)品將于9月份推出,。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐