馬年年末“因故中止拍賣”的浮山新區(qū)巨幅地塊1月29日重新登上拍賣臺。該地塊位于浮山新區(qū)同安路以北,、勁松七路以西,，占地面積80579.1平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商服,。最終,，該地塊被嶗山東盛置業(yè)有限公司底價競得。據(jù)了解,，成功拿地的嶗山東盛置業(yè)有限公司是由金地,、麥迪紳與大埠東村集體企業(yè)東盛實業(yè)合資組建的項目公司。

拍賣公告顯示,，該地塊占地80579.1平方米,，規(guī)劃建筑總面積185331.93平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服,，其中住宅72521.19平方米,，商服8057.91平方米，規(guī)劃建筑面積分別為166798.74平方米,、18533.19平方米,。樓面起叫價5540元/平方米，競買保證金5.13億元,。

拍賣師宣布競價開始后,，66號競買人首先舉牌應(yīng)價，讓人意外的是，如此黃金地塊并未引起預(yù)想中的激烈爭奪,，到場的其他2家競買人并無意參與競爭,，66號競買人青島嶗山區(qū)東盛置業(yè)有限公司以底價輕松“抱得美人歸”，成交樓 面 地 價 5540元/平 方 米 ,，總 價1026738892元,，近10.27億元。

據(jù)了解,，該地塊原屬大埠東社區(qū),，土地性質(zhì)為集體經(jīng)濟發(fā)展用地，土地出讓后的收益在扣除相關(guān)稅費后,，返還給村集體80%,。拍賣之前該地塊一直由社區(qū)實體東盛實業(yè)運作。坊間傳聞該地塊之前之所以被取消拍賣,，是因為土地所屬的大埠東村與政府以及開發(fā)企業(yè)關(guān)于補償問題未達(dá)成一致,。與該地塊同處一處的浮山后同安路以北、勁松五路以東的F1-4(B地塊)已于1月17日拍出,，競得人為青島高科園東盛實業(yè)總公司和青島城市建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，成交樓面地價5070元/平方米。據(jù)現(xiàn)場走訪,，地塊旁邊樹立的廣告牌明顯標(biāo)有“東勝實業(yè)總公司代表大埠東全體村民的利益”字樣,。兩地塊的競得者均有東盛實業(yè)，而且土地價格非常低,，這也坐實了之前地塊取消拍賣的各種傳聞,。

從地理位置上來看，這幅地塊位于浮山后黃金位置上,，而且土地面積之大也是少有的,，可謂青島主城區(qū)“絕版”地塊。青島浮山新區(qū)自2008年批復(fù)建設(shè),，經(jīng)過長時間的市政以及房產(chǎn)開發(fā)建設(shè),，周邊新樓拔地而起，配套設(shè)施十分的完善,。此次出讓地塊周邊高樓林立,，多個成熟的居住小區(qū)環(huán)繞。地塊東南方向緊鄰青島國信體育中心,，向東500米是證大大拇指廣場,，向北200多米是即將開業(yè)的南華樂活城，北距山大齊魯醫(yī)院約1.5公里,，周邊有嶗山第二實驗小學(xué),、浮山小學(xué),、青島實驗二中等多所學(xué)校。地塊周邊的成熟小區(qū)有魯信長春花園,，海爾東城國際,、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、湖光山色,、曙光山色等,，是目前青島市二手房市場上最炙手可熱的片區(qū)，周邊二手房價格在17000~21000元/平方米之間,，浮山新區(qū)成了島城“輕奢”居住生活的代表,。

雖然二手房市場火熱,，但浮山新區(qū)在售的新建樓盤比較少,，此次該地塊成功出讓將會“補倉”浮山新區(qū)新盤市場。據(jù)記者了解,，浮山新區(qū)目前在售樓盤有香山美墅和青島印象山,，其中香山美墅目前均價19000元/平方米，青島印象山均價17500元/平方米,，此次成功拍賣的地塊建成后,，參照周邊二手房和新房價格，起價可能會在18000元~20000元/平方米,。