信網(wǎng)9月21日訊 據(jù)青島網(wǎng)絡(luò)電視臺生活快線欄目報道，近日接到百通馨苑小區(qū)業(yè)主們的求助,，自己家小區(qū)的車位突然從租賃變成了買賣,，“兩年前七區(qū)車位一開始五萬塊錢一個,，去年七萬，今年就漲到十三萬了,。”小區(qū)居民說，而經(jīng)記者調(diào)查現(xiàn)在開發(fā)商不露面,，委托方又找不到實體公司,，這車位到底靠譜嗎？

據(jù)小區(qū)的居民介紹,，現(xiàn)在百通馨苑小區(qū)的開發(fā)商通過一個管理咨詢公司來賣車位,，而小區(qū)車位從租賃改為買賣的時候，也沒有進行任何公示和入戶調(diào)查?，F(xiàn)在開發(fā)商不露面只是委托了一個2018年剛成立的公司來收費,，物業(yè)只是代收費，而物業(yè)對于具體的情況也是一問三不知,，業(yè)主們均表示斷然不敢把這錢交上,。因為聯(lián)系不上第三方公司青島恩譽管理有限公司的工作人員，記者來到該公司的注冊地,，卻發(fā)現(xiàn)根本沒有這個公司,。“這個第三方公司口頭說是有資質(zhì)，但是給我們業(yè)主出具的證明只有委托書?，F(xiàn)在他們說不管是什么情況,，九月底就不再月租車位了，誰交十三萬誰就可以進去,。”小區(qū)居民解釋,。

于是記者通過物業(yè)聯(lián)系到了青島恩譽咨詢管理有限公司的工作人員，工作人員表示他們是今年剛剛接手車位的事,，受委托來收取停車位的費用是有委托書的,，并表示可以把公司的相關(guān)資料和資質(zhì)證明發(fā)過來，但并不方便提供開發(fā)商的電話,。因為百通馨苑小區(qū)的開發(fā)商是青島百通馨源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，現(xiàn)在查到這個公司已經(jīng)注銷了，而這個公司的上級部門是青島百通城市建設(shè)集團股份有限公司，雖然顯示在業(yè),，但查詢到的電話均顯示是空號,。工商行政管理局的工作人員表示查到開發(fā)商公司已被列入經(jīng)營異常名錄。

因為現(xiàn)在聯(lián)系開發(fā)商和確定第三方公司的到底有沒有合法程序都需要一些時間,，而現(xiàn)在居民最迫切的需要解決的就是第三方公司出具的公示,，要求居民九月底之前必須簽訂停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議。李滄區(qū)虎山路街道辦事處的工作人員表示可以聯(lián)系城管科和物業(yè)進行溝通,，而物業(yè)也表示會把合同給第三方公司,，車位的事讓第三方公司自己處理。

對于此事律師表示,，小區(qū)人防工程車位法律有著明確的界定,，是誰投資誰受益，開發(fā)商投資的這部分車位就有權(quán)利進行處分,。目前如果找不到開發(fā)商的話,，那么業(yè)主們簽協(xié)議的這一方應(yīng)該提供一個合法的證明。而轉(zhuǎn)讓車位一方應(yīng)拿出有效文件進行公示,，現(xiàn)在建議廣大業(yè)主們聯(lián)合起來,，盡快成立自己的業(yè)主委員會。

最后直到記者發(fā)稿前也沒有接到青島恩譽咨詢管理有限公司提供的資質(zhì),，記者也會持續(xù)關(guān)注此事,。