原標(biāo)題：組圖：西海岸萬科新盤環(huán)評(píng)問世 定名為翡翠長(zhǎng)江

10月24日,，青島市黃島區(qū)環(huán)保分局公布了新項(xiàng)目萬科翡翠長(zhǎng)江的環(huán)評(píng)公示,，根據(jù)環(huán)評(píng)顯示，此次萬科的這個(gè)新盤由4棟層高在43層以上的超高層住宅樓和1棟公寓樓組成,，同時(shí)還配建有規(guī)模不小的商業(yè)配套,。

根據(jù)最新環(huán)評(píng)顯示，萬科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目由青島錦繡基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),，項(xiàng)目位于青島市西海岸新區(qū)長(zhǎng)江中路南,、白云山路東。項(xiàng)目總占地面積28142.44㎡,，規(guī)劃總建筑面積232317.39㎡,，其中地上建筑面積175603.5㎡，地下建筑面積56713.89㎡,，項(xiàng)目整體容積率6.24,，建筑密度22.48%，綠化率35%,。建成后可入住632戶,，可容納居住人數(shù)約2023人。

環(huán)評(píng)明確說明,，該項(xiàng)目地上部分主要建設(shè)4棟高層住宅樓,，其中2#樓,、3#樓為43層住宅樓;4#、5#樓為45層住宅樓,，另外還規(guī)劃有1棟34層的酒店公寓樓,，公寓樓的1-6層設(shè)計(jì)為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，2#樓,、3#樓,、4#樓的臨街位置也將建設(shè)2-3層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。網(wǎng)點(diǎn)用房主要作為普通商品零售等,，不經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè),、娛樂業(yè)以及醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

項(xiàng)目地下部分主要規(guī)劃為地下車庫(kù),、配電站,、換熱站、給水泵房,、消防水池和游泳池等,，其中地下車庫(kù)共設(shè)有停車位1250個(gè)。

從地理位置上來看,，萬科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目位于西海岸新區(qū)長(zhǎng)江路商圈輻射范圍內(nèi),。項(xiàng)目東側(cè)為電力大廈;南側(cè)為柏林新城和錦源尚都，;西側(cè)緊鄰白云山路,，隔路為青島理工大學(xué);北側(cè)緊鄰長(zhǎng)江中路,，隔路為福瀛大廈。根據(jù)記者調(diào)查了解,，這一片區(qū)目前居住氛圍十分成熟,，交通便利，不少老式住宅區(qū)均為花園洋房式小區(qū),，因此在售的二手房?jī)r(jià)位也相對(duì)較高,，房源售價(jià)大都在1.5萬-2萬元/㎡之間。

據(jù)悉,，萬科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目是萬科通過股權(quán)收購(gòu)獲得的,。今年8月份,，萬科A發(fā)布公告,，萬科獲得位于青島市黃島區(qū)九連山路以東、衡山路以西,、長(zhǎng)江中路以南,、珠江路以北的“長(zhǎng)江首府”項(xiàng)目，占地面積約2.8萬㎡,，容積率6.6,，計(jì)容積率建筑面積約17.5萬㎡,，萬科擁有該項(xiàng)目70%權(quán)益，需支付權(quán)益地價(jià)款約8.33億元,。

萬科翡翠長(zhǎng)江項(xiàng)目原為青島鑫瑞達(dá)置業(yè)有限公司在2007年開發(fā)的金馬鴻潤(rùn)柏林新城項(xiàng)目,，后由于資金短缺等原因爛尾，直到今年被萬科收購(gòu),。

環(huán)評(píng)顯示,，該項(xiàng)目計(jì)劃于2018年1月開始施工，建設(shè)期約三年八個(gè)月,，預(yù)計(jì)于2021年9月竣工并投入使用,。4棟40層以上的超高層住宅組成的建筑群在這一片區(qū)想來將會(huì)十分引人注目，可以預(yù)見萬科旗下的這個(gè)新盤將為長(zhǎng)江路沿線再填一處新地標(biāo),。

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根據(jù)記者查閱萬科產(chǎn)品名錄,，萬科翡翠系產(chǎn)品在其全產(chǎn)業(yè)鏈中居于較高的位置，被稱之為在轉(zhuǎn)型期問世的高端產(chǎn)品代表,，其中最具代表性的樓盤有位于上海陸家嘴濱江金融城區(qū)域的萬科翡翠濱江項(xiàng)目,、位于揚(yáng)州的翡翠云山，這兩大項(xiàng)目雖然也被定位為高端住宅,，但卻與以往大鱷級(jí)房企開發(fā)的豪宅有所不同,，而是秉承萬科高端住宅的理念，不以簡(jiǎn)單豪華材料堆砌,，更具有引領(lǐng)城市高端住宅的國(guó)際趨向產(chǎn)品,，項(xiàng)目更關(guān)注安全、舒適,、健康,、服務(wù)、科技,、標(biāo)簽符號(hào),、品質(zhì)和領(lǐng)先性。被定義為萬科30年來最高端產(chǎn)品,。