車(chē)被鎖

信網(wǎng)3月9日訊 2月29日晚,，住在嶗山區(qū)成盛花園的趙先生臨時(shí)有事將車(chē)停在小區(qū)內(nèi),，后因阻擋垃圾車(chē)清理垃圾被青島成盛達(dá)物業(yè)有限公司鎖住，被要求支付2000元才給解鎖,。趙先生認(rèn)為自己車(chē)只占據(jù)了一個(gè)車(chē)道,，垃圾車(chē)完全可以進(jìn)入，拒絕交納,。那么,，成盛達(dá)物業(yè)為何要求車(chē)主交這么多錢(qián)呢?物業(yè)工作人員王先生告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，趙先生的車(chē)阻擋垃圾運(yùn)輸車(chē),，他們無(wú)奈請(qǐng)人把垃圾運(yùn)走,，這個(gè)錢(qián)就是清理垃圾的費(fèi)用。但物業(yè)對(duì)此提供不了有效收款憑證,，最后雙方協(xié)商,，趙先生交納200元違規(guī)停車(chē)費(fèi)，物業(yè)放行車(chē)輛,。

車(chē)停小區(qū)被鎖?解鎖需交2000元

趙先生是嶗山區(qū)成盛花園的租戶(hù),，2月29日晚，他因有急事就將車(chē)停在了成盛花園小區(qū)內(nèi)的路邊,。3月1日,，物業(yè)打電話(huà)告訴他小區(qū)內(nèi)無(wú)停車(chē)位，禁止停車(chē),，因?yàn)閾踝×宋飿I(yè)清理垃圾的車(chē),，把他的車(chē)鎖住了。

“但近期家里剛添了寶寶,，一大堆事兒,，3月1日就沒(méi)有來(lái)得及去物業(yè)處理。沒(méi)想到3月2日,，物業(yè)說(shuō)交2000元才給開(kāi)鎖,，原因是因?yàn)閾踝±?chē)的出入，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)垃圾無(wú)人清理,，因此物業(yè)請(qǐng)人處理了垃圾,，并支付了人工費(fèi)。除非支付這2000元,，否則不給我解鎖,。”

對(duì)此，趙先生表示不能理解。“首先這2000元錢(qián)并沒(méi)有相關(guān)收據(jù),，怎么能證明花了這么多錢(qián)?其次我的車(chē)離垃圾箱有一米遠(yuǎn)，并且只占據(jù)一邊車(chē)道,，另一邊車(chē)道垃圾車(chē)完全可以通行,，而物業(yè)卻稱(chēng)擋住了垃圾車(chē)的出入，這純屬胡說(shuō)八道,。另外,，物業(yè)有什么權(quán)利在事先未告知我的情況下將車(chē)鎖住?”

車(chē)與垃圾箱的位置

車(chē)主占用消防通道 鎖車(chē)是懲罰措施

成盛達(dá)物業(yè)工作人員王先生告訴信網(wǎng)，按規(guī)定小區(qū)內(nèi)是不允許無(wú)停車(chē)位停車(chē),，鎖車(chē)是對(duì)趙先生的懲罰,。“趙先生的車(chē)停在消防通道上，旁邊就是垃圾桶,，那兩天清理小區(qū)垃圾車(chē)進(jìn)不來(lái),，我們?cè)啻魏挖w先生溝通讓他來(lái)移車(chē)，但他一直沒(méi)出現(xiàn),。因此我們只能請(qǐng)人把垃圾運(yùn)走,。”

王先生稱(chēng)，趙先生違規(guī)停車(chē)已不是第一次了,，之前就罰過(guò)他200元,，這次還停在消防通道上，萬(wàn)一突發(fā)火災(zāi),，消防車(chē)都進(jìn)不來(lái),，這是拿全體居民的生命安全開(kāi)玩笑!再說(shuō)物業(yè)事先已通知過(guò)他，但他沒(méi)來(lái)移走車(chē)位,，迫于無(wú)奈才找人清理垃圾,，而2000元清理垃圾費(fèi)用是領(lǐng)導(dǎo)找的人，他并不知情,。

“之后我們會(huì)把趙先生的車(chē)移到小區(qū)別處,，但目前趙先生必須將這2000元交上。”

律師：物業(yè)鎖車(chē)行為屬于侵權(quán)

對(duì)于此事,，青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉告訴信網(wǎng),，車(chē)輛是業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，物業(yè)作為小區(qū)服務(wù)者沒(méi)有權(quán)利鎖車(chē),，其行為侵害了趙先生的財(cái)產(chǎn)權(quán),。

“這件事件一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)就是需要確認(rèn)市政垃圾車(chē)是否真的無(wú)法進(jìn)入小區(qū)，如果只是因?yàn)檫M(jìn)入有些麻煩而并非無(wú)法進(jìn)入,，那么物業(yè)應(yīng)盡力協(xié)調(diào),，如果市政垃圾車(chē)真的無(wú)法進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)有義務(wù)提前告知趙先生需要請(qǐng)人進(jìn)行處理，并將產(chǎn)生一定的費(fèi)用,，在對(duì)趙先生影響最低的情況下再雇傭他人打掃垃圾,，并提供相關(guān)單據(jù)。如果不控制清理成本,，則是放任趙先生損失擴(kuò)大,。物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)盡全力為業(yè)主提供便利,，處理問(wèn)題時(shí)也應(yīng)以盡量減少業(yè)主損失為原則,。”

信網(wǎng)了解到，目前物業(yè)已與當(dāng)事人達(dá)成一致,，在交納200元私自違規(guī)停車(chē)費(fèi)后,，物業(yè)將其車(chē)輛放行。

文/信媒體記者 顧青青 見(jiàn)習(xí)記者 劉裕 圖由當(dāng)事人提供