原標(biāo)題：買房需出具資格查驗(yàn)證明

昨日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布了關(guān)于落實(shí)《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》有關(guān)事項(xiàng)的通知,，對新政具體細(xì)則進(jìn)行解讀。

共有房屋按一套計(jì)算

通知指出,，購房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn),。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2017年3月15日之前(含3月15日)的，適用《通知》之前的政策規(guī)定,。非本市戶籍居民家庭指家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女,，下同)均不擁有本市(六區(qū)四市，下同)戶籍的居民家庭,。在本市服役的現(xiàn)役軍人,、因在外地服役將本市戶籍遷出的現(xiàn)役軍人，均視為本市居民,。對本市戶籍居民考取外地大專以上院校,，其戶籍遷移至外地院校集體戶的，視為本市居民,，購房時(shí)應(yīng)提交學(xué)生證(原件),、集體戶口本人頁(原件)和原本市戶籍證明(原件)或派出所出具的相關(guān)證明。

非本市戶籍居民家庭擁有住房套數(shù),，以新購房時(shí)居民家庭在市區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn),。申請人在一套住房中僅占部分份額的,按其擁有一套住房計(jì)算。

買房需出具資格證明

自2017年3月16日起,，本市戶籍居民家庭在市南區(qū),、市北區(qū)、李滄區(qū)購房前,，購房人應(yīng)先持身份證明,、戶口簿、結(jié)婚證等證件原件及復(fù)印件到青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》;在黃島區(qū),、嶗山區(qū),、城陽區(qū),、高新區(qū)購房前，應(yīng)持上述材料到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請出具 《購房資格查驗(yàn)證明》,。

非本市戶籍居民家庭購房前,，應(yīng)先持身份證明、戶口簿,、結(jié)婚證及從購房申請之日起前2年內(nèi),、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等證件原件及復(fù)印件按上述規(guī)定到擬購房屋所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請出具《購房資格查驗(yàn)證明》,。對符合條件的,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以出具《購房資格查驗(yàn)證明》。

通知指出,，政策執(zhí)行期間,，購房人辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)，應(yīng)提供《購房資格查驗(yàn)證明》,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供房屋交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)收取 《購房資格查驗(yàn)證明》原件,，并留存?zhèn)洳椤Ｇ鄭u晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀