近日,，新都心片區(qū)接連傳來喜訊,，轄區(qū)內(nèi)2個(gè)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目福州路萬科中心和凱德廣場購物中心相繼實(shí)現(xiàn)主體封頂。至此,，由和達(dá)中心城,、福州路萬科中心、凱德廣場等項(xiàng)目共同組成的新都心片區(qū)商業(yè)黃金連廊已見雛形,。

新都心位于長沙路以南,、清江路以北、南昌路以東,、黑龍江路以西圍合區(qū)域,，處于青島主城區(qū)的地理中心，被雙山,、北嶺山,、嘉定山緊緊包裹，自然環(huán)境優(yōu)越,。按照規(guī)劃設(shè)計(jì),，新都心將依托四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)和良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其核心商務(wù)區(qū)突出金融,、總部,、互聯(lián)網(wǎng)科技等高端商務(wù)功能，著力打造具有較強(qiáng)輻射帶動(dòng)作用的商務(wù)中心,。

驅(qū)車沿清江路向東直到駛?cè)牒邶埥废虮?，塔吊林立，一座座樓體框架拔地起,，讓這片區(qū)域充滿了生機(jī)與活力,。在福州路打通工程兩側(cè)、地鐵雙山站和清江路站之間,，建設(shè)了以高檔寫字樓和精品街區(qū)商業(yè)為主的區(qū)域總部辦公集聚區(qū),。

據(jù)介紹,，核心商務(wù)區(qū)占地面積約27萬平方米，以市政道路為界,，分為4個(gè)地塊,，總規(guī)劃建筑面積約75萬平方米，其中規(guī)劃寫字樓10棟,，建筑面積約40萬平方米,，規(guī)劃街區(qū)商業(yè)建筑面積約10萬平方米。目前,，已有萬科中心,、和達(dá)中心城、和達(dá)城上城和鴻府大廈等重點(diǎn)項(xiàng)目在建,，新都心商務(wù)大廈和核心商務(wù)區(qū)B2,、B3地塊等商務(wù)辦公項(xiàng)目也在加快推進(jìn)。

據(jù)了解,，新都心將利用毗鄰島城第一條地鐵線的優(yōu)勢(shì),，在地上地下空間，規(guī)劃建設(shè)一批大型地鐵上蓋商業(yè),，如在地鐵清江路站,，引進(jìn)了建筑面積8000平方米永旺美思佰樂超市、10萬平方米的大商麥凱樂商場,，有望于今年10月份投入運(yùn)營,。在雙山站，引進(jìn)了由新加坡最大國企凱德商用集團(tuán)規(guī)劃建設(shè)的凱德購物中心;保兒商住項(xiàng)目已完成土地出讓,，正在辦理土地,、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù),。長沙路站,，已與一家公司達(dá)成合作意向，擬規(guī)劃建設(shè)大型城市綜合體,，商業(yè)部分招商將以電商為主,，目前已經(jīng)啟動(dòng);同時(shí)，3萬平方米的保兒星級(jí)酒店正在抓緊建設(shè),。

顯然,，隨著新都心片區(qū)項(xiàng)目的逐漸建成，將與周邊雙峰廣場等項(xiàng)目形成商業(yè)聚集,，引進(jìn)有競爭力,、影響力的知名零售企業(yè)，輻射帶動(dòng)周邊區(qū)域營造濃厚商業(yè)氛圍，著力打造新的城市商圈,，與東部,、中山路,、臺(tái)東,、李村商圈形成互補(bǔ)和連接，彌補(bǔ)主城區(qū)中部無商圈的空白,。

(張偉)