3月24日,，青島市規(guī)劃局公布了位于新都心的一商住項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目位于市北區(qū)黑龍江南路以西,、合肥路以北,、臺(tái)柳路以東，項(xiàng)目名稱暫定為保兒青年城,，該項(xiàng)目規(guī)劃建1棟商務(wù)樓和3棟住宅樓,，住宅樓底層附帶有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) ，并配建不少于105套公租房,。據(jù)了解,，該項(xiàng)目位于新都心的核心地段，出門便是地鐵3號(hào)線雙山站出入口 ,，一路之隔便是萬(wàn)科城和凱德廣場(chǎng),，地角被普遍看好。

根據(jù)青島市規(guī)劃局公示的規(guī)劃顯示,，保兒青年城項(xiàng)目所在地塊位于黑龍江南路以西,、合肥路以北、臺(tái)柳路以東區(qū)域,，項(xiàng)目占地1.82公頃,，規(guī)劃為商住用地，容積率為4.0,。地塊南側(cè)規(guī)劃建有商業(yè)商務(wù)樓一棟,，層數(shù)為6～17層。北側(cè)規(guī)劃商住樓,，其中住宅為三棟,，分別為17層、25層,、26層,，底層設(shè)置兩層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

資料顯示,，該地塊之前早已經(jīng)被清空,，2015年年初，該地塊在國(guó)土資源交易大廳成功拍賣,，當(dāng)時(shí)進(jìn)行地塊拍賣時(shí)的公告資料顯示,，保兒青島城所在地塊土地總面積17862.5㎡ ，規(guī)劃總建筑面積71450㎡ ,。出讓土地部分面積16286㎡ ,，規(guī)劃建筑面積65144㎡ ，用途為城鎮(zhèn)住宅和商服。記者注意到,，該地塊還有劃撥土地部分占地1576.51㎡ ,，用途為公共租賃住房，規(guī)劃建筑面積不小于6306㎡ ,，要求配建套數(shù)不少于105套,。去年年初，青島國(guó)譽(yù)鴻安投資有限公司以樓面地價(jià)4610元/㎡的價(jià)格拿下,，成交總價(jià)超過(guò)3億元,。

資料還顯示該地塊為青島聯(lián)保事業(yè)總公司自用經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，青島國(guó)譽(yù)鴻安投資有限公司進(jìn)行商業(yè)代建,。該地塊位于合肥路,、臺(tái)柳路和黑龍江南路交會(huì)處，南側(cè)緊鄰地鐵3號(hào)線位于合肥路上的一處出入口,，真正是出小區(qū)門便可乘坐地鐵,。經(jīng)過(guò)幾年的持續(xù)開(kāi)發(fā)，目前新都心區(qū)域地塊已經(jīng)基本被各家分割開(kāi)發(fā),，罕有開(kāi)發(fā)空間,，而此次規(guī)劃公示的地塊也是目前區(qū)域內(nèi)少有的空置地塊。從目前周邊布局來(lái)看,，保爾青年城南側(cè)穿過(guò)合肥路便是即將投入使用的凱德廣場(chǎng),，北側(cè)隔著臺(tái)柳路是萬(wàn)科城，在靠近合肥路路口的位置是地鐵3號(hào)線雙山站的一處出入口,，小區(qū)東側(cè)緊鄰的是一家大眾汽車經(jīng)銷店,，穿過(guò)天橋，是正在建設(shè)中的居然之家,，無(wú)論是從地腳還是配套來(lái)看,，該項(xiàng)目都被眾多業(yè)內(nèi)人士看好。此外該項(xiàng)目由于涉及部分劃撥用地,，將會(huì)配建有公共租賃住房,，數(shù)量不少于105套，這樣的地段的公租房必然會(huì)受到市民的關(guān)注,。

保爾青年城的名字看起來(lái)，可能該項(xiàng)目面向的年輕的剛需置業(yè)群體,，該項(xiàng)目北側(cè)緊鄰的是在建的欣苑項(xiàng)目,，同樣屬于小規(guī)模項(xiàng)目，僅有兩棟高層住宅樓,，目前售價(jià)已經(jīng)超過(guò)13000元/㎡ ,，而隨著樓市的不斷回暖，該區(qū)域周邊的多個(gè)項(xiàng)目都出現(xiàn)售價(jià)上浮的舉動(dòng),，而該部分小區(qū)的二手房房?jī)r(jià)均不斷飆升,。

文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉金德