自5月1日開始,，島城公積金貸款政策將迎來較大幅度調(diào)整,，二次住房公積金貸款(簡稱“二次貸”)由原來的首次貸款結(jié)清滿5年方可再次申請，調(diào)整為滿兩年即可申請,，首次和二次公積金貸款購買二手房最低首付比例也下調(diào)到30%,。此外，公積金最高貸款額度及租房提取公積金有關(guān)條件也相應做了調(diào)整,。

據(jù)介紹,，自今年5月1日起，調(diào)整二次住房公積金貸款政策,，將二次貸款由結(jié)清5年方可再次申請,，調(diào)整為結(jié)清2年即可申請;將二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元調(diào)整為50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元調(diào)整為30萬元;“二次貸”同樣實行單方繳存為雙方繳存60%的貸款額度限制;二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數(shù)由15倍調(diào)整為10倍;二次貸款利率保持首次貸款利率的1.1倍不變,。另外,，對二次貸款，根據(jù)資金情況實行計劃限額管理,，超過計劃限額的,，實行貸款輪候。

據(jù)悉，本市的公積金二次貸政策,，是于2010年為貫徹落實國家調(diào)控政策,、防范資金風險而依法定流程出臺的。本市公積金使用率仍維持93%左右的高位運行狀態(tài),，此次調(diào)整,，從資金管理穩(wěn)健和貸款政策相對穩(wěn)定的角度，由5年縮短為2年,，下一步將根據(jù)運行情況進行后續(xù)調(diào)整,。同時，由于本市尚有超過70%的繳存職工未使用過公積金貸款,，為優(yōu)先保證首次貸款職工的資金需求,，縮短期限的同時適當降低了二次貸款最高額度及繳存余額倍數(shù)。

首付比例方面,，調(diào)整二手房住房公積金貸款最低首付款比例,。將首次和二次公積金貸款購買二手房的最低首付款比例分別由40%和60%，統(tǒng)一調(diào)整至30%;同時,，首付款比例與房齡掛鉤,。擴大住房公積金異地貸款范圍，將省內(nèi)異地貸款政策放寬至全國范圍,，對具有青島市戶籍,，在其他城市繳存公積金的職工，可以在青島使用住房公積金貸款購房,。

另外,，調(diào)整本市租賃住房提取公積金有關(guān)政策。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的,，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

額度限制方面,，租住本市公共租賃住房的,，提取金額不超過實際交納的房租;租住本市其他住房的，每人每年只能申請?zhí)崛∫淮?，每次提取額不超過6000元,。職工租賃多套住房的，只能就一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金,。符合租房提取條件的職工,，每人每年只能申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金支付租金，兩次提取時間間隔不少于12個月,。

島城自今年5月1日起,，實施住房公積金貸款提取新政,。

(記者 王愛科)