人類婚姻有“七年之癢”一說，目前這一癥狀似乎也蔓延到了樓市,，且期限越來越短,。日前，一段地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)姻的走向成為中國房地產(chǎn)界的熱門話題,。

11月19日,，宋衛(wèi)平用長達2500多字的聲明，首度對外界公開回應(yīng)自己重返綠城一事,。表示“經(jīng)過這100多天,，我發(fā)現(xiàn)把綠城賣給了一個不應(yīng)該賣的人，致使客戶擔憂不滿,，合作伙伴委屈且受到了不合理的對待”,，對于宋衛(wèi)平和孫宏斌，業(yè)界傳言雙方已幾近談崩狀態(tài),。而就在半年前,，5月23日，在融創(chuàng)收購綠城的新聞發(fā)布會上,，雙方不僅情投意合,，而且表現(xiàn)出一個嫁“女兒”的“強悍”，一個 “娶媳婦”的“羞澀”形象,，曾多次引得全場記者的掌聲和笑聲,。

一段最初皆被世人看好的美滿婚姻，如今卻陷入水深火熱,，究其原因,，有業(yè)內(nèi)人士認為是宋衛(wèi)平和孫宏斌在管理模式上的差異。但實際上,，對于這段婚姻的破裂，除了管理理念的不同外，更多的是應(yīng)了中國那句古話,，即“貧賤夫妻百事哀”,。

一方面，因為對樓市前景的不看好,，宋衛(wèi)平不得不退出綠城,，讓操盤能力更強的孫宏斌接手;另一方面，又因為市場的持續(xù)慘淡,，孫宏斌只能采用降價等各種策略促進營銷,，由此又引發(fā)了綠城老業(yè)主一系列的強烈反響。不管是因為什么原因,，事情發(fā)展到現(xiàn)在,，雙方原先看好的那些感情因素如今正是破壞這段婚姻的“殺手”。

試想一下,，如果樓市銷售紅火,，不見得孫宏斌要降價賣房子，誰不知道同樣賣房子,，利潤越高越好?如果正常按部就班地往下走,，宋衛(wèi)平可能也就不會收到這樣或那樣的客戶電話，這段感情至少還會繼續(xù)維持下去,。當然了,，再深想下去，如果樓市一直很好,，宋衛(wèi)平也就不一定要退出綠城,，這段婚姻關(guān)系也許就不會成立了。

不僅如此,，據(jù)了解,，目前，融創(chuàng)綠城大戰(zhàn)或?qū)⒔咏?ldquo;收官”,，而綠城最終是姓宋還是姓孫,，關(guān)鍵還是得看“錢”。當初宋衛(wèi)平將股權(quán)賣給融創(chuàng),，就是為了解決資金問題,，而目前，宋仍受困于資金,，此次關(guān)于孫宏斌提出的“有條件退出”談判,，似乎又將問題帶回到了原點。

花開兩朵各表一枝,。樓市黯淡不僅引發(fā)了綠城融創(chuàng)之爭,，同樣也促使了央行祭出降息的大旗,。

2014年，房地產(chǎn)市場持續(xù)不景氣,，盡管各地方政府相繼取消了“限購”,、“限貸”等系列政策，但市場反應(yīng)依然不積極,。11月21日,，中國人民銀行宣布降息，作為同普通購房者利益最為息息相關(guān)的一項內(nèi)容,，這一消息對于剛需一族意義可謂重大,。

雖然降息點數(shù)并不高，一年期貸款基準利率僅僅下調(diào)了0.4個百分點,，但給購房者還是帶來不少的實惠,。據(jù)專業(yè)人士測算，貸款100萬元,，30年還清,，降息后等額還款總共能節(jié)省6萬元;逐月遞減還款能節(jié)省9萬元;對于開發(fā)商而言，降息最為關(guān)鍵的是對市場所帶來的影響,。因為一般來說,，降息通常會對房地產(chǎn)市場起到一定的拉動作用。

鑒于此,，八卦一下,，假設(shè)央行早點發(fā)出降息的聲響，或者宋孫就不會聯(lián)姻,，也或者聯(lián)姻不會出現(xiàn)破裂,。畢竟對于回歸綠城，宋衛(wèi)平發(fā)出的聲明承認：自己對于住建部部長的易職所產(chǎn)生的積極影響,，沒有預(yù)見能力,。而日前宋又直言目前樓市情況較預(yù)期好，不打算出售股權(quán)予融創(chuàng),。