近日島城土地市場一路向好,，成交不斷，3月22日,，黃島又有3宗商務(wù)金融用地在網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓。最終該3宗地均由青島西海隆盛綜合開發(fā)建設(shè)有限公司以總價31470.2931萬元,，成交均價分別為984元/平米,、983元/平米,、973元/平米。

出讓結(jié)果公示

公告顯示,，編號為HD2016-3003土地位于黃島區(qū)濱海大道東,、瑯琊臺省級旅游度假區(qū)東橋子村東南，宗地面積為212835平方米,，該地作為商務(wù)金融用地出讓40年,。規(guī)劃指標(biāo)要求該地的容積率≤1.2，建筑密度≤35%,，綠化率≥30%,， 該宗地拍賣起始總價為25131.5568萬元，拍賣起始樓面地價984元/平方米,，此次競買保證金為5027萬元,。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號為HD2016-3004土地位于黃島區(qū)濱海大道東、瑯琊臺省級旅游度假區(qū)東橋子村東南,，宗地面積為44524平方米,，該地作為商務(wù)金融用地出讓40年。規(guī)劃指標(biāo)要求該地的容積率≤1.2,，建筑密度≤35%,，綠化率≥30%， 該宗地拍賣起始總價為5252.051萬元,，拍賣起始樓面地價983元/平方米,，此次競買保證金為1051萬元。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號為HD2016-3005土地位于黃島區(qū)濱海大道東,、瑯琊鎮(zhèn)西橋子村東南,，宗地面積為9307平方米，該地作為商務(wù)金融用地出讓40年,。規(guī)劃指標(biāo)要求該地的容積率≤1.2,，建筑密度≤35%，綠化率≥30%,， 該宗地拍賣起始總價為1086.6853萬元,，拍賣起始樓面地價973元/平方米，此次競買保證金為218萬元,。

土地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊大概地理位置

從地理位置來看,，此次出讓的三宗地塊比較集中，均位于瑯琊臺旅游度假區(qū)內(nèi),。青島瑯琊臺省級旅游度假區(qū)是1995年經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的,。該度假區(qū)位于瑯琊臺國家風(fēng)景名勝區(qū)北側(cè)，東靠龍灣,，北連車輪山,，依山傍海,，景色宜人。龍灣海灘長5.6公里,，寬800米,，灘面平緩，海水潔凈,，被譽為“碧波,、銀浪、金沙灘”,，是難得的天然海水浴場,。 度假區(qū)起步區(qū)已經(jīng)啟動運行，引資建成了龍灣樂園,。樂園內(nèi)設(shè)古代競技設(shè)施,，有晃板、秋千,、觀中,、游戲繩索等，古色古香,，與瑯琊臺風(fēng)景區(qū)的秦漢風(fēng)格建筑相呼應(yīng),，又是游客自娛自樂項目，很受歡迎,。

目前該區(qū)域周邊入住的項目還不是很多,，碧海云天、瑯琊首府,、閱瀾山等等居于周邊,，而此次出讓地塊均用于開發(fā)商務(wù)金融，將有效填補周邊商業(yè)匱乏,，提高商業(yè)活躍度,，而且也會吸引更多的發(fā)開發(fā)商將目光投放于此。