信網7月17日訊 “買這里的房子就是為了落戶，將來孩子上學也有保障，可誰成想房產證就是一直辦不下來啊,。”近日，胡女士向信網(0532-80889431)反映,，2015年10月份,，她在位于青島西海岸新區(qū)的深港城小區(qū)一期工程購買了一套房產，但是交房后,，房產證至今仍未辦理,。該小區(qū)開發(fā)商青島深港基業(yè)投資有限公司的支經理告訴信網，深港城小區(qū)一期工程的房產證目前正在辦理過程中,，由于過程較為復雜,，所以進程比較慢。

交完房房產證未辦下來

2015年10月份,，胡女士在深港城一期工程售樓處看房時,，工作人員稱在該小區(qū)購買房產，即可落戶青西新區(qū),，這讓一直想要在青島安家落戶的胡女士頗為心動,。回家后,，在查看相關資料后,，胡女士發(fā)現確有該政策，在與家人進行一番商議后,，胡女士便在深港城一期工程14號樓購買了一套房產,，與開發(fā)商青島深港基業(yè)投資有限公司在購房合同中約定，交房日期為2016年6月30日,，可延期三個月交房,。

2016年9月30日，開發(fā)商將房屋交付給業(yè)主,，在此后的幾個月時間里,，胡女士多次致電青島深港基業(yè)投資有限公司的相關工作人員咨詢房產證辦理問題，但是得到答復始終是馬上就辦理下來了,。“聽說是因為沒有取得竣工驗收備案表才無法辦理房產證,，交房的那天好多業(yè)主都要求開發(fā)商出示竣工驗收備案表,，但是他們一直未出示，當時我也不太懂,，就收房了,。”胡女士說。

現在已經是2017年7月份,，距離落戶政策截止還有5個多月的時間,，這讓胡女士越來越焦慮，“房產證辦下來還不知道什么時候,，如果是11月份,、12月份才辦下來，那么辦理落戶還得需要一定的時間,，不知道能不能落戶成功,。花了幾十萬買房子就是為了落戶,，如果不成功,，開發(fā)商這不是坑人嗎!”胡女士說。

深港基業(yè)：資料已經準備齊全

7月17日下午,，青島深港基業(yè)投資有限公司的支經理告訴信網,，深港城一期工程的房產證目前正在辦理，很快就可以辦理成功,。“這個過程是比較麻煩的,，需要一定的時間，所有的資料我們都已經準備齊全,。”

對于未取得竣工驗收備案表就交房的問題,，支經理予以否認，“去年我們就已經取得竣工驗收備案表了,。”至于具體是在去年什么時間取得的竣工驗收備案表,，支經理沒有過多進行解釋。

然而,，相同的問題,，信網卻從青島深港基業(yè)投資有限公司的另一位負責人賴經理那里得到了不同的答案。“公司領導覺得小區(qū)部分樓座的規(guī)劃有問題,，為了能夠讓業(yè)主更加滿意,，便更改了部分規(guī)劃，房產證無法辦理就是卡在了這個問題上,。”賴經理說,。至于何時能辦理成功，賴經理表示現在正在操作此事，很快就可以解決,。

何時辦證成難題

據信網了解,，對于該小區(qū)交房時是否取得竣工驗收備案表的問題，黃島區(qū)相關部門曾于2017年3月28日回復稱：由于該項目未進行竣工備案擅自交房,，區(qū)城建局已對建設單位青島深港基業(yè)投資有限公司下達責令停止違法行為通知書,，并進行了行政處罰。經了解,，目前該工程已取得消防,、環(huán)保、人防等部門驗收意見,，規(guī)劃部門驗收意見正在辦理中。待各部門驗收意見齊全,，建設單位組織竣工驗收后,，區(qū)城建局將對其辦理竣工驗收備案。關于違約金賠償事項,，該問題屬于合同糾紛,，建議業(yè)主依據購房合同，通過司法途徑解決,。

對于房產證辦理的問題,，黃島區(qū)相關部門稱：依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三章第二十七條：房地產開發(fā)項目的設計、施工,，必須符合國家的有關標準和規(guī)范,。房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后,，方可交付使用,。《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三章第十七條：房地產開發(fā)項目竣工,，經驗收合格后,，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用,。由于該小區(qū)未取得《工程竣工驗收備案表》,，不具備辦證條件。 信網全媒體記者 岳祥