信網(wǎng)12月13日訊 “沖著保利的大品牌買了房子，沒想到要天天聞著油煙味過日子,。”在市北區(qū)的保利·葉公館小區(qū),， 一根煙道引發(fā)的糾紛成了業(yè)主們近期關(guān)注的焦點,。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)了解到，保利·葉公館9號樓在項目的環(huán)評文件中確實計劃建設(shè)煙道,，不過在環(huán)保驗收時,，餐飲網(wǎng)點都被改成了非餐飲網(wǎng)點。雙峰工貿(mào)總公司(以下簡稱雙峰工貿(mào))在購買了網(wǎng)點房后仍按照餐飲經(jīng)營進行了招商,，這導(dǎo)致了小區(qū)居民,、餐飲業(yè)戶、保利地產(chǎn)與雙峰工貿(mào)等各方的矛盾,。

樓下飯店煙道直通家門口

2016年年底,，保利·葉公館二期交付，樓下的兩層網(wǎng)點房有好幾家小飯館陸續(xù)營業(yè),，油煙味也順著樓內(nèi)的一根管道飄到業(yè)主家里,。

“我們找過樓下飯店，可人家說證照手續(xù)都齊全,，而且油煙都是從煙道排走的,。直到2017年10月底，我們小區(qū)著火,，才知道樓里的通風(fēng)管被改成了煙道,。”9號樓的業(yè)主趙先生告訴信網(wǎng)，買房時開發(fā)商沒說過樓內(nèi)有煙道,，現(xiàn)在樓下的網(wǎng)點都已經(jīng)出售給了雙峰工貿(mào),，這根煙道就是是開發(fā)商幫雙峰工貿(mào)安裝的。

業(yè)主們與保利地產(chǎn)以及雙峰工貿(mào)多次溝通,，但兩家單位的態(tài)度讓業(yè)主們有些失望：“先說樓里本來就有煙道,，后來又說要改煙道，把飯店的油煙向外排,，可這些辦法都不能解決根本問題,。”

網(wǎng)點用途在環(huán)保驗收時變更為非餐飲網(wǎng)點

12日上午,，信網(wǎng)來到保利·葉公館小區(qū)，看到9號樓下的網(wǎng)點房大部分都是小飯館,，烤肉店,、水餃店、家常菜館一應(yīng)俱全,。一位經(jīng)營燒烤店的店主告訴信網(wǎng),，樓下的網(wǎng)點房是找雙峰工貿(mào)租賃的，租房時已經(jīng)說了要開飯店,，所以像煙道這樣的設(shè)備都是必須的,，“現(xiàn)在雙峰工貿(mào)讓我們停業(yè)，等把煙道改好了才能再營業(yè),。”

那么居民樓下的網(wǎng)點房是否具備餐飲經(jīng)營的基本條件呢?信網(wǎng)在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn),，整片網(wǎng)點房并不是要零星開幾家飯店，而是打造成“雙峰美食街”,，對于業(yè)主反映的油煙排放問題,，雙峰美食街招商辦公室負責(zé)人王先生也很苦惱：“我們買網(wǎng)點房時，保利地產(chǎn)很確定地告訴我們樓里有煙道,，而且經(jīng)過測量管道截面的大小在1.6平方米左右,，符合煙道面積的大小?？刹恢朗裁丛?，業(yè)主得到的信息是樓內(nèi)只有通風(fēng)管，不存在煙道,。”王先生說,，如今煙道變通風(fēng)管，雙峰工貿(mào)也是受害者,。

根據(jù)信網(wǎng)的了解,，開發(fā)商最早報批的環(huán)評文件和環(huán)評批復(fù)，9號樓的底商確實規(guī)劃建設(shè)了專用煙道和餐飲網(wǎng)點,，可從事餐飲經(jīng)營,。但在進行環(huán)保驗收時，底商已全部調(diào)整為普通非餐飲網(wǎng)點,。然而,，開發(fā)商僅將這一改變告訴了業(yè)主，卻未告知雙峰工貿(mào),，因此雙峰工貿(mào)仍舊按照餐飲網(wǎng)點進行了招商,。

信網(wǎng)獲悉，這根引發(fā)了業(yè)主與雙峰工貿(mào)之間矛盾的煙道,，則是開發(fā)商后期另外改造安裝的,，但在在使用過程中因風(fēng)井施工存在質(zhì)量問題,，致使油煙從風(fēng)井排出，造成污染擾民問題,。而保利·葉公館方面對此拒絕接受采訪,，工作人員表示僅接受業(yè)主實名咨詢投訴。

雙峰工貿(mào)準(zhǔn)備自行安裝設(shè)備解決油煙排放

2017年11月底,，青島市環(huán)保局市北分局向開發(fā)商下達了責(zé)令改正違法行為決定書，要求拆除9號樓內(nèi)的煙道,。信網(wǎng)聯(lián)系合肥路街道辦事處,，證實煙道已經(jīng)被拆除，但是業(yè)主與雙峰工貿(mào)以及開發(fā)商之間的矛盾卻沒有停止,，在12月10日又因施工問題再次發(fā)生沖突,。合肥路街道辦事處的工作人員證實，雙峰工貿(mào)因沒有提供施工許可,，施工作業(yè)已經(jīng)被叫停,。

可對于新開始的無證施工，雙峰工貿(mào)給出了自己的解釋：“在與開發(fā)商協(xié)商無果的情況下,，我們得想辦法自己解決網(wǎng)點的排煙問題,，所以計劃設(shè)計一條地下排煙通道，將網(wǎng)點產(chǎn)生的油煙凈化后通過地下管道排出,。”王先生說,，目前公司計劃留出一間網(wǎng)點房用于安裝一整套油煙凈化設(shè)備，包括除味設(shè)備,、水噴淋設(shè)備和過濾設(shè)備,，確保凈化后的油煙達到排放標(biāo)準(zhǔn)，并且通過距離小區(qū)居民樓60米左右的地下管道向外排放,，而不是業(yè)主們以為的向高空外排,。

“我們希望跟小區(qū)業(yè)主有一次面對面的交流，業(yè)主們說出他們的擔(dān)心,，我們也向業(yè)主解釋清楚事情的整個過程,，避免因為互相不信任而造成的誤會。”王先生說,，如果業(yè)主對公司目前的解決辦法仍有疑慮或者有其他要求,，也都可以通過正規(guī)途徑與公司聯(lián)系。而對于開發(fā)商關(guān)于煙道前后不一致的說法,，王先生表示公司已經(jīng)考慮通過法律途徑起訴開發(fā)商,。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉