信網(wǎng)6月25日訊 2016年,，市民吳先生在青島農(nóng)商銀行膠州支行處交了5萬元認(rèn)籌金及8萬元車位購買費用，用于鎖定一套由該銀行推出的職工團購房,。但是2018年春節(jié)后,，吳先生等人卻被青島農(nóng)商銀行膠州支行突然告知，原先的出售價格和售房手續(xù)全部作廢,，所交費用將全部予以退回,。“這期間小區(qū)周圍的房價已經(jīng)翻了一番了，這塊差價怎么算?”青島農(nóng)商銀行方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431),，建議業(yè)主們通過法律途徑解決此事,，其他不作解釋。

交完認(rèn)籌金提出漲價

2016年,，青島農(nóng)商銀行膠州支行發(fā)布《膠州農(nóng)商銀行職工團購房通知》,，稱將與青島中云實業(yè)集團有限公司合作，在膠州市香港路17號建設(shè)農(nóng)商大廈及商品房198套,，該地塊系銀行不良貸款抵押用地,，其中商品房對員工出售，價格為4250元/平方米-5800元/平方米不等,。

由于當(dāng)時該項目房價與周邊商品房相差無幾,，所以銀行職工幾乎沒有報名購買的。“這個時候,，農(nóng)商銀行又開始允許單位職工以外的任何人,，可以用單位職工的名義頂名購買，說可以享受單位職工待遇的同時,，還可以享受農(nóng)商銀行辦公樓同等待遇的物業(yè)服務(wù),。”吳先生也正是因此才成為購房者中的一員。

(交款后所得資料)

按照青島農(nóng)商銀行膠州支行的要求,，吳先生與其他購房者一樣,，交了5萬元認(rèn)籌金。“當(dāng)時農(nóng)商銀行發(fā)布聲明說等到交房后再辦理首付和貸款事宜,，還說與開發(fā)商簽訂協(xié)議前所有事宜由銀行負(fù)責(zé),。”

交完認(rèn)籌金僅過兩周時間，銀行兩次提出漲價,，很多購買者表示不滿,，并紛紛向上級部門及物價部門反映此事。最終銀行決定,，商品房單價不漲,，但是每個人必須要購買一個車位,，價格為15萬元。“沒有辦法,，只能在已經(jīng)交了的5萬元基礎(chǔ)上又交了8萬元,。”吳先生說。

銀行突然提出退款

2017年3月份,，青島農(nóng)商銀行膠州支行在銀行大會議室舉行選房大會,，購房者如愿選擇了自己中意的房源。這讓經(jīng)歷過漲價風(fēng)波的業(yè)主們終于松了一口氣,，以為可以安心等待住進新房了,。

然而，2018年春節(jié)后,，眼看新房一步步成型,，青島農(nóng)商銀行膠州支行的一條消息讓業(yè)主們的心再一次提了起來，“銀行說原先的出售價格和售房手續(xù)全部作廢,，將為全部業(yè)主退還所交的13萬元,。”吳先生表示，一年的時間,，小區(qū)周邊的商品房均價基本都漲到了10000元左右,，這時銀行才提出退款，并且還是按照之前的13萬元退,，業(yè)主們無法接受,。“即便要退，這房屋差價跟利息怎么算?”吳先生對銀行的做法提出質(zhì)疑,。

雙方多次進行協(xié)調(diào),，但是始終未達成一致意見，截至目前,，銀行依然表示,，沒有任何賠償措施。

6月22日上午,，信網(wǎng)曾就此事致電青島農(nóng)商銀行膠州支行具體負(fù)責(zé)處理此事的牟行長,，但對方并未對具體情況進行說明，只是表示,，建議業(yè)主們通過法律途徑解決此事,，隨后掛斷電話。

銀行曾解釋稱退款是因為開發(fā)商毀約

根據(jù)吳先生提供的資料,，信網(wǎng)獲悉，在眾多購房者向多個部門反映后,，青島農(nóng)商銀行膠州支行曾于2018年4月1日對此事作出過回復(fù),。該行牟行長曾解釋稱,，之所以要給業(yè)主們退款，是因為開發(fā)商青島中云實業(yè)集團有限公司偷工減料,、變更工程方案,。其次是因為房屋漲價，絕大多數(shù)員工不愿意再購買,，主動申請退款,。并且，是開發(fā)商以銀行未支付款項為由,，要求均價由5000元上漲至8000元,。

青島農(nóng)商銀行膠州支行表示，鑒于上述原因,，銀行最終決定取消與中云實業(yè)集團有限公司的合作,、清退樓房訂購款，如果是繼續(xù)堅持購房的可以直接找開發(fā)商,，膠州支行將不再參與,。

但是對于答復(fù)結(jié)果，業(yè)主們并不滿意,，吳先生告訴信網(wǎng),，據(jù)自己與其他業(yè)主溝通得到的信息，并未有人主動提出退款,。并且,，膠州支行稱現(xiàn)在已經(jīng)與中云實業(yè)集團有限公司終止了合作，但是小區(qū)的建設(shè)仍在進行中,，這又作何解釋,。“工程是不是有質(zhì)量問題，不需要銀行替我們操心,，更不需要替我們做決定,。”吳先生說。

眼前的情況,，讓吳先生不禁質(zhì)疑,，“銀行突然提出退款，是否因為膠州房價上漲,，想給業(yè)主們退房后另行銷售?”

信網(wǎng)也曾致電開發(fā)商青島中云實業(yè)集團有限公司進行了解,，但是該公司辦公電話一直無人接聽。其預(yù)留在小區(qū)施工現(xiàn)場的建設(shè)工程規(guī)劃方案公示圖中的聯(lián)系電話也無人接聽,。 信網(wǎng)全媒體記者 岳祥