日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,，進(jìn)入2015年2月份,，全國70個大中城市中,，有66個城市的新房房價下跌,，比1月份又增加了2個;二手房的房價環(huán)比下降的城市有61個。青島新建商品住宅價格環(huán)比持續(xù)下跌0.8%,，與1月份相比跌幅擴(kuò)大0.1個百分點。而與去年2月份相比,，青島房價也同比下降了8.7%,。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的信息,，從全國范圍來看，在納入統(tǒng)計的70個大中城市中,，2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有66個，僅深圳,、贛州2個城市保持上漲,，持平的城市有2個;二手房價格環(huán)比下降的城市有61個，與上月持平,，最大降幅為1.2%，僅上海,、深圳,、贛州、瀘州,、南充五個城市上漲，數(shù)量比上月減少1個,。初步測算,，70個城市新建商品住宅價格平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點,。

除了房價之外,，新房成交量也遭遇了“冬眠期”,，2月份70個大中城市新房銷量相比于1月份,，減少了近10萬套,。但國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出,，盡管一,、二線城市2月份新房成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮,，成交量回落較少,，個別城市成交量甚至有所放大,。

就青島而言,，2015年2月青島新建商品住宅價格環(huán)比持續(xù)下跌0.8%，與1月份相比跌幅擴(kuò)大0.1個百分點,。與去年2月份相比，青島房價也出現(xiàn)了同比8.7%的下降;2月島城二手房住宅均價環(huán)比下跌0.6個百分點,，與去年同期相比,，跌幅達(dá)到6.5%,。

記者了解到，環(huán)比房價降幅略有擴(kuò)大,，業(yè)內(nèi)紛紛解讀為春節(jié)假期因素,。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季,，環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多;同時,，這期間的房企促銷活動較多，因而房價出現(xiàn)了輕微下調(diào),。鏈家地產(chǎn)市場研究部工作人員介紹說：“年前各項托市政策尚未產(chǎn)生立竿見影的效果,，樓市成交量下滑，房企并未完全擺脫去化壓力,，價格缺乏上漲的動力,。”雖然房價繼續(xù)下跌,，但是在近期央行降息,、降準(zhǔn)等各項利好政策的帶動下,，往后樓市走向仍然樂觀，“三四月份是傳統(tǒng)的樓市營銷旺季,，被稱為‘金三銀四’,，春節(jié)期間有不少購房需求積累下來，應(yīng)該會釋放出來,，或許會進(jìn)入回暖期,。”城市信報/信網(wǎng)記者 任加祿