信網(wǎng)3月28日訊 王先生家住惠水路626號(hào)惠水和苑小區(qū),，因?yàn)樘炖洌瑢?dǎo)致5樓排污管道凍住,，污水排不出去,，返到6樓王先生家中。屋內(nèi)剛裝新房損失嚴(yán)重,，櫥子,、門框等都被泡裂，損失大約5萬元,，他找過開發(fā)商也找過物業(yè),，至今沒有人為此事負(fù)責(zé)。對(duì)此,，管理該小區(qū)的青島惠邦物業(yè)有限公司告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，具體問題業(yè)主需要與開發(fā)商,。而開發(fā)商青島公共住房建設(shè)投資有限公司開發(fā)商則稱，管道質(zhì)量沒問題,，業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù),。

排污管道被堵業(yè)主家被泡

業(yè)主家被泡

2015年10月，王先生高高興興地拿到了新房的鑰匙,，并于2016年元旦前基本上完成了裝修,。

“2016年1月25日左右，我去物業(yè)交物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)時(shí),，房子還沒有出現(xiàn)什么問題,。2月5日再去看時(shí)，就發(fā)現(xiàn)新房已經(jīng)被污水泡得不成樣子,。”王先生說,。

“當(dāng)時(shí)開門時(shí)發(fā)現(xiàn)門被凍住了，費(fèi)力推開后發(fā)現(xiàn)家里積了約有兩厘米高污水,，是從衛(wèi)生間的地漏泛上來的，污水看起來十分惡心,。王先生和物業(yè)工作人員往外排了三十桶水才清理完,。

王先生說，當(dāng)天檢查發(fā)現(xiàn),，因?yàn)樘炖湮鍢堑呐盼酃艿辣欢?，樓上污水排不出去，就返到六樓王先生的家里?ldquo;現(xiàn)在損失很大,，除了廚房,，其他房間都遭了殃。臥室的榻榻米被泡,，櫥子,、門框等都被泡裂了，損失更嚴(yán)重的是地暖,，因?yàn)榉荷蟻淼氖俏鬯?，我?dān)心以后供暖會(huì)有氣味。”王先生說,，一共有七八家業(yè)主受損,。

物業(yè)稱有問題可以去找開發(fā)商

從排污管道清出的冰

“我們現(xiàn)在懷疑開發(fā)商使用的管道質(zhì)量有問題。開發(fā)商與物業(yè)已經(jīng)做了交接,，現(xiàn)在物業(yè)擔(dān)負(fù)起責(zé)任,，物業(yè)現(xiàn)在將責(zé)任推給開發(fā)商。”王先生說,，直到現(xiàn)在損失也不知道找誰賠償,。“我們很冤枉,，剛裝修好的房子就這樣糟蹋了，損失大約5萬元,，這些費(fèi)用誰來賠償?”

信網(wǎng)聯(lián)系到了惠邦物業(yè)的周女士,，他說物業(yè)只是小區(qū)服務(wù)者，不應(yīng)對(duì)此事負(fù)主要責(zé)任,。“具體問題業(yè)主需要與開發(fā)商,、承建商等協(xié)調(diào)解決，物業(yè)只能幫助業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商,。”至于排污管道被堵的原因,，周女士表示，由于自己當(dāng)時(shí)沒有到場(chǎng),，所以并不清楚,。

律師：開發(fā)商物業(yè)都有責(zé)任

青島公共住房建設(shè)投資有限公司唐經(jīng)理告訴信網(wǎng)，“管道質(zhì)量沒有問題,，檢測(cè)報(bào)告已經(jīng)給業(yè)主出示過了,。我到網(wǎng)上查了下，青島出現(xiàn)類似的情況也很多,。一般在業(yè)主產(chǎn)權(quán)之內(nèi)的部分由業(yè)主自己負(fù)責(zé)維護(hù),。”唐經(jīng)理說，“王先生家的情況,，如果之前有異物堵住,，就容易結(jié)冰。業(yè)主認(rèn)為沒有異物,，但是一般情況下沒有異物,，水不太可能流到一半就結(jié)冰。”

對(duì)于此事,，山東運(yùn)策律師事務(wù)所的王兵律師認(rèn)為,，主要責(zé)任在開發(fā)商，物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任,。“水管有兩年保質(zhì)期,，即使因?yàn)閮鲎?dǎo)致家里被泡，開發(fā)商仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。物業(yè)沒有盡到保證管道暢通的職責(zé),，應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。如果市民溝通無果,，可以保留證據(jù),，找第三方相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定損失之后，走法律途徑解決,。” 信媒體見習(xí)記者 劉裕