信網(wǎng)6月7日訊 對(duì)于普通家庭來說,，買房是家庭頭等大事，不少購房者都遇到過“一房難求”的情況,，中介機(jī)構(gòu)適時(shí)地推出了“特別服務(wù)”,。近日，市民康先生反映,，有中介宣稱只要交5萬元“好處費(fèi)”,，就能鎖定尚未開盤的深港城二期房源。信網(wǎng)(0532-80889431)經(jīng)過查詢,，發(fā)現(xiàn)太平洋房屋,、Q房網(wǎng)、萬達(dá)房產(chǎn)中介,、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等品牌中介均有此情況,，其中，Q房網(wǎng)更是要收取10萬元“不計(jì)入房款的意向金”,。而深港城售樓處的工作人員堅(jiān)稱,，從未跟任何中介合作。

深港城項(xiàng)目

Q房網(wǎng)：交5萬元鎖定未開盤房源

近日,，市民康先生向信網(wǎng)反映,，位于青西新區(qū)嘉陵江路與江山南路交會(huì)處的深港城房源被中介提前鎖定，一個(gè)選房名額賣5萬,，在安居客APP上可以看到中介正在招攬下家,。

信網(wǎng)登錄安居客APP，這些圖片并非房屋的實(shí)拍圖,，而是宣傳用的戶型圖照片,，發(fā)布此類圖片的房產(chǎn)中介包括太平洋房屋、Q房網(wǎng),、萬達(dá)房產(chǎn)中介,、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、青島好鄰居房地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)中介,。

按照安居客APP上預(yù)留的聯(lián)系方式,，信網(wǎng)以購房者身份分別聯(lián)系了這幾家房產(chǎn)中介,，除了青島好鄰居房地產(chǎn)預(yù)留的聯(lián)系電話停機(jī)外，其余幾家房產(chǎn)中介的工作人員均稱,，未開盤的深港城二期只要交錢,，就可以鎖定房源，大多數(shù)中介將費(fèi)用定為5萬元,。

其中,，Q房網(wǎng)的銷售人員將費(fèi)用提到了10萬元，稱之為“不計(jì)入房款的意向金”,，并且工作人員表示：“交了錢現(xiàn)在就能簽合同,。”還未開盤就能簽合同?信網(wǎng)想繼續(xù)深入了解，不過,，在未確定購買的情況下,，工作人員并不愿意過多透露。

在了解過程中,，為了讓顧客放心,，銷售人員的介紹分為了兩種，一種直接稱是內(nèi)部操作,，另外一種則稱有神秘的“房東”,，提前鎖定了房源，要拿到房源需要付款給房東,，而無論何種介紹,，銷售人員均是向客戶傳達(dá)“房源安全可靠，放心購買”,。

太平洋房屋在網(wǎng)上的宣傳

太平洋房屋：捆綁車位一起銷售

信網(wǎng)發(fā)現(xiàn),，在安居客APP上，太平洋房屋在宣傳中直接標(biāo)注：“另外有深港城二期86平,、88平,、91平、 95平,、 127平各種戶型,。”

6月6日，信網(wǎng)聯(lián)系到太平洋房屋發(fā)布該消息的銷售人員王先生,，他安排了另外一名銷售人員接待了信網(wǎng),。落座后，銷售人員向信網(wǎng)介紹了深港城的基本情況,，期間重申了交5萬元就能鎖定房源,，而且是以現(xiàn)金的形式支付，至于這5萬元給支付給誰,，則未置評(píng),。“就是關(guān)系,，能從內(nèi)部弄出名額。”

在銷售人員提出5萬元“好處費(fèi)”時(shí),，又增加了一個(gè)購房條件：捆綁車位購買,。“按照一期的價(jià)格預(yù)測(cè)，地下一層的車位大概10萬元,，地下二層車位大概7萬元,，車位可以辦理貸款。”而且,，銷售人員稱車位必須購買,，否則不能鎖定房源。并建議購買車位的錢要多準(zhǔn)備一些,，以防萬一,，理由則是：“避免地下二層車位被別人選完后，購買地下一層時(shí)錢不夠,。”

深港城：銷售中心貼通知購房者難知情

信網(wǎng)了解到，深港城二期的1號(hào)樓房源已經(jīng)鎖定完了,，只能從2號(hào)樓和3號(hào)樓選擇房源,。信網(wǎng)來到深港城銷售中心，銷售人員稱深港城二期有三棟樓即將開盤,，“目前都有房源,，報(bào)上名等待開盤通知即可。”

對(duì)于交5萬元就能鎖定房源一事,，該銷售人員表示：“之前我們也接到過客戶詢問,，但我們從未跟任何中介合作。”為了此事,，深港城在銷售中心貼了一則通知,，內(nèi)容大致為提醒購房者，深港城并未與中介合作,，也未規(guī)定交5萬元鎖定房源,。值得一提的是，銷售人員還稱,，“購買車位的業(yè)主會(huì)獲得優(yōu)先選房資格,。”

信網(wǎng)了解到，青島市國土資源房管局于2017年5月11日下發(fā)的文件中規(guī)定：不得強(qiáng)制捆綁銷售車位或儲(chǔ)藏室等住宅附屬設(shè)施,，變相抬高房價(jià),。

而對(duì)于各房產(chǎn)中介推出的“交5萬鎖定房源”一事，黃島區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員表示,，此行為已經(jīng)違反相關(guān)規(guī)定,，將對(duì)相關(guān)中介進(jìn)行調(diào)查,，查實(shí)后將依照《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》進(jìn)行處罰。“一經(jīng)查實(shí),，不僅是責(zé)令整頓,，我們會(huì)依法進(jìn)行處罰。”對(duì)于此事,，信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道,。 信網(wǎng)全媒體記者 杜杲燃