近日,，市民王先生向記者反應(yīng),，他想提前還房貸,，但是銀行卻通知他需要繳納違約金,，需繳納提前還款額度的5%,，王先生目前貸款還剩50幾萬(wàn),，也就是說(shuō)需要繳納近3萬(wàn)的違約金,，這個(gè)著實(shí)讓王先生心疼。

實(shí)際上,，王先生的情況比較特殊,，也比較少見(jiàn)，因?yàn)橥跸壬_(kāi)始還貸還不滿(mǎn)一年,，按照工商銀行的規(guī)定貸款不滿(mǎn)一年的話(huà)需要繳納提前還款額的5%,。王先生之前貸了60萬(wàn)的房貸，今年將和女友結(jié)婚了,，女方父母覺(jué)得每個(gè)月的房貸對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)是一個(gè)壓力,，想幫他們把房貸給提前還了。

小王的遭遇是時(shí)下許多年輕人都會(huì)遇到的,，當(dāng)房奴心理壓力大,，而且往往房貸的利率也比較高，所以一等手里有了閑錢(qián)都想把房貸立馬還了,，但是提前還房貸到底合不合算呢?提前還的話(huà),，違約金是多少呢?每個(gè)銀行的違約金相同嗎?記者下面為您梳理一下。

不適合提前還款的情況

一.等額本息還款 如果你選擇的是等額本息還款的方式,，而且目前還款時(shí)間已經(jīng)過(guò)半,，那么建議不要選擇提前還貸,。因?yàn)榇藭r(shí)的還款額中，利息占比已經(jīng)很少了,，一般人選擇提前還款是因?yàn)橄牍?jié)省偏高的利息,，但此時(shí)的利息已經(jīng)很少了，即使把錢(qián)放在銀行存定期的利息也將會(huì)高于此時(shí)貸款的利息,。

二.貸款利率折扣較大 如果你當(dāng)時(shí)貸款的利率折扣比較大的話(huà),，也不建議提前還款。根據(jù)5月11日最新調(diào)整的貸款利率,，目前的房貸利率為5.65%,，如果你的銀行貸款折扣為85折或者更低的話(huà)，那么你的貸款利率將低于4.8025%,，這些利率低于目前許多青島商業(yè)銀行5年期的存款利率,，而且目前多家青島商業(yè)銀行為了年中攬儲(chǔ)戶(hù)，存款利率上浮30%左右,，這樣算下來(lái)存款利息將會(huì)遠(yuǎn)高于貸款利息,。如果手中有更高的投資理財(cái)產(chǎn)品的話(huà)，就更不建議將手中的閑錢(qián)提前還房貸,。

而且一般提前還房貸的話(huà),，各商業(yè)銀行都會(huì)有違約金，違約金也是不小的一筆錢(qián),。

各商業(yè)銀行提前還貸違約金一覽

已經(jīng)決定要提前還貸的話(huà),，就要做好繳納一定數(shù)量違約金的準(zhǔn)備，那么各商業(yè)銀行的違約金又是多少呢?一般在貸款合同上會(huì)標(biāo)注提前還款需要交納的違約金,。不同的商業(yè)銀行根據(jù)貸款類(lèi)型的不同,，還款的違約金也不同，通常為剩余還款金額的3%-5%的比例,，而且一般各銀行在貸款不滿(mǎn)一年的時(shí)候違約金的比較大,。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，以本金×月利率收取,，月利率為貸款利率除以12減去還款月數(shù);貸款一年后,，只要之前沒(méi)有任何提前還款的記錄，則不會(huì)收取違約金,，如果之前辦理過(guò)還款,，一年后在申請(qǐng)，也不收違約金,。

中國(guó)工商銀行 貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,，要收取提前還款額的5%，貸款滿(mǎn)一年后提前還款,，則和農(nóng)業(yè)銀行一般,，不收取任何違約金,。

中國(guó)交通銀行 提前還款的話(huà)對(duì)提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍,，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次,。

中國(guó)建設(shè)銀行 不滿(mǎn)一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%,。貸款一年到兩年的收取還款額的2%,，兩年到三年的，收取1%,。

招商銀行 貸款不滿(mǎn)一年而要提前還款的,，要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息，而貸款一年之后,，則只需要一個(gè)月的實(shí)際還款額的利息,。

青島銀行 青島銀行會(huì)在簽訂貸款合同時(shí)，標(biāo)注是否有提前還款的違約金,，各行根據(jù)情況而不同,。

中國(guó)銀行 貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算); 貸款滿(mǎn)一年后提前還款,，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金,。

中國(guó)光大銀行 貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,，需要收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要看當(dāng)時(shí)合同的規(guī)定;只要貸款滿(mǎn)一年則和農(nóng)業(yè)銀行一樣,，不需要受違約金,。

浦發(fā)銀行 貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，一種是1.5%的利息,，另一種是3%的利息,，還有一種是不需要違約金的;而且貸款滿(mǎn)一年之后，也不收取違約金,。

廣發(fā)銀行 貸款不滿(mǎn)一年提前還款的,，需要收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款,，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣,，不收取任何違約金。

王玟琳