信網(wǎng)11月11日訊 “一旦發(fā)生火災(zāi),，消防車進(jìn)出都困難,，居民的人身財(cái)產(chǎn)安全必然收到損害。”近日,，市民鄭先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,，位于李滄區(qū)的金秋桂園小區(qū)消防通道一半變成了停車位，青島惠邦物業(yè)發(fā)展有限公司金秋桂園管理處(下稱惠邦物業(yè)金秋桂園管理處)的負(fù)責(zé)人王女士稱不知情,，但金水路北社區(qū)居委會工作人員表示,，這是惠邦物業(yè)金秋桂園管理處自己定的。

惠邦物業(yè)金秋桂園管理處

消防通道變停車位?

2009年年底,，鄭先生入住金秋桂園小區(qū),，可不知何時，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的消防通道被改成了停車位,，僅留出了一半路,，“車停上之后,，留出的消防通道也就3米多一點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi),，消防車根本無法通過,，業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)面臨巨大安全隱患。”鄭先生說,，這一舉措實(shí)際上是物業(yè)自行規(guī)定,，并未向任何主管部門報(bào)批過。

鄭先生說,，自打入住小區(qū)以來,，惠邦物業(yè)金秋桂園管理處的服務(wù)一直為業(yè)主所詬病，“只知道收錢,，最近連業(yè)主的車也不讓進(jìn)小區(qū)了,，每年交1200元費(fèi)用才允許進(jìn)入，還有幾套公共房產(chǎn),，也讓物業(yè)租出去了,，到現(xiàn)在款項(xiàng)明細(xì)業(yè)主都沒看到。”

業(yè)主自從入住金秋桂園小區(qū)以來,，一直沒有業(yè)主委員會,，在鄭先生看來，這成為了物業(yè)只收錢不給提供良好服務(wù)的原因之一,，“本來物業(yè)是給業(yè)主提供服務(wù)的,，現(xiàn)在成了管理業(yè)主了。”

鄭先生認(rèn)為,，小區(qū)內(nèi)應(yīng)該成立業(yè)主委員會,，惠邦物業(yè)金秋桂園管理處收取費(fèi)用也應(yīng)該向業(yè)主公示，“收了的物業(yè)費(fèi)和房租應(yīng)該讓業(yè)主知道都干了什么,，不能像現(xiàn)在這樣,，每平4毛多的物業(yè)費(fèi)交著，業(yè)主卻享受不到良好的服務(wù),。”

一半道路一般車位

惠邦物業(yè)稱不知情

11月10日，信網(wǎng)來到了金秋桂園小區(qū),，小區(qū)內(nèi)的道路被一分為二,，一半是停車位，一半是消防通道,，一些停放了車輛的地方僅能容消防車通過,，而一些窄一點(diǎn)的道路，停上車后,，目測消防車很難通過,。

隨后,，信網(wǎng)來到惠邦物業(yè)金秋桂園管理處，負(fù)責(zé)人王女士稱：“劃停車位時,，我還沒有來,，對此事不清楚。”

而對于業(yè)主車輛無法進(jìn)入小區(qū)一事,，王女士稱,，是因?yàn)?ldquo;小區(qū)內(nèi)車輛太多才不讓進(jìn)入”，但對于有急事的業(yè)主,，登記之后還是會讓其車輛進(jìn)入,。既然車輛多停不下，為何每年交1200元費(fèi)用也能進(jìn)入?對此,，王女士并未置評,。

“我剛調(diào)來，有公用房出租的事情我也不是很清楚,。”對于鄭先生反映的出租公用房卻不公開款項(xiàng)明細(xì)一事,，王女士回應(yīng)其并不清楚之前的事情。

居委會未授意物業(yè)劃停車位

究竟停車位是否物業(yè)私自劃定?信網(wǎng)聯(lián)系到金水路北社區(qū)居委會,，工作人員表示,，此事很多業(yè)主曾反映過，但并非居委會授意,，“我們也了解過這個情況,，確實(shí)更改了消防通道，但這是惠邦物業(yè)自行決定的,，現(xiàn)在我們也只能協(xié)調(diào),。”

工作人員說，這種情況在周邊很多小區(qū)都有,，“為了解決停車難題,，很多小區(qū)物業(yè)都這么做，我們也只能協(xié)調(diào),。”

物業(yè)公司可以擅自決定將消防通道改成停車位?對此,，青島市物業(yè)辦工作人員表示，若未上報(bào)居委會,、街道辦同意,，擅自更改屬于違規(guī)。此外,，青島市物業(yè)辦工作人員介紹,，公共用房不歸物業(yè)所有，物業(yè)無權(quán)租賃，“業(yè)主可以先核實(shí)下是否租賃的是物業(yè)用房,。”

針對小區(qū)內(nèi)暫時沒有業(yè)主委員會的情況,，工作人員建議，可以協(xié)調(diào)李滄區(qū)物業(yè)辦,，先成立業(yè)主委員會,，至于后續(xù)的問題，待業(yè)主委員會成立之后,，再做進(jìn)一步處理,。

信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃