信網(wǎng)4月17日訊 4月15日上午,，高新區(qū)招商海德公學(xué)進(jìn)行了一次車(chē)位租賃搖號(hào)，這引起了部分早已購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位的業(yè)主的不滿,，“如果早知道小區(qū)有出租的車(chē)位,，我就不花錢(qián)買(mǎi)車(chē)位了，說(shuō)是人車(chē)分流的小區(qū)，車(chē)都得停到地下車(chē)庫(kù),，現(xiàn)在又搖號(hào)租車(chē)位,，這不是欺騙我們嗎?”信網(wǎng)(熱線0532-80889431)招商海德公學(xué)，工作人員卻稱在銷(xiāo)售過(guò)程中從未承諾小區(qū)是人車(chē)分流的,。

“人車(chē)分流”的小區(qū)卻要出租地上車(chē)位

說(shuō)起周末剛結(jié)束的搖號(hào)租車(chē)位,，海德公學(xué)的李先生有些不悅，原因并不是因?yàn)闆](méi)搖到號(hào),，而是因?yàn)橘I(mǎi)房時(shí)就花了11萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了地下車(chē)位,。“買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商介紹小區(qū)是人車(chē)分離，業(yè)主的車(chē)都要停到地下車(chē)庫(kù),，外面沒(méi)有停車(chē)位,，我這才花錢(qián)買(mǎi)了車(chē)位?？涩F(xiàn)在小區(qū)里有可以出租的車(chē)位,，跟之前說(shuō)人車(chē)分流完全不一樣，感覺(jué)自己被騙了,。”

信網(wǎng)看到在小區(qū)物業(yè)張貼的通知上寫(xiě)到,，搖號(hào)將產(chǎn)生101個(gè)租賃名額，額滿即止,，現(xiàn)場(chǎng)選定車(chē)位后不得更換調(diào)整。已購(gòu)買(mǎi)室內(nèi)地下車(chē)位的業(yè)主不再參與室外地面車(chē)位租賃,，車(chē)位租期一年,，期滿后物管中心將再次組織公開(kāi)搖號(hào)。

“開(kāi)放了地上車(chē)位,，車(chē)流量必然增大,，肯定會(huì)影響日常生活。”李先生認(rèn)為,，既然開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)有過(guò)人車(chē)分流的宣傳,，就不應(yīng)該在交房后允許物業(yè)出租地上車(chē)位，“而且如果早知道可以租車(chē)位,，我肯定不會(huì)花十多萬(wàn)去買(mǎi),。”

租賃車(chē)位靠近主干道不會(huì)影響業(yè)主生活?

16日上午，信網(wǎng)電話聯(lián)系了招商海德公學(xué)的物業(yè),，工作人員證實(shí)剛剛搖號(hào)結(jié)束,。與之前通知上寫(xiě)的不同，工作人員表示出租的車(chē)位并沒(méi)有101個(gè),，僅在小區(qū)主干道的一旁劃定了幾十個(gè)車(chē)位而已,，“不占用樓前的位置，不會(huì)影響業(yè)主生活的。”

對(duì)于像李先生這樣認(rèn)為自己花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了車(chē)位實(shí)際上是吃虧的業(yè)主,，工作人員則表示,，買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主實(shí)際上是“占便宜的”：“出租的車(chē)位每年都要重新?lián)u號(hào)，明年還不一定誰(shuí)能停車(chē),，買(mǎi)了地下車(chē)位停車(chē)更方便,。”

工作人員告訴信網(wǎng)，小區(qū)將會(huì)從7月1日開(kāi)始停車(chē)收費(fèi),，地上車(chē)位的租賃費(fèi)用為每月100元,，地下車(chē)位的管理費(fèi)是每月50元，“買(mǎi)了地下車(chē)位的業(yè)主就算沒(méi)使用車(chē)位,，也得先交管理費(fèi),。”

售樓處否認(rèn)宣傳過(guò)“人車(chē)分流”

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商用人車(chē)分流“忽悠”業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的情況，招商海德公館售樓處的工作人員則表示,，從未宣傳過(guò)小區(qū)是人車(chē)分流的,，業(yè)主都是自愿購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的。隨后,，信網(wǎng)又聯(lián)系了小區(qū)的開(kāi)發(fā)商青島招商海德置業(yè)發(fā)展有限公司,，工作人員也表示不清楚此事。不過(guò),，在業(yè)主提供的招商海德公學(xué)的宣傳材料上,，“人車(chē)分流”這幾個(gè)字確是清清楚楚的。

“不能單純靠開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)出租車(chē)位,，地面上有了車(chē)就認(rèn)定一個(gè)小區(qū)是不是人車(chē)分流的,，有的人車(chē)分流小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的入口也會(huì)設(shè)在小區(qū)內(nèi)部的。”信網(wǎng)就住宅小區(qū)人車(chē)分流一事咨詢了高新區(qū)國(guó)土資源房管局,，工作人員認(rèn)為,，如果業(yè)主憑借開(kāi)發(fā)商的宣傳材料認(rèn)為其有虛假宣傳或者故意欺瞞消費(fèi)者的行為，可以向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)投訴;如果僅是認(rèn)為出租地上車(chē)位會(huì)增加安全隱患或者影響了生活,，則可以與物業(yè)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,，要求加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛的管理。

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉