信網(wǎng)4月1日訊 2015年初,，市民刑先生在李滄區(qū)青山路716號海爾鼎世華府C區(qū)購買了一套新房,，但是近期交房后卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車位尺寸不符合JGJ100-2015《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》(以下簡稱：《規(guī)范》),，“車位的長度小于5米，寬度小于2.3米,，而且我們發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范尺寸的車位數(shù)量超過一半以上,。”對于業(yè)主的這一說法，開發(fā)商青島同盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，有的業(yè)主沒有購買小區(qū)停車位,，卻向開發(fā)商惡意索賠，公司已打算起訴業(yè)主,。

車位尺寸“縮水” 小車位引業(yè)主不滿

按照合同上的約定,，海爾鼎世華府新房應(yīng)該于2016年4月30日交付，由于項目較早完成,，開發(fā)商在今年元旦時就通知業(yè)主收房,。在拿到鑰匙后，邢先生和業(yè)主們發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下車庫建設(shè)與開發(fā)商的承諾并不相符,，不僅車位大小“縮水”了,，就連車位的數(shù)量也遠達不到開發(fā)商承諾的數(shù)字,。

刑先生提供的《標準》

“根據(jù)國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準的行業(yè)規(guī)范JGJ100-2015《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》的要求，垂直式停車方式的平行同車道方向的最小停車位寬度應(yīng)為2.4m,，垂直同車道方向的最小停車位寬度最小應(yīng)為5.3m(We1)或者5.1m(We2),，但我們實際測量的結(jié)果，車位的長度小于5米,，寬度小于2.3米,。”邢先生說，業(yè)主們測量車位時是按照車位劃線的中心線測量,，符合測量要求,，“而且我們發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范尺寸的車位數(shù)量超過一半以上。”

長寬最低要求

在買房之前,，不少業(yè)主都很關(guān)注小區(qū)規(guī)劃的停車位數(shù)量，以便在交房后能夠擁有一個相對固定的停車位,?？山环亢髽I(yè)主在地下車庫轉(zhuǎn)了一圈后發(fā)現(xiàn)，目前規(guī)劃的停車位數(shù)量與規(guī)劃數(shù)量根本不相符,。“根據(jù)項目經(jīng)公示審批的規(guī)劃方案(建字第370200201304095號規(guī)劃許可證及相關(guān)方案),，地上地下合計共需要配備車位2229個，可現(xiàn)在的車位數(shù)量遠遠不夠,。”邢先生說,，開發(fā)商為了增加車位數(shù)量，甚至在車庫的通行道路上都規(guī)劃了車位,，可即便如何,，車位數(shù)還是達不到2229個。

地下車庫尚未完全建成 車位暫時無法確定

長寬最低要求

3月30日,，信網(wǎng)來到了鼎世華府C區(qū)地下車庫,。從9號樓通到車庫后，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)地下車庫共占據(jù)了負一層和負二層兩層,，負一層車位編號從001號到1001號,，負二層車位編號從001號到723號，兩層加起來的已規(guī)劃地下車位數(shù)已經(jīng)超過1700個,。同時,，信網(wǎng)還看到，負一層的部分車庫還在建設(shè)中,，車位線以及編號尚未規(guī)劃清楚,，但根據(jù)建設(shè)區(qū)域的面積看，車位的總數(shù)量與規(guī)劃的2229個車位相差無幾,。

同時,，信網(wǎng)還從鼎世華府售樓處了解到,，小區(qū)的車位數(shù)是按照1：:0.8的比例規(guī)劃建設(shè)，完全能夠滿足業(yè)主的停車需要;C區(qū)還有兩棟樓沒有開盤銷售,，為開盤的兩座樓地下車位的數(shù)量暫時還無法估計,，另外小區(qū)還會有少數(shù)的地上車位向業(yè)主開放。

關(guān)于業(yè)主質(zhì)疑的車位尺寸的問題,，信網(wǎng)隨機測量了兩個停車位,，車位長度分別為5.23米和5.16米，寬度為2.51米和2.37米,。

另外,，在小區(qū)負二層199號車位旁，信網(wǎng)的確看到了在安全出口的通道上畫好了車位線,，但并沒有標注車位編號,。

開發(fā)商指責(zé)業(yè)主惡意索賠

針對海爾鼎世華府C區(qū)的地下車位問題，信網(wǎng)聯(lián)系了海爾鼎世華府的一位工作人員,，他表示目前的確有部分業(yè)主投訴車位規(guī)劃的問題,，但這部分業(yè)主并沒有購買車位，屬于惡意索賠,，“這種行為已經(jīng)給公司的聲譽帶來了不良影響,，公司已經(jīng)打算起訴這部分業(yè)主了。”

隨后,，信網(wǎng)從青島市規(guī)劃局了解到,，鼎世華府C區(qū)目前尚未經(jīng)過驗收，但在驗收過程中,，工作人員不會精確地統(tǒng)計小區(qū)提供的車位數(shù)量,，只是根據(jù)圖紙規(guī)劃的區(qū)域進行驗收，“比如在規(guī)劃圖紙上,，一部分區(qū)域標注了面積尺寸,，標注的用途是車位，我們就會測量這塊區(qū)域建成后的面積,，但不會去數(shù)這塊區(qū)域里具體規(guī)劃了幾個車位,。”這位工作人員說，車位的大小并不是一個確定的數(shù)字,，是允許在一定范圍內(nèi)浮動的,，具體的尺寸大小是由開發(fā)商與物業(yè)確定的，“根據(jù)現(xiàn)在業(yè)主提供的車位尺寸,，一般的車輛是能夠正常停放的,。”

3月30日下午，信網(wǎng)再次致電鼎世華府小區(qū)售樓處，工作人員表示,，小區(qū)的車位規(guī)劃從來沒有問題,，如果業(yè)主對車位問題有異議，他可以聯(lián)系物業(yè)出面,，以張貼通知的形式向業(yè)主進行解釋,。 信媒體記者 于曉 見習(xí)記者 劉裕