34層高樓的樓間距為38米，底層住戶整天見不到陽光.

中海安置房小區(qū)內(nèi)散發(fā)陣陣惡臭的深溝

大眾網(wǎng)青島11月13日訊 11月12日，在青島市山東路和延吉路交界口處的中海紫御觀邸樓盤，李滄區(qū)九水路中海國際社區(qū)的幾十個居民聚集于此來維權。居民反映,，今年三月中海國際社區(qū)安置房建成后，居民還沒看到綜合驗收報告，開發(fā)商就開始讓居民抽簽入住,。居民隨后發(fā)現(xiàn)安置房有大量質(zhì)量問題,。業(yè)主們表示：“直到現(xiàn)在，我們還沒有看到安置房的綜合驗收報告,，作為居民,，中海為什么一直拒絕給我們這份報告?”

“偷工減料” 回遷房質(zhì)量問題頻現(xiàn)無人敢住

據(jù)業(yè)主反映，河南社區(qū),、南莊社區(qū)與九水路社區(qū)是一起拆遷的,，三個社區(qū)共2200多戶。中海地產(chǎn)所負責的李滄區(qū)河南社區(qū),、南莊社區(qū)和九水路社區(qū)安置房項目都存在著嚴重的質(zhì)量問題,。業(yè)主們表示，這樣的房子不想抽簽,，更不敢住,。

12日下午，記者來到李滄區(qū)九水路社區(qū)的安置房,，發(fā)現(xiàn)樓房多處墻面與地面之間出現(xiàn)大縫隙,。業(yè)主劉女士說：“出現(xiàn)這種問題的時候，我們?nèi)フ议_發(fā)商,，工作人員說這是伸縮縫,。我們通過查資料得知，伸縮縫是使建筑物沿長方向做水平伸縮,，從來沒聽說過地面與樓體之間還需要伸縮縫?，F(xiàn)在地基就已經(jīng)開始下沉了，我們實在不敢住,。”

“安置房外墻保溫涂料層主要成分是二甲苯,，你看，一點就著,。”業(yè)主們隨手拿一塊裸露在外面的外墻保溫涂料,，用打火機點燃說：“這樣的樓房我們怎么敢住呢?萬一發(fā)生火災怎么辦?另外，樓房開門方向應該與逃生方向一致,，但是安置房的門是向里開的,，門里面都是紙殼。”業(yè)主們扶著已經(jīng)明顯彎曲凹陷的門對記者說,。

走在九水路社區(qū)的路上,，劉女士指著一處殘破的路面說：“我們的安置房地面全部是建筑垃圾鋪成，表面只抹上了一層薄薄的水泥漿,，用螺絲刀就能撬起,。”

記者隨業(yè)主們走進一棟安置樓,。“當時中海華業(yè)的設計圖紙上顯示，連廊有60厘米高的混泥土護欄,，上面再安裝不銹鋼防護欄桿豎向間距小于等于11厘米,。防護欄桿內(nèi)側掛成品鋼絲網(wǎng)防止攀爬，規(guī)格為10號鍍鋅鋼絲網(wǎng),，網(wǎng)孔4×4厘米,。但是現(xiàn)在我們的欄桿卻是空心鐵方管欄桿，連廊架在兩層氣磚上,。”業(yè)主李阿姨扶著欄桿說,，當時她來看房子，手一晃護欄,，護欄就倒在地上,，這樣的護欄怎么能保證安全?

除了這些工程用料問題,，安置房還存在一些設計更改的問題,。“開發(fā)商沒經(jīng)過我們的同意，就擅自改變圖紙設計,，不按圖紙和國家標準施工,，安置房建成后造成許多難以整改的技術缺陷。”業(yè)主王先生稱,，如改變了窗戶的設計,，不僅造成室內(nèi)空氣無法正常流動，空調(diào)室外機也無法安裝,，業(yè)主們叫來多家安裝空調(diào)的人,，他們都說安裝不了。

“安置房建成后,，實際安置使用面積比拆遷前還小了,。”業(yè)主李女士表示，他們很無奈,。作為一名普通的市民,，他們只希望房子質(zhì)量有保障就行了。而現(xiàn)在安置房連一般的商品房都比不了,。

記者在業(yè)主們提供的安置房代建協(xié)議中看到這樣一句話：“乙方必須保證建筑工程質(zhì)量,，項目品質(zhì)不低于同項目商品房的質(zhì)量及品質(zhì)，并由乙方承擔保修責任,。”

中海華業(yè)違規(guī)開發(fā) 暫定資質(zhì)承建39萬平方米建筑

有關資料顯示,，開發(fā)商中海華業(yè)房屋開發(fā)有限公司于2010年6月注冊成立，對外宣傳是中海地產(chǎn)的全資子公司,，開發(fā)資質(zhì)為暫定資質(zhì),。大眾網(wǎng)記者了解到,，一直到今年8月份，中海華業(yè)房屋開發(fā)有限公司仍是暫定資質(zhì),。

根據(jù)《暫定資質(zhì)證書》第八條規(guī)定：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件,。而國家住建部規(guī)定，具有四級資質(zhì)的開發(fā)商可承擔建筑面積10萬平方米以下的住宅區(qū)的土地,、房屋以及與其投資能力相當?shù)墓I(yè),、商業(yè)等建設項目的開發(fā)建設，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目,。

“當時開發(fā)商提供給我們的規(guī)劃圖上,，共10座樓，每座不超過28層,，公攤面積為21%,。可現(xiàn)在我們的拆遷房共13座樓,，每座34層,，公攤面積超過34%，建筑總面積達39萬平方米,。”業(yè)主劉女士說,，現(xiàn)在樓間距只有38米，近一半的住戶樓房一整天都照不到太陽,。

此外,，劉女士透露，2010年4月份,，中海華業(yè)房屋開發(fā)有限公司在手續(xù)不全的情況下提前開工,，各地塊的建筑工程開工許可證等手續(xù)都是后補的。2013年11月,，青島市城鄉(xiāng)建設委建管局發(fā)布通知稱,，青島中海華業(yè)房地產(chǎn)有限公司等數(shù)家企業(yè)因違法開工遭重罰。

11月12日,，記者隨回遷房業(yè)主來到中海國際社區(qū)售樓處,，看到中海國際社區(qū)的沙盤上有回遷房片區(qū)。當記者問回遷房項目是否屬于中海國際社區(qū)時,，中海國際社區(qū)某置業(yè)顧問表示：“回遷房是中海國際社區(qū)的一個項目,，我們這邊是中海國際社區(qū)的售樓處，只負責售樓不負責安置房問題,。”記者詢問回遷房項目負責人時,，中海國際社區(qū)工作人員表示不清楚。

劉女士告訴記者：“之前跟我們聯(lián)系的人自稱是中海國際社區(qū)安置房項目的負責人,，最近打電話已經(jīng)打不通,，找不到人,。為了拆遷，我們這些人在外租房子四年半了,，很多社區(qū)老人已經(jīng)在外面去世,。我們希望問題能盡快得到解決，讓我們安心回家,。”(本網(wǎng)記者)