信網9月11日訊 2014年底，劉先生搬進了即墨通濟街道城馬路的潤通潤園,，這是該地產項目的一期工程,?？扇缃褚呀浗环拷辏粍赢a權登記證書的辦理仍舊是一張空頭支票,。信網(熱線0532-80889431)了解到,，小區(qū)的路網以及綠化規(guī)劃在建設過程中曾有過變更，開發(fā)商青島潤通置業(yè)有限公司(以下簡稱“潤通置業(yè)”)一直未按照要求進行整改,，這才導致業(yè)主遲遲無法辦理不動產權登記,。

入住近三年未辦理不動產權登記

“2013年簽的合同，2014年底就交房了,，這個速度還是挺快的,。可辦理不動產權登記的速度跟蓋房子的速度差得太大了,，房子住了三年,，連不動產權證書的影子都沒見到。”劉先生說,，根據雙方購房合同上的約定,， 房屋的不動產權登記證書應當在一年之內辦理完成，可直到現在開發(fā)商潤通置業(yè)都還沒有通知業(yè)主辦理不動產權登記,。

為了這一紙證書,，劉先生多次找物業(yè)和開發(fā)商詢問，但都沒有得到準確的答復,。“我們小區(qū)雖然建成的時間不長,，但是供電、供暖的問題很長時間都沒有解決,，現在用的電也是大家投訴了好久才接通的,。”劉先生認為,，潤通潤園一期無法辦理不動產權證書就是因為小區(qū)在建設過程中存在的這些問題，“這是開發(fā)商和建設單位的過錯,，不能讓業(yè)主來承擔,。”劉先生還告訴信網，2017年年初的時候,，潤通置業(yè)就聲稱小區(qū)正在進行綜合驗收,，很快就能辦下證件，但這一承諾至今還是“空頭支票”,。

潤通置業(yè)未按規(guī)劃圖紙施工

對于潤通潤園一期辦理不動產權證書的問題,，信網通過即墨市規(guī)劃局了解到，該小區(qū)的綜合驗收確實拖了很長時間,。“潤通潤園的路網和綠化建設都與最開始的規(guī)劃設計圖不吻合,，在圖紙沒有變更的情況下，是無法通過驗收的,。”

信網了解到,，未按規(guī)劃圖紙施工實際上就是小區(qū)車庫的問題。早在2015年下半年,，即墨市規(guī)劃局就在巡查中發(fā)現項目東側建設的車庫及室外部分路網與批準的方案不符,，同時下達了規(guī)劃整改意見，責令建設單位嚴格批準的方案進行整改,。“但一直到2017年4月初,，潤通置業(yè)也沒有按照要求整改，也就沒有向規(guī)劃部門提出驗收申請,。”

對于小區(qū)未按規(guī)劃設計圖紙施工的問題,，信網致電潤通置業(yè)，但辦公室的工作人員稱自己對施工問題不了解,，只對辦理不動產權登記的情況進行了解釋：“業(yè)主說的違法建筑都已經拆了,，綜合驗收也已經通過了，不動產權證書肯定能辦下來,，再等一段時間吧,。”

潤通潤園6月已通過綜合驗收

隨后，信網再次聯系了即墨市規(guī)劃局,，工作人員證實潤通潤園已經在2017年6月通過了綜合驗收,，現在正在進行的是容積率審核，這一審核工作需要多部門共同完成,，大約還需要一個多月的時間辦理好相關手續(xù)以及開發(fā)單位的初始登記,，“等到物業(yè)通知業(yè)主整理材料，再加上制證的時間，業(yè)主在今年年底就能拿到不動產權證書,。”工作人員說,，如果業(yè)主認為開發(fā)商在辦理不動產權證書方面有違約行為，應該通過訴訟途徑解決,。 信網全媒體首席記者 于曉