原標(biāo)題：我市出臺保障性住房并軌實(shí)施意見

10月12日,，市國土資源房管局發(fā)布關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見,。意見提出，新建公共租賃住房和廉租住房實(shí)行統(tǒng)籌建設(shè),、并軌運(yùn)行,，統(tǒng)稱為公共租賃住房，新建項(xiàng)目統(tǒng)一按照公共租賃住房項(xiàng)目性質(zhì)上報(bào)建設(shè)計(jì)劃,、履行審批程序,、組織規(guī)劃建設(shè)、安排補(bǔ)助資金,、享受支持政策,。

調(diào)整申請標(biāo)準(zhǔn)

意見提出,，將目前按保障性住房分類申請的方式，調(diào)整為統(tǒng)一申請,，符合條件的低收入住房困難戶籍家庭申請住房保障時(shí),，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進(jìn)行申請登記,。

意見提出,，市南區(qū)、市北區(qū),、李滄區(qū),、嶗山區(qū)、城陽區(qū),、青島西海岸新區(qū)、高新區(qū)(以下簡稱市區(qū))低收入戶籍家庭申請住房保障統(tǒng)一按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

首先,，申請保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時(shí)符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口,，其中至少一人達(dá)到5年以上;人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入(月平均額，下同);人均住房建筑面積不超過13平方米;家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍,。

其次,，符合以上條件、尚未取得實(shí)物保障的家庭,，若同時(shí)符合下列條件,，可按規(guī)定程序申請租賃補(bǔ)貼：人均月收入不超過上年度市區(qū)低保和低保邊緣標(biāo)準(zhǔn);家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。

此外,，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員申請標(biāo)準(zhǔn)按照 《青島市人民政府關(guān)于加快公共租賃住房建設(shè)的意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

統(tǒng)籌房源分配

意見提出，按照“老人老辦法,、新人新政策”的原則,，逐步完善保障性住房分配政策。對持有經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房準(zhǔn)予登記憑證,、且未購買的家庭,，可在準(zhǔn)予登記憑證有效期內(nèi)申購尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房;在準(zhǔn)予登記憑證有效期截止日前，可按原規(guī)定的申請標(biāo)準(zhǔn)等其他要求申請年度復(fù)核,，復(fù)核通過后仍核發(fā)原經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房準(zhǔn)予登記憑證,。準(zhǔn)予登記憑證在未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目房源情況全部公開銷售后失效。屆時(shí)符合保障性住房申請條件的家庭,，可按規(guī)定申請相應(yīng)的住房保障,。新增保障性住房申請家庭，統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍,。對于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目,，在公開銷售后仍有剩余房源的,，新增保障性住房申請家庭可按規(guī)定購買。

各區(qū)已建成未入住的廉租住房和在建的廉租住房項(xiàng)目建成后,，在優(yōu)先解決原廉租住房保障對象住房困難的基礎(chǔ)上,，將剩余房源統(tǒng)一納入公共租賃住房房源調(diào)劑使用。

意見提出,，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照低于同地段住宅市場租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定,。政府投資建設(shè)并運(yùn)營管理的公共租賃住房，市住房保障部門會同市價(jià)格主管部門,、財(cái)政部門根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力實(shí)行以下差別化租金標(biāo)準(zhǔn),。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 李德銀