土地市場(chǎng)歲末的火爆還在“加溫”,。12月8日，即墨市國(guó)土資源局一口氣將14幅地塊擺上拍賣(mài)臺(tái),，全部位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，占地面積共計(jì)46萬(wàn)余㎡,。其中有9幅為純商服用地,，兩幅是純住宅用地,，剩下三幅則是商服及住宅用地。

藍(lán)色硅谷核心區(qū)14幅地塊批量上市 起叫價(jià)最高2135元/㎡

這14幅地塊的基本情況與規(guī)劃指標(biāo)具體如下表,。從中可以看出,，大部分商業(yè)用地的土地面積遠(yuǎn)大于其規(guī)劃建筑面積。

14幅地塊基本情況與規(guī)劃指標(biāo)要求

14幅地塊大致位置圖

1-6號(hào)地塊均位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)濱海公路以西,、硅谷大道以東,、溫泉二路以南，占地面積共計(jì)225947㎡,，規(guī)劃建筑面積212334㎡,。前三幅地塊為純商服用地，起叫價(jià)都是984元/㎡;后三幅地塊則為商服及住宅用地,，起叫價(jià)1011元/㎡,。

7、8號(hào)地塊位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)新民河支流以南,、快速路以東,、馬山后村西北、規(guī)劃路以西,，土地面積106867㎡,，建筑面積160300㎡，為兩宗純住宅用地,，起叫價(jià)1262元/㎡,。

9-14號(hào)地塊距離較近，是本次上市的14幅地塊中最貴的一批,。其中9-11號(hào)位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)溫泉河西側(cè),、鶴山路以北、泉海路以西,，占地61205㎡,，建筑面積30601㎡，土地用途是商服,。其中9,、10號(hào)地塊起叫價(jià)2087元/㎡，11號(hào)地塊2135元/㎡,。

12-14號(hào)地塊與上述三幅地塊一河之隔,，位于藍(lán)色硅谷核心區(qū)溫泉河?xùn)|側(cè)、鶴山路以北,、泉海路以西,，占地70133㎡，建筑面積35065㎡，土地用途是商服,。其中12號(hào)地塊起叫價(jià)2087元/㎡,，13、14號(hào)地塊2135元/㎡,。

2030年規(guī)劃人口達(dá)60萬(wàn) 高端項(xiàng)目集聚配套日益完善

根據(jù)青島藍(lán)色硅谷管委日前編制的《青島藍(lán)色硅谷核心區(qū)總體規(guī)劃》(2013~2030),，未來(lái)的藍(lán)色硅谷在區(qū)域規(guī)模方面，遠(yuǎn)期至2030年規(guī)劃人口為60萬(wàn)人,，遠(yuǎn)景規(guī)劃人口為70萬(wàn)人,。在整體布局方面，結(jié)合山體,、河流等自然生態(tài)間隔,，規(guī)劃為鳳凰山小鎮(zhèn)、大任河新鎮(zhèn),、溫泉新鎮(zhèn),、嶺海新鎮(zhèn)和皋虞新鎮(zhèn)5個(gè)功能組團(tuán)。在對(duì)外交通體系方面,，構(gòu)建由“快速路-主干道(三橫三縱)-軌道-港口”共同形成的對(duì)外交通體系,。

在大規(guī)劃的帶動(dòng)下，一個(gè)宜業(yè)宜居的海洋科技新城初現(xiàn),。國(guó)家海洋局一所藍(lán)色硅谷研究院,、國(guó)家海洋技術(shù)中心青島中心、哈工大青島科技園等一批國(guó)內(nèi)外科研院所和研發(fā)中心加快推進(jìn);國(guó)家深?；孛髂?月投入使用,，“蛟龍”號(hào)即將入駐;山東大學(xué)青島校區(qū)學(xué)生公寓和教師公寓快速建設(shè)，2016年首招1萬(wàn)名學(xué)生;藍(lán)色硅谷創(chuàng)新科技園配套公寓部分樓座已完成主體施工;溫泉河景觀治理工程已完成河道開(kāi)挖清淤等水利工程;總投資18.9億元,、總長(zhǎng)21.8公里的18條道路正在建設(shè)中……總之,，以青島藍(lán)色中心為標(biāo)志的藍(lán)色硅谷CBD中央商務(wù)區(qū)成為青島市東海岸的商務(wù)中心。

在此背景下,，如今地廣人稀的藍(lán)色硅谷亟需興建起更多的居住小區(qū)及商業(yè),。此次上市的14幅地塊就將在不久的將來(lái)為落戶(hù)這里的人才與市民提供完善的生活配套，增添區(qū)域人氣,。