信網(wǎng)6月24日訊 住了11年，開(kāi)發(fā)商卻突然說(shuō)要收回出租的地上車位,，重新售賣,，并稱超出期限立即漲價(jià),。售賣時(shí)間急促,，并且不向業(yè)主提供相關(guān)手續(xù),，這讓膠州東湖星城南區(qū)的業(yè)主們不禁疑惑：開(kāi)發(fā)商青島神州集團(tuán)有限公司的行為是否合法?開(kāi)發(fā)商方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，不合理自己是不會(huì)賣的,。

兩天內(nèi)不買立即漲價(jià)

據(jù)信網(wǎng)了解,，膠州東湖星城小區(qū)分為南區(qū),、北區(qū),，南區(qū)交付較早，第一批交付時(shí)間為2007年,，隨后連續(xù)多年逐步建設(shè)并交付使用,，形成了一個(gè)1000多戶的龐大小區(qū)，開(kāi)發(fā)商為青島神州集團(tuán)有限公司,。而收回出租車位重新售賣一事,，正是發(fā)生在南區(qū)。

6月14日,，業(yè)主韓先生在小區(qū)公告欄內(nèi)發(fā)現(xiàn)一張署名為青島神州集團(tuán)有限公司貼出的公告,，大體內(nèi)容為：我公司將正式對(duì)本小區(qū)業(yè)主銷售位于東湖星城南區(qū)的地上停車位，正在租賃的業(yè)主可以優(yōu)先購(gòu)買,。并且,，6月16日之前購(gòu)買，價(jià)格為3萬(wàn)元/個(gè),。自17日起,，價(jià)格為3.5萬(wàn)元/個(gè)。

眼前的內(nèi)容讓韓先生很是吃驚,，自己已經(jīng)在這個(gè)小區(qū)住了11年,，每年交給物業(yè)700元的車位租賃費(fèi)即可使用。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商突然要售賣,，并且只有短短的兩天時(shí)間,，讓業(yè)主們無(wú)法理解。“不僅銷售時(shí)間急促,，而且我們也沒(méi)有看到開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)手續(xù),。”

小區(qū)車位曾進(jìn)行大規(guī)模重新建設(shè)

韓先生表示，2007年買房時(shí),，該小區(qū)位置較偏,，所以車位都是配套給業(yè)主的,，當(dāng)時(shí)這個(gè)小區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力就在于便宜和配套齊全。“既然是配套給我們的,，開(kāi)發(fā)商憑什么重新售賣,，我們認(rèn)為，車位是全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷售,。”韓先生說(shuō)。

韓先生介紹,，2012年前后,，小區(qū)進(jìn)行過(guò)一次大規(guī)模車位建設(shè)，建設(shè)后車位雜亂無(wú)章,，消防通道前都劃了車位,，不少綠化帶也被改成了車位，至今還能看到改建的痕跡,。“綠化帶及消防通道這一部分沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃不能當(dāng)車位吧,。”

針對(duì)此事，信網(wǎng)曾致電青島神州集團(tuán)有限公司留在公告上的銷售電話進(jìn)行了解,，對(duì)于業(yè)主們所反映的地上車位銷售不合理這一情況,，其工作人員只是表示，不合理自己是不會(huì)賣的,，但是具體情況不是很了解,，會(huì)讓相關(guān)負(fù)責(zé)人回電解釋情況。但是截至發(fā)稿,，信網(wǎng)未收到任何回復(fù),。

街道辦事處：建議業(yè)主通過(guò)法律途徑解決

據(jù)信網(wǎng)了解，目前很多業(yè)主已經(jīng)向東湖星城小區(qū)所屬的膠州三里河街道辦事處反映了此事,。街道辦事處的相關(guān)工作人員表示,，接到業(yè)主的投訴后，他們第一時(shí)間進(jìn)行了落實(shí),，“根據(jù)我們了解到的情況,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)從膠州市規(guī)劃局那邊獲得了審批，可以對(duì)小區(qū)車位進(jìn)行租賃,、轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與,。”隨后，信網(wǎng)從膠州市規(guī)劃局證實(shí)了此事,。

對(duì)于其他情況,，該工作人員表示，自己對(duì)物權(quán)方面不是很了解，如果業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的行為不合理,，建議其通過(guò)法律途徑解決,，積極維護(hù)自身合法權(quán)益。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥