信網(wǎng)9月10日訊 市民王先生是青島海山慧谷小區(qū)的一名準業(yè)主,。8月底小區(qū)集中交房,，這讓期盼新房多年的業(yè)主們都很高興,。交房后,，王先生來到小區(qū)青島恒福物業(yè)處交物業(yè)費等費用，在查看收費明細時,，他發(fā)現(xiàn)其中一項垃圾清理費有“貓膩”,。“按照購房合同，住宅首次裝修建筑垃圾清運費700元/戶(一次性收取),，但物業(yè)卻收了我865元,，按照我家86.54平方米的大小，物業(yè)是按照10元/平方的收費標準收取了,。”

感到奇怪的王先生隨后詢問了物業(yè)公司,，他們卻以物價上漲為由拒絕按合同執(zhí)行。王先生認為,，既然購房合同已標注垃圾清理費的費用,，就應(yīng)按照合同執(zhí)行，不應(yīng)以物價上漲為由肆意漲價,。另外,，王先生認為就算物業(yè)按照10元/平方的收費價格來收款，也需要提前告知業(yè)主或公示,，不應(yīng)在沒有法律依據(jù)支撐的情況下獨斷專行,，他要求物業(yè)返還業(yè)主們多收取的垃圾清理費。

信網(wǎng)聯(lián)系到了海山慧谷小區(qū)青島恒福物業(yè)的工作人員,，工作人員表示,，前期業(yè)主和甲方開發(fā)商簽署的購房合同只是一份備案合同。“自今年5月份我們物業(yè)入駐以來,，我們發(fā)現(xiàn)前期合同約定的價格已滿足不了現(xiàn)在垃圾清運費的費用,，所以將價格定為10元/平方。目前也有部分業(yè)主對該價格有異議,，經(jīng)過我們雙方協(xié)商決定,，如果業(yè)主覺得對該價格有異議，可以不交這筆費用,。物業(yè)也會協(xié)助業(yè)主聯(lián)系垃圾清運車輛,，但車輛的價錢由業(yè)主自己承擔，如業(yè)主還有異議,，可到物業(yè)處再協(xié)商,。”

山東貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師認為，雖然國家在法律上并沒有約定垃圾清運費的費用,，但既然雙方在購房合同中有約定垃圾清運費的費用標準，就應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行,。“如協(xié)商不成,，市民可尋求法律途徑要求物業(yè)退費,。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青