喬遷新居本是一件好事,，可住進(jìn)新房3年之久,，房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦下來,，即墨吉上太和城小區(qū)的居民遇難題,。日前，記者了解到,，小區(qū)因開發(fā)商欠繳部分建設(shè)手續(xù)費(fèi)用因而無法辦理房產(chǎn)證,。售樓處工作人員解釋，要等到小區(qū)三期竣工后一起辦理房產(chǎn)證,。

業(yè)主 住新房已三年,，房產(chǎn)證卻難產(chǎn)

日前，家住即墨市吉上太和城小區(qū)的居民宋先生向本報(bào)反映,，小區(qū)2012年10月交房,，至今沒有辦理房產(chǎn)證，給生活帶來諸多不便,。

2011年底,，宋先生在即墨吉上太和城小區(qū)一期買了一套80多平方米的房子。“交上首付后,，開發(fā)商只給了幾張收據(jù),，并沒有正規(guī)發(fā)票。”宋先生說,，2012年10月,，他拿到新房鑰匙開始裝修。2013年春,，他們搬進(jìn)新家,。眼瞅著孩子到了上學(xué)的年齡，因?yàn)橹苓厡W(xué)校要求出示房產(chǎn)證或者購房發(fā)票才能準(zhǔn)許入學(xué),，可宋先生什么也沒有,，孩子一直不能在小區(qū)周邊學(xué)校就讀,。

雖然經(jīng)過相關(guān)部門協(xié)調(diào)，學(xué)校同意業(yè)主憑購房合同可以讓孩子入學(xué),。但是,，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，宋先生總覺得心里不踏實(shí),，而且新房也不能辦理房屋買賣或抵押貸款,。

宋先生多次找到小區(qū)開發(fā)商詢問房產(chǎn)證何時(shí)才能辦理，但開發(fā)商卻將日期一推再推,。“去年,，開發(fā)商一開始說春天就給辦理，后來又說得等到秋天,，最后說要到年底,。”宋先生有些無奈，交房已3年,，至今他也沒看見房產(chǎn)證長啥樣,。

售樓處 等三期竣工后，房產(chǎn)證一塊辦

12日,，記者來到吉上太和城小區(qū)售樓處,，“現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)都沒辦理房產(chǎn)證，要等到小區(qū)三期全部竣工才能一起辦理,。”售樓處工作人員介紹,，吉上太和城小區(qū)一共分為三期，其中,，一期于2012年10月交付使用,，二期也在兩年前竣工，小區(qū)三期工程還在建設(shè)當(dāng)中,，整個(gè)小區(qū)目前有200余戶居民,。

“三期工程預(yù)計(jì)今年10月就能竣工。”工作人員說,，整個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)證要在三期竣工后統(tǒng)一辦理,，辦理時(shí)間差不多需要一年左右，也就是說,，到明年10月,，整個(gè)小區(qū)才能辦好房產(chǎn)證。

沒有房產(chǎn)證如何就近入學(xué)?工作人員解釋,，業(yè)主只要憑借購房合同等相關(guān)資料就可到附近學(xué)校申請入學(xué),。如果有的業(yè)主想要進(jìn)行房屋買賣或者抵押貸款，他們也不知道該如何處置。

城建部門 開發(fā)商欠繳費(fèi),，導(dǎo)致無法登記

記者從即墨市城建部門了解到,，吉上太和城項(xiàng)目由青島丞才房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)。“開發(fā)商沒有繳納配套費(fèi),，所以辦不出房產(chǎn)證,。”據(jù)了解，開發(fā)企業(yè)欠繳部分建設(shè)手續(xù)費(fèi)用,，導(dǎo)致無法辦理初始登記,，所以不能為購房者辦理分戶房權(quán)證。

據(jù)了解,，即墨市城建部門已多次與小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位青島丞才房地產(chǎn)有限公司對接,，責(zé)成開發(fā)企業(yè)限期繳納費(fèi)用后補(bǔ)辦各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，才能為其辦理初始登記,，然后為購房者辦理分戶房權(quán)證,。下一步，即墨市城建部門將會同有關(guān)部門繼續(xù)督促開發(fā)商抓緊繳納相關(guān)費(fèi)用,，補(bǔ)辦建設(shè)手續(xù),。