業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場雙方發(fā)生沖突,，場面混亂

視頻畫面

信網(wǎng)1月11日訊 “合同到期不交房，不給任何答復(fù),，找上門要說法被打,。“青島中南世紀(jì)城物業(yè)經(jīng)理率領(lǐng)保安圍毆業(yè)主，猖狂至極!”從1月9日中午開始,，維權(quán)業(yè)主與物業(yè)發(fā)生沖突的視頻在網(wǎng)絡(luò)上流傳開來,。這到底是怎么回事?有業(yè)主向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，由于中南世紀(jì)城二期延期交付，1月9日上午,，大量業(yè)主聚集售樓處維權(quán),，“不但不給說法,，反而把業(yè)主打了”,。對此，中南世紀(jì)城售樓處工作人員表示,，“是業(yè)主先動手的”,。至于房屋交付方面的具體情況，該工作人員稱,，“領(lǐng)導(dǎo)不在,，而且也不一定會接受采訪”。

中南世紀(jì)城延期交房

王先生是中南世紀(jì)城二期的業(yè)主,，他于2014年在該樓盤購買了一套商品房,。按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)于2016年1月1日向業(yè)主交付房屋,。

“當(dāng)初買房的時候,，售樓處說雖然合同寫明2016年1月1日交房，但是一般2015年6月份就可以交房,。”可是,，哪怕是到了合同約定的交房日期，王先生也沒能收到房子,。更重要的是,，房屋為何延期交付，業(yè)主始終沒有得到明確的答復(fù),。

還有業(yè)主反映,，從2013年初就開始選房，可是二期的開盤時間一拖再拖,，一直到2013年9月份,。“簽約之后，銷售顧問說2015年6月就可以交房,，但是合同統(tǒng)一寫2016年1月1日,。”

隨后，該業(yè)主就開始了漫長的等待,，“至今兩年多的時間,，始終沒有接到過關(guān)于交房的任何通知”。

采訪中,，多名業(yè)主向信網(wǎng)表達了對中南世紀(jì)城延期交付的不滿,。

據(jù)了解,，中南世紀(jì)城位于青島李滄區(qū)重慶中路903號，是由青島中南世紀(jì)城房地產(chǎn)業(yè)投資有限公司開發(fā)建設(shè),，物業(yè)類別為住宅,，目前二期房源未能按期交房，三期房源正在銷售,。

中南世紀(jì)城

合同約定2016年1月1日交房

維權(quán)現(xiàn)場“業(yè)主被打”

由于開發(fā)商未能如期交房,，業(yè)主多次向開發(fā)商交涉，沒有得到明確的答復(fù),。1月8日,，有部分業(yè)主打出橫幅，以“延期交房,、虛假宣傳”為由向開發(fā)商抗議,。

1月9日，上百業(yè)主齊聚中南世紀(jì)城售樓處進行維權(quán),。業(yè)主的訴求得不到解決,，部分業(yè)主情緒激動，場面混亂,。

“延期交房,，虛假宣傳，到期交房也沒有通知,，幾次協(xié)調(diào)不成,，業(yè)主不得不去找開發(fā)商交涉，結(jié)果在售樓處門口,，保安竟然出手毆打業(yè)主,。”王先生表示無法理解。

根據(jù)業(yè)主拍攝的兩段現(xiàn)場視頻,，雙方確實發(fā)生了肢體沖突,。其中一段視頻時間較短，地點位于售樓處西側(cè)下坡處,，畫面中兩名男子被多名保安圍在中間,，雙方拳腳相向，有一位保安還站到水泥護欄上對其中一名男子拳打腳踢,。

另一段視頻中,，場面混亂，售樓處一名便衣工作人員一邊追著業(yè)主,，一邊口中大罵,，聲稱“你個人打了我”，所幸在周圍人員的勸說下,，沖突沒有進一步升級,。

中南世紀(jì)城：業(yè)主先動手

1月10日,，信網(wǎng)在中南世紀(jì)城售樓處說明采訪意圖后，被保安擋在了門外,。隨后,，一名工作人員從售樓處出來表示，1月9日,，確實發(fā)生過保安與業(yè)主沖突一事,。

當(dāng)天，“一百多名業(yè)主堵在售樓處門前,，卻又不說明他們到底有什么訴求,。因為擔(dān)心影響到售樓處正常工作,，所以我們的保安人員決定上前維護秩序,。可沒想到的是,，業(yè)主竟然動起手來了,。由于當(dāng)時的場面已經(jīng)不受控制，所以我們的保安才還了手,。”該工作人員稱,。

據(jù)了解，二期一共有4棟商品房,，一棟經(jīng)適房,，目前“項目處于停工狀態(tài)”。至于為何延期交房,，該工作人員解釋說,，“有部分建成房屋與業(yè)主當(dāng)初所購房屋戶型不符，所以需要進行改造,，以便按照業(yè)主的預(yù)期交房,。”至于為何更改了房屋結(jié)構(gòu)，信網(wǎng)未能得到明確的說明,。

對于業(yè)主反映延期交房一事,，該工作人員表示，“一切問題按照購房合同處理,。雖然關(guān)于違約金的具體條例我不是很清楚,，但是在合同里注明了我們有兩個月的免責(zé)期。”

信網(wǎng)提出負(fù)責(zé)人是否能夠就此事作出說明時,，該工作人員表示,，“領(lǐng)導(dǎo)不在，而且也不一定會接受采訪,。”

那么,，二期房源何時能夠向業(yè)主交付呢?該工作人員表示,，“公司領(lǐng)導(dǎo)說1月20日左右二期就能通過相關(guān)驗收，之后會陸續(xù)向業(yè)主交房,。”

律師表示違約金應(yīng)按合約來執(zhí)行

對此,，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師表示，對于延期交房的違約金,，雙方應(yīng)按照當(dāng)時簽署的合約來執(zhí)行,。

“如果合同里寫明開發(fā)商方面在延期交房一事上會有兩個月的免責(zé)期，那么也是被認(rèn)可的,。這種情況下,，開發(fā)商可以在超過正式規(guī)定的交房日期的兩個月內(nèi)不支付給業(yè)主們違約金。”

關(guān)于此事進展,，信網(wǎng)將會繼續(xù)關(guān)注,。 文/圖 信媒體記者 高鵬 張松