信網(wǎng)5月24日訊 2016年9月剛交了房,，正處于裝修的高峰期，但青西新區(qū)深港城小區(qū)的業(yè)主卻突然看到一則物業(yè)公告,，稱6月1日之后,，沒(méi)有購(gòu)買或租賃車位的業(yè)主將不能開(kāi)車進(jìn)小區(qū)，其中一個(gè)車位300元/月,。青島新時(shí)代物業(yè)服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱：青島新時(shí)代物業(yè))表示,，由于地上車位只有85個(gè)，裝修期間小區(qū)車輛已經(jīng)達(dá)到了200多,，隨意停車及占用消防通道問(wèn)題十分突出,，因此才限制出入。至于地下車位租賃費(fèi)用,，則是由開(kāi)發(fā)商青島深港基業(yè)投資有限公司決定。

裝修期間不租車位不讓進(jìn)

從2016年6月延期到9月，位于江山南路519號(hào)的深港城終于交了房,，目前正是業(yè)主陸續(xù)裝修的時(shí)期,，但市民崔女士卻發(fā)現(xiàn)了另一個(gè)問(wèn)題，6月1日之后,，沒(méi)有租賃或購(gòu)買車位的業(yè)主將不能開(kāi)車回小區(qū),，而車位租賃及服務(wù)費(fèi)為300元/月。

根據(jù)這份5月19日貼出的通知,，青島新時(shí)代物業(yè)表示,，目前小區(qū)西門道閘系統(tǒng)已安裝調(diào)試到位，自2017年5月19日至5月31日試運(yùn)行,。

試運(yùn)行期間,，除購(gòu)買車位和租賃車位的業(yè)主可以憑權(quán)限自動(dòng)出入，其余車輛全部登記進(jìn)入,。6月1日正式運(yùn)行后,，無(wú)車位業(yè)主將不能進(jìn)入小區(qū)，地下車位租賃費(fèi)300元/月,，其中包含50元車位服務(wù)費(fèi),。

業(yè)主質(zhì)疑車位費(fèi)過(guò)高

“物業(yè)有權(quán)這樣做嗎?300元/月的車位費(fèi)又是誰(shuí)定的?”崔女士認(rèn)為，物業(yè)作為服務(wù)單位,，無(wú)權(quán)限制業(yè)主出入,，而且她打聽(tīng)了一圈，朋友小區(qū)的車位費(fèi)都沒(méi)這么高,。

信網(wǎng)聯(lián)系了青島新時(shí)代物業(yè),，工作人員表示，起初開(kāi)發(fā)商的意思是僅出售車位,，但根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī),，考慮業(yè)主需求，開(kāi)發(fā)商最終允許租賃車位,，相應(yīng)價(jià)格也由其制定,，物業(yè)只是執(zhí)行者。

“由于地上車位只有85個(gè),，裝修期間小區(qū)車輛已經(jīng)達(dá)到了200多,，隨意停車及占用消防通道問(wèn)題十分突出。”工作人員表示,，為了業(yè)主安全,，物業(yè)正在做問(wèn)卷調(diào)查，看業(yè)主是否同意有償使用地上車位,。

車位費(fèi)需根據(jù)產(chǎn)權(quán)決定

據(jù)了解,，深港城一期共包含住宅樓14棟，其中10棟高層，4棟小高層,，總戶數(shù)1834戶,，車位1534個(gè)，車位配比1:0.8,。售樓處表示,，目前二期即將開(kāi)盤，車位價(jià)格還未確定,，一期地下車位的售價(jià)為負(fù)一層10萬(wàn),，負(fù)二層7萬(wàn)，目前已經(jīng)售出了幾百個(gè),。

但對(duì)于價(jià)格的制定,，工作人員表示并不清楚，將聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)回復(fù),，但截至發(fā)稿,，信網(wǎng)未得到回復(fù)。

對(duì)此,，黃島區(qū)物業(yè)辦公室的工作人員表示,，根據(jù)物價(jià)局《青島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，若車位產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商,，則執(zhí)行政府指導(dǎo)定價(jià),，車位租賃費(fèi)不得高于300元/月，若產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有,，則要看物業(yè)服務(wù)合同,。 信網(wǎng)全媒體記者 劉裕