據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計,，上周(7月4日～10日)青島市新房成交3964套,，成交面積41.56萬平方米,，環(huán)比下降14.95%和13.91%，同比上漲63.19%和64.67%。新房成交均價為10096元/平方米，環(huán)比下降4.58%,。另外，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,，上周青島二手房共簽約1261套,，環(huán)比增加404套，上漲47.14%;比去年同期增加821套,，同比增長186.59%,。

上周市北區(qū)成交1062套新房居榜首

根據(jù)中國指數(shù)研究院青島分院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：青島新批準預售面積24.55萬平方米，環(huán)比下降58.66%;套數(shù)1849套,，環(huán)比下降72.21%,。分類來看，新批住宅預售面積為22.71萬平方米,，占比92.52%,。

從上周各區(qū)域新房成交情況來看，市北區(qū)以1062套,，11.23萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位,，其中商品住宅成交995套,，成交面積10.52萬平方米;黃島區(qū)位列第二，成交套數(shù)977套,，成交面積9.38萬平方米,，其中商品住宅成交8943套，成交面積9.16萬平方米,。城陽區(qū)以546套,、6.06萬平方米位居第三，其中商品住宅成交507套,，成交面積5.69萬平方米,。

從上周單盤成交量上來看，原四方區(qū)的萬科未來城繼續(xù)表現(xiàn)出色,，以268套的成績連續(xù)兩周蟬聯(lián)單盤銷售冠軍,。上周原四方區(qū)表現(xiàn)突出,，在前四名中占據(jù)三席位置，萬科未來城,、海岸馨園,、秀蘭·禧悅都三盤的不俗表現(xiàn)也占據(jù)了原四方區(qū)總成交量的七成。

上周二手房網(wǎng)簽1261套

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,，上周青島二手房共簽約1261套,，環(huán)比增加404套，上漲47.14%;比去年同期增加821套,，同比增長186.59%,。房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年7月第2周(7月4日～7月10日)青島二手房住宅周掛牌均價15756元/平方米,，環(huán)比上漲0.23%,，每平方米增加36元。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計,，青島二手房上周網(wǎng)簽1261套,，簽約量最多的是市北區(qū)，占青島二手房簽約量的20.54% ,，簽約259套;嶗山區(qū)簽約99套,，占比7.85%，是青島簽約套數(shù)最少的區(qū)縣,。其中,，7日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為256套,。

二手房掛牌均價方面,，據(jù)房天下查房價青島二手房數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周繼續(xù)維持小幅上漲的趨勢,，但總體而言幅度不大,。青島二手房住宅周掛牌均價15756元/平方米，環(huán)比上漲0.23%,，每平方米增加36元,。

各區(qū)掛牌均價情況如下：市南區(qū)21709元/平方米(0.24%);原市北區(qū)15462元/平方米(0.29%);原四方區(qū)11899元/平方米(0.11%);嶗山區(qū)22169元/平方米(0.23%);李滄區(qū)10401元/平方米(-0.23%);城陽區(qū)7962元/平方米(0.90%);黃島區(qū)9601元/平方米(-0.26%)。

城市信報/信網(wǎng)記者 張俊達