信網(wǎng)1月19日訊 近日,，市民宋女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，她家住在青島市市北區(qū)黑龍江南路239號楊家群麗景苑小區(qū),，入住已十一年,，至今未能辦下來房產(chǎn)證,。該小區(qū)開發(fā)商山東省房地產(chǎn)開發(fā)集團青島公司稱,，主要因目前建設(shè)現(xiàn)狀與規(guī)劃情況不符,，暫未取得規(guī)劃竣工綜合驗收合格證,，還不具備辦理房地產(chǎn)初始登記的條件。

購房11年至今無法辦理房產(chǎn)證

據(jù)宋女士介紹,，楊家群麗景苑小區(qū)由山東省房地產(chǎn)開發(fā)集團青島公司開發(fā)建設(shè),。該項目規(guī)劃建設(shè)住宅樓23幢，其中6、10-14,、17,、19、21-23號樓為商品住房,，剩余為拆遷安置住房,。

“住進來快11年了，至今沒人和我們說什么時候可以辦理房產(chǎn)證,，老百姓掏空一生積蓄買個房子實在不易,，沒有房產(chǎn)證，有的家庭都落不了戶,。”

到底是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦下來呢?信網(wǎng)了解到,，楊家群麗景苑小區(qū)由山東省房地產(chǎn)開發(fā)集團青島公司開發(fā)建設(shè)，該公司于2010年10月22日,、11月5日申請辦理了上述商品住房的《商品房預(yù)售許可證》(青房注字[2010]第070,、079號)，符合商品房預(yù)售許可制度,。但該項目因建設(shè)現(xiàn)狀與規(guī)劃情況不符,，暫未取得規(guī)劃竣工綜合驗收合格證，不具備辦理房地產(chǎn)初始登記的條件,，故購房人暫無法辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》,。

綜合驗收合格證至今沒法辦理

對于規(guī)劃竣工綜合驗收合格證還未取得的原因，省房公司一名姓王的經(jīng)理告訴信網(wǎng),，其主要原因也是因為拆遷的問題。“這都是多少年的事了,，有些業(yè)主因為要的拆遷費過多,，雙方無法溝通，導(dǎo)致本來規(guī)劃的車庫無法建設(shè),，這樣整個小區(qū)規(guī)劃就完善不了,，規(guī)劃竣工綜合驗收合格證自然也就辦不了了。”

王經(jīng)理表示,，現(xiàn)在小區(qū)的各項資料已上交有關(guān)部門,，政府部門也在開會研究小區(qū)辦理房產(chǎn)證的事。“應(yīng)該在年后就會有一個結(jié)果,。”

規(guī)劃局信訪辦：釘子戶為主因

這里的空地已被規(guī)劃成停車場

根據(jù)王經(jīng)理的敘述,，信網(wǎng)來到了楊家群麗景苑小區(qū)，在小區(qū)的中心位置,，信網(wǎng)看到了王經(jīng)理所述的不愿拆遷業(yè)主家,，這里大門緊閉，其門上寫著忠友服裝，與整個麗景苑小區(qū)里顯得極其的格格不入,，而房前的一大塊空地,，也被藍色的擋風(fēng)板圍了起來用作小區(qū)的臨時停車場，

青島市規(guī)劃局信訪辦的工作人員稱,，“業(yè)主不愿意搬遷的地方,，就是該小區(qū)規(guī)劃地下車庫上方，因為地下車庫和小區(qū)綠化都無法按規(guī)劃審批圖紙實施,，所以就無法取得規(guī)劃竣工綜合驗收合格證,。關(guān)鍵還是業(yè)主不搬，它要是搬走了,，車庫和綠化都可以解決,。”

工作人員表示，“目前,，有關(guān)部門專門針對這些辦證難的小區(qū)在開商討會,，但目前還沒有一個結(jié)果。我們也希望開發(fā)商和居委會能爭取盡快達成一致意見,，完成未搬遷居民補償搬遷工作,。” 文/圖 信媒體記者 顧青青