近年來,，嶗山區(qū)發(fā)展迅速,，在教育上的投入也越來越多，不少優(yōu)質(zhì)中小學都落戶嶗山,。不過與市內(nèi)三區(qū)相比,，嶗山區(qū)的中小學學區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)項目比較特殊，一方面嶗山區(qū)發(fā)展較快,，又有不少優(yōu)質(zhì)中小學資源的落戶讓部分學區(qū)房房價已經(jīng)直逼市南,，另一方面部分小學周邊的社區(qū)都是在集體所有的土地上建成，不屬于商品房,，想買還不一定能買到,。

學區(qū)房房價直逼市南

近兩年嶗山區(qū)發(fā)展迅速，總體房價也自然是水漲船高,。而且教育的投入上逐漸增大,，多所新建小學的建成啟用也讓許多學區(qū)房價格水漲船高。與市南區(qū)熱點小學學區(qū)房一房難求的情況相比,，嶗山區(qū)的情況卻是有過之而無不及,，如今學區(qū)房的價格在向20000元/㎡逼近，同安路小學和嶗山區(qū)實驗小學周邊房價都在一萬八九,。而嶗山區(qū)育才學校周邊的房價也是水漲船高,。

而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，雖然嶗山區(qū)基礎教育學校數(shù)量相對少,，但是由于近幾年嶗山房價飛速增長,，本就地理位置優(yōu)越的學區(qū)房也隨著區(qū)域升值得到進一步提升售價，因此可能房價格會讓許多人感覺高不可攀,。

而從各中小學的招生服務范圍上來看,，嶗山區(qū)小學的學區(qū)范圍并不像市南、市北的學校一樣,，學區(qū)范圍甚至具體到門牌號,而是只有一個大致的范圍,。許多家長注意的是，學區(qū)房未必就是學位房,，教育部門會根據(jù)每年的招生前摸底的情況進行適當調(diào)整,。

房價一年漲了兩千

2013年秋季新學期開始，青島市嶗山區(qū)第二實驗小學開始啟用,，這所學校填補了埠東片區(qū)無小學的空白,，同時也讓嶗山區(qū)一批小區(qū)躋身學區(qū)房的行列。在嶗山區(qū)教體局公布的招生簡章上,，嶗山區(qū)第二實驗小學屬于區(qū)直屬學校,，招生服務范圍包括：遼陽東路以南,、海爾路以西,、銀川東路以北,、勁松七路以東區(qū)域;合肥路以南、海爾路以西,、遼陽東路以北,、勁松八路以東區(qū)域;銀川東路以南、海爾路以西,、苗嶺路以北,、山東頭路以東區(qū)域;同安路以南、勁松七路以西,、銀川東路以北,、勁松五路以東區(qū)域(與浮山小學交叉學區(qū))。而在這個范圍內(nèi)的樓盤項目,，也沾上了嶗山二實小的光,，價格一路走高。

對于房產(chǎn)中介的工作人員來說,，“房憑校貴”的情況在他們的工作當中也體會更深,。而這個，從嶗山區(qū)第二實驗小學周邊的海爾東城國際和魯信長春兩個小區(qū)的房價對比上看得出來,。“在嶗山二實小建成之前,，之前魯信長春的房價是比海爾東城國際的高一些的，但是自從學校開始招生,，海爾東城國際因為距離更近成為準學區(qū)房,，僅僅一年的時間就從15000～16000元/平方米，上漲到17000～18000元/平方米,，價格也超過了魯信長春,，而且目前剩余的房源也很少。”科威國際不動產(chǎn)合肥路區(qū)域經(jīng)理杜厲告訴記者,，“雖然魯信長春也在學區(qū)范圍之內(nèi),，但是想買學區(qū)房的還是傾向于距離更近的海爾東城國際。”

努力擴大優(yōu)質(zhì)教育資源

記者從嶗山區(qū)教體局也了解到,，在擴大優(yōu)質(zhì)教育資源,、均衡教育發(fā)展方面，嶗山區(qū)教體局也做出了許多努力,，而且今年3月還成功創(chuàng)建成為全國首批義務教育發(fā)展基本均衡區(qū),，義務教育均衡發(fā)展水平走在全國前列。

“一個就是加快推進教育設施建設現(xiàn)代化,。完成嶗山區(qū)育才學校,、第二實驗小學,、大麥島小學和沙子口中心小學4所學校的新建、異地重建工程,，并按照現(xiàn)代化學校標準完善學校內(nèi)設配套,。目前，嶗山二中遷建工程和午山社區(qū)改造配套小學建設工程主體工程完工,，計劃明年投入使用;還將積極推進實施午山馨苑配套小學,、嶗山一中體育館建設工程，配合輕軌工程,，推進惠特小學改建,、林蔚小學運動場工程。”教體局有關負責人介紹說,。

而在嶗山區(qū)有多所大學及科研院所的進駐,，也為嶗山區(qū)發(fā)展教育帶來了不少優(yōu)勢。“嶗山五中,、漢河小學與南京師范大學,，區(qū)實驗小學、浮山小學,、石老人小學與華東師范大學新基礎教育研究中心開展聯(lián)合辦學,，目前已完成中期聯(lián)合辦學水平評估，學校在辦學理念,、師資水平,、特色發(fā)展等方面均獲得較大提升。嶗山區(qū)育才學校與青島科技大學開展合作辦學,，掛牌成立青島科技大學附屬學校,。”

城市信報/信網(wǎng)記者 孫祥輝 實習生 劉佳荔

直屬學校

嶗山區(qū)實驗小學

海爾路以東、秦嶺路以西,、苗嶺路以北,、同安路以南區(qū)域

嶗山區(qū)第二實驗小學

遼陽東路以南、海爾路以西,、銀川東路以北,、勁松七路以東區(qū)域、合肥路以南,、海爾路以西,、遼陽東路以北、勁松八路以東區(qū)域,、銀川東路以南,、海爾路以西、苗嶺路以北,、山東頭路以東區(qū)域,、同安路以南,、勁松七路以西、銀川東路以北,、勁松五路以東區(qū)域(與浮山小學交叉學區(qū))

嶗山區(qū)育才學校

遼陽東路以南,、海爾路以東、同安路以北以西區(qū)域

中韓街道

中韓小學

中韓社區(qū),、及因張村拆遷搬遷至北村小區(qū)居民

西韓小學

西韓社區(qū),、合肥路以北 ,、黑龍江中路以南,、海爾路以西、北村采菊苑西路以東區(qū)域

東韓小學

東韓社區(qū),、車家下莊社區(qū),、宋家下莊社區(qū)、李家下莊社區(qū)

浮山小學

合肥路以南,、勁松八路以西,、遼陽東路以北、勁松五路以東區(qū)域,、遼陽東路以南,、勁松七路以西、銀川東路以北,、勁松五路以東區(qū)域

麥島小學

大麥島社區(qū),、徐家麥島社區(qū)、王家麥島社區(qū),、社會福利院,、浮山前、海青路以西,、市南與嶗山分界線以東區(qū)域

山東頭小學

山東頭社區(qū),、海青路以東、梅嶺西路以南,、海爾路以西區(qū)域,、海爾路以東、苗嶺路以南,、秦嶺路以西區(qū)域

石老人小學

石老人社區(qū),、山水名園、千禧龍苑,、悅海豪庭,、愛琴海公寓、臥龍山莊,、文園花園,、上實·海上海,、迪生山莊

朱家洼小學

朱家洼社區(qū)、王家村社區(qū),、鐘家溝社區(qū),、香港東路以北、銀川東路(高科園二小區(qū))以南,、濱海大道以西,、秦嶺路以東區(qū)域

午山小學

午山社區(qū)、書香門第以北(含書香門第)

張村河小學(含枯桃分部)

張村社區(qū),、文張社區(qū),、鄭張社區(qū)、南張社區(qū),、河南社區(qū),、孫家下莊社區(qū)、劉家下莊社區(qū),、張家社區(qū),、董家社區(qū)、遼陽東路以北,、李家社區(qū)以東,、牟家社區(qū)以西以南區(qū)域

沙子口街道

沙子口小學

沙子口社區(qū)、段家埠社區(qū),、董家埠社區(qū),、戴家埠社區(qū)、栲栳島社區(qū),、南嶗社區(qū),、北嶗社區(qū)、中嶗社區(qū)

登瀛小學

大河東社區(qū),、小河東社區(qū),、前登瀛社區(qū)、后登瀛社區(qū),、西登瀛社區(qū),、西麥窯社區(qū)、東麥窯社區(qū),、流清河社區(qū),、南窯社區(qū)、嶺西社區(qū),、磚塔嶺社區(qū),、馬鞍子社區(qū)

姜哥莊小學

東姜社區(qū)、西姜社區(qū)、南姜社區(qū),、北姜社區(qū),、石灣社區(qū)

青島啤酒第五有限公司以西區(qū)域

南宅小學

南宅社區(qū)、于哥莊社區(qū),、松山后社區(qū),、彭家莊社區(qū)、坡前溝社區(qū)

漢河小學

漢河社區(qū),、南龍口社區(qū),、北龍口社區(qū)、龍泉村社區(qū),、東九水社區(qū),、西九水社區(qū)、大石社區(qū),、大石頭社區(qū),、竹窩社區(qū)

王哥莊街道

嶗發(fā)小學

王哥莊社區(qū),、西山社區(qū),、姜家社區(qū)、桑園社區(qū),、王山口社區(qū),、會場社區(qū)、荷花社區(qū)

寧真海爾希望小學

囤山社區(qū),、黃泥崖社區(qū),、解家河社區(qū)、梁家社區(qū),、高家社區(qū),、常家社區(qū)、廟石社區(qū),、何家社區(qū),、張家河社區(qū)、唐家莊社區(qū)

東泰小學

浦里社區(qū),、江家土寨社區(qū),、秦家土寨社區(qū)、東臺社區(qū),、西臺社區(qū),、大橋社區(qū)

曉望小學

返嶺社區(qū)、雕龍嘴社區(qū),、曉望社區(qū),、曲家莊社區(qū)、峰山西社區(qū)、港西社區(qū),、港東社區(qū),、教委宿舍

青山小學

青山社區(qū)、黃山口社區(qū),、黃山社區(qū),、長嶺社區(qū)

北宅街道

鳳凰臺小學

溝崖社區(qū)、東陳社區(qū),、西陳社區(qū),、鴻園社區(qū)、北澗社區(qū),、峪夼社區(qū)

惠特小學

上葛場社區(qū),、下葛場社區(qū)、慕武石社區(qū),、周戈莊社區(qū),、北宅村社區(qū)、五龍社區(qū)

華樓海爾希望小學

五龍澗社區(qū),、華陽社區(qū),、七峪社區(qū)、涼泉社區(qū),、東烏衣巷社區(qū),、蘭家莊社區(qū)、棗行社區(qū),、西烏衣巷社區(qū),、畢家社區(qū)、埠落社區(qū)

林蔚小學

書院社區(qū),、大嶗社區(qū),、河東社區(qū)、燕石社區(qū),、南北嶺社區(qū),、觀嶗社區(qū)、暉流社區(qū),、孫家社區(qū),、雙石屋社區(qū)、北頭社區(qū),、臥龍社區(qū),、張家村社區(qū)、我樂社區(qū),、磅石社區(qū)